Achat appartement Bassanne : un investissement judicieux au cœur d’un cadre de vie unique 🌿🏡
Raisons d’investir dans la ville de Bassanne
Investir dans un appartement à Bassanne, c’est faire le choix d’un placement immobilier pérenne et bien situé. Voici cinq raisons principales qui justifient cet engouement :
- Un marché immobilier en progression maîtrisée : Avec un prix moyen au mètre carré de 2443 €, l’évolution des prix est stable et progressive, assurant un bon équilibre entre rentabilité et sécurité.
- Un cadre de vie calme et naturel : Bassanne séduit par son environnement paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la tranquillité à proximité de la nature.
- Une population active à fort potentiel : Avec un taux d’activité de 74,4 %, la ville bénéficie d’une dynamique économique locale favorable.
- Un habitat majoritairement composé de maisons individuelles : 100 % des logements sont des maisons, ce qui souligne une typologie d’habitat recherchée, même si l’offre d’appartements est réduite, créant une opportunité spécifique pour les acheteurs d’appartements.
- Proximité des infrastructures essentielles : Bien que la ville soit petite, les établissements scolaires, les services médicaux et les transports sont accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants.
Introduction sur la ville de Bassanne
Bassanne est une commune qui allie richesse historique et qualité de vie contemporaine. Son identité est marquée par un patrimoine local authentique, témoin d’un passé rural profond qui façonne encore aujourd’hui le charme de la ville.
Avec une population de 131 habitants et un âge moyen de 39,18 ans, Bassanne offre un environnement où la convivialité et la proximité entre voisins sont privilégiées. Cette taille modeste favorise un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement serein loin de l’agitation urbaine.
La ville ne dispose pas de maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment des écoles primaires, des collèges comme le Collège Paul Esquinance, ainsi que des lycées tels que le Lycée Jean Renou. Ces infrastructures éducatives à proximité garantissent un accès facile à l’enseignement pour les familles.
Côté santé, Bassanne n’abrite pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sud Gironde - Site la Reole, assurant une bonne couverture médicale.
En termes de transports, la proximité des gares comme la Gare de la Réole ou la Gare de Caudrot augmente l’accessibilité de la ville. Bien que l’aéroport le plus proche soit à plusieurs dizaines de kilomètres, l’accès routier est aisé, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs publics, Bassanne dispose d’au moins un équipement sportif, soutenu par un climat doux avec 147 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année.
Le prix de l’immobilier à Bassanne illustre ce cadre privilégié : après une augmentation régulière de 2019 à 2023, une légère stabilisation est observée, offrant une opportunité aux acheteurs d’investir dans des conditions justes.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bassanne
Bassanne connaît un véritable renouveau urbain avec un nouveau quartier en plein essor qui répond aux besoins croissants de logements adaptés à une population diverse. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines friches industrielles, transformant ces espaces en zones résidentielles modernes et attractives.
Cette dynamique urbaine s’accompagne d’une volonté de renforcer l’attractivité économique et sociale de la commune, en créant des infrastructures adaptées et en favorisant le développement durable. Ces initiatives promettent d’augmenter la valeur immobilière locale tout en préservant la qualité de vie qui fait la singularité de Bassanne.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Bassanne
Quels types d’appartements peut-on trouver à Bassanne ?
Bassanne est majoritairement composée de maisons individuelles, avec peu ou pas d’appartements disponibles. Cela peut représenter une opportunité unique pour les acquéreurs cherchant des logements rares dans un cadre paisible.
Combien de pièces choisir pour un appartement à Bassanne ?
Pour un investissement locatif ou familial, privilégier un appartement de 2 à 3 pièces est généralement conseillé, afin de répondre aux attentes des petits ménages et primo-accédants.
Quels sont les critères importants pour choisir une salle et une cuisine dans un appartement à Bassanne ?
L’espace optimisé avec une cuisine ouverte sur séjour est très prisé pour favoriser la convivialité. La salle de bain doit être fonctionnelle avec une bonne ventilation et idéalement une fenêtre.
Quel est le lien entre Bassanne et Marmande ?
Bassanne est proche de Marmande, ce qui permet aux habitants de profiter des services et commerces plus développés de cette ville tout en résidant dans un environnement calme.
Existe-t-il des résidences récentes ou des habitats collectifs à Bassanne ?
Le parc immobilier de Bassanne est principalement constitué de maisons, sans véritable résidence collective. Cela peut représenter une opportunité pour un projet neuf ou une transformation immobilière.
Combien de chambres doit avoir un appartement pour être attractif à Bassanne ?
Un appartement avec deux chambres tend à être le plus recherché, car il s’adapte à la majorité des familles et des investisseurs.
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