Achat appartement La Ferrière-aux-Étangs : découvrez pourquoi investir ici est une opportunité à saisir 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de La Ferrière-aux-Étangs
Investir dans un appartement à La Ferrière-aux-Étangs, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré et porteur de valeur. Voici 5 raisons majeures qui rendent ce marché immobilier particulièrement attractif :
Un prix au m² juste et maîtrisé : Avec un prix moyen autour de 1773 € le mètre carré, La Ferrière-aux-Étangs offre un accès à la propriété à un coût raisonnable, avec une évolution des prix maîtrisée ces dernières années (de 1553 € en 2019 à environ 1894 € estimé en 2025), ce qui garantit un bon potentiel de valorisation.
Une majorité de logements en maisons, mais une offre en appartements : Bien que 89 % du parc immobilier soit composé de maisons, les 11 % d’appartements disponibles répondent à une demande spécifique, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant de la simplicité et de l’accessibilité.
Un cadre de vie calme et authentique : Cette commune offre une qualité de vie reposante, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Un taux de propriétaires élevé (71,1 %) et un marché locatif raisonnable (27,9 %) : Cela témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un bon équilibre entre propriétaires et locataires, favorable à un investissement immobilier sûr.
Une démographie stable avec une population active dynamique : Avec 1 531 habitants et un taux de population active de 69,4 %, La Ferrière-aux-Étangs est une ville vivante où l’emploi et les services sont présents, tout en affichant un taux de chômage modéré (8,5 %).
Introduction à La Ferrière-aux-Étangs : un cadre de vie authentique au cœur de la Normandie 🌿
La Ferrière-aux-Étangs, ville chargée d’histoire, séduit par son patrimoine marqué par ses anciennes bâtisses et ses lieux typiques qui témoignent d’un riche passé rural et artisanal. Cette identité locale forte donne à la commune un charme particulier, apprécié de ses 1 531 habitants, dont l’âge moyen est de 47,92 ans, reflétant un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le cadre naturel y est agréable, avec un climat tempéré, bénéficiant en moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la détente et aux activités extérieures. La ville dispose de plusieurs équipements sportifs (7 au total), renforçant l’attractivité pour les familles et les actifs.
Côté éducation, La Ferrière-aux-Étangs propose une offre adaptée avec une école maternelle principale, l’École primaire des Mots Tordus, située à proximité du centre-ville (environ 15 minutes à pied ou moins de 2 minutes en voiture). Pour le collège, le Collège Charles Léandre est accessible à pied en un peu plus de 17 minutes, facilitant le quotidien des familles. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université, ces établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines comme Flers.
Sur le plan médical, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement implantés à La Ferrière-aux-Étangs, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à Flers, à environ 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.
En matière de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare à son cœur, mais la gare la plus proche, celle de Flers, est située à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier adapté, rendant la ville accessible tout en conservant son atmosphère paisible.
Avec un parc immobilier dominé à 89 % par des maisons, La Ferrière-aux-Étangs conserve un caractère résidentiel fort, idéal pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. La proportion élevée de résidences principales (84,3 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie et la stabilité du marché local.
Les grands projets actuels ou à venir de La Ferrière-aux-Étangs 🏗️🌟
La Ferrière-aux-Étangs connaît un renouvellement urbain dynamique avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, conçu pour répondre aux attentes des habitants en matière de logement moderne et durable. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à renforcer l’attractivité de la ville en proposant des habitations adaptées aux familles et aux jeunes actifs.
Parallèlement, des travaux de réhabilitation touchent certains quartiers anciens et friches industrielles, redonnant vie à des zones stratégiques pour l’expansion urbaine et l’amélioration du cadre de vie. Ces initiatives participent à la valorisation du patrimoine local tout en apportant des solutions innovantes en matière d’habitat et de services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferrière-aux-Étangs 🏠❓
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à La Ferrière-aux-Étangs ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), mais il existe aussi des appartements (11 %) adaptés aux différents profils d’acheteurs, notamment les primo-accédants et investisseurs.
Quelle est la tendance des prix de l’immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ?
Les prix ont connu une progression régulière ces dernières années, passant de 1553 € le mètre carré en 2019 à environ 1894 € estimé en 2025, offrant un marché stable et attractif.
Est-il facile de trouver une maison ou un appartement avec plusieurs pièces dans cette ville ?
La ville propose une gamme variée de logements, incluant des appartements et maisons familiales avec plusieurs pièces, adaptées aux besoins des familles ou investisseurs.
La Ferrière-aux-Étangs est-elle bien desservie par rapport à Flers ?
Oui, Flers est la ville voisine la plus proche avec des infrastructures complémentaires comme les lycées, universités, hôpitaux et gare, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Peut-on trouver des exclusivités immobilières dans cette commune ?
Le marché local offre des biens variés et des opportunités exclusives, notamment grâce à l’expertise locale des conseillers, qui accompagnent les projets d’achat en toute sérénité.
Quels sont les critères clés à considérer pour un achat immobilier à La Ferrière-aux-Étangs ?
L’emplacement, la qualité du bien, la proximité des écoles et services, ainsi que les perspectives d’évolution du quartier sont essentiels pour un investissement réussi.
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