Achat appartement 9 pièces - 191m² à MAYENNE (53100)

MAYENNE - En plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités
Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au premier niveau, vous serez séduit par un hall d'entrée desservant une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, une cuisine, quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, l'appartement propose une grande pièce polyvalente, une seconde cuisine, trois chambres supplémentaires, un WC et une salle de bains.
Ce bien est complété par une place de parking extérieure, un garage fermé et une cave.
Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florian GANDON au 06 26 75 53 18. (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
191m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1985
Copropriété de lots (annexes incluses)
64
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de caves
1
Chauffage
Electrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 000 € /an

Honoraire charge acquéreur

5.7 %

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1625
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2240 € et 3080 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.72 ans

Nombre d’habitants

12854 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.66 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

50.3 %

MAYENNE

Appartement, 9 pièces - 191 m²

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Contacter Alexia ZAMBON au 06.71.17.66.91 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une cave ainsi que de places de stationnement au sein de la résidence.
La copropriété a bénéficié d'une isolation par l'extérieur réalisée en 2018.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90 (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage : deux chambres, un bureau, une lingerie et une salle de bains complètent l'ensemble.
Un studio indépendant vous permettra d'accueillir famille ou amis, ou d'aménager un espace de télétravail confortable.
Grand garage.
Chauffage individuel au gaz
La maison est en copropriété avec accès indépendant (très faibles charges de copropriété à prévoir)
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Contacter Pierre LERAY au O6.09.92.55.50 (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Les atouts de ce bien :
? Appartement spacieux et lumineux
? Hyper-centre de Laval ? quartier Rive Gauche
? Trois chambres aux beaux volumes
? Place de parking privative
? Cave
? Local commun sécurisé pour les vélos
Un appartement idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant espace, confort et emplacement d'exception.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pour plus d'informations, contactez Charlotte Zambon au 06 10 67 01 90. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Un WC séparé.
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À visiter sans tarder !
Contacter Benjamin au 06 37 88 27 09
(DPE par lot actuellement en cours) (7.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)