Situé en hyper-centre de Laval, sur le secteur recherché de la Rive Gauche, découvrez ce bel appartement de type 5, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (GARE) et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour, complétée par une cuisine indépendante.
L'espace nuit propose trois grandes chambres de 17 m², 18,50 m² et 20 m², offrant un confort rare pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace de télétravail. Une salle d'eau complète l'ensemble.
Les atouts de ce bien :
? Appartement spacieux et lumineux
? Hyper-centre de Laval ? quartier Rive Gauche
? Trois chambres aux beaux volumes
? Place de parking privative
? Cave
? Local commun sécurisé pour les vélos
Un appartement idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement patrimonial, alliant espace, confort et emplacement d'exception.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contacter Alexia ZAMBON au O6.71.17.66.91 (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Achat appartement 4 pièces - 118m² à LAVAL (53000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
118m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Copropriété de lots (annexes incluses)
21
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
500 € /an
Honoraire charge acquéreur
6.2 %
Référence : AM-LAV-3109-15507-AZ
Performance énergétique
22440
40
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1740 € et 2410 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
41.5 ans
Nombre d’habitants
49474 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.77 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
35.96 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
42.5 %
LAVAL
Appartement, 4 pièces - 118 m²
Au prix de
191 160 €
*en ce inclus 6.2%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. hors frais de notaire. Ref. : AM-LAV-3109-15507-AZ
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Proposé par l’agence immobilière
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Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble ainsi que l'électricité des parties communes.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Charlotte ZAMBON au 06.10.67.01.90. (6.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Pour obtenir davantage de renseignements ou programmer une visite, contactez Alexia ZAMBON au 06.71.17.66.91 (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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