Prix au m2 Rives d'Andaine : Comprenez les tendances du marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Rives d'Andaine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1268 €, avec un prix plancher à 951 € et un plafond pouvant atteindre 1889 € le m². Ces chiffres reflètent une diversité dans l’offre, allant des biens plus accessibles à des maisons bénéficiant de prestations ou d’emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1726 €, avec un prix minimum de 1300 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2587 € le m². Cette différence s’explique souvent par la taille généralement plus réduite des appartements, ainsi que par leur situation dans des secteurs recherchés.
Cette répartition des prix au mètre carré est essentielle pour estimer avec justesse la valeur de votre futur achat dans la Rives d'Andaine, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur la Rives d'Andaine : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Rives d'Andaine est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, éléments qui façonnent profondément son identité locale. Ce territoire attaché à ses racines offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et commodités.
Avec une population de 2924 habitants et un âge moyen de 48,39 ans, la commune présente un profil démographique mature, propice à une vie de quartier conviviale et stable. Ce nombre d’habitants traduit également la présence d’infrastructures adaptées pour répondre aux besoins quotidiens.
Du point de vue éducatif, même si la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, le Groupe scolaire Lancelot est à environ 2300 secondes à pied du centre-ville, tandis que le Collège Jacques Brel et le Lycée des Andaines sont également desservis en voiture en moins de 15 minutes. Cette proximité facilite l’accès à une éducation complète pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Cmpr de Bagnoles de l'Orne ou le Centre de Soins de Suite le Parc. Ces infrastructures participent à un bon maillage sanitaire local.
En matière de transport, la Rives d'Andaine bénéficie d’une bonne accessibilité avec plusieurs gares à une vingtaine de minutes en voiture, telles que la Gare de Briouze et la Gare de Flers. Les aéroports les plus proches, comme celui de Laval - Entrammes, restent accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel est marqué par un climat tempéré avec environ 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs recensés, son environnement calme et verdoyant offre un véritable havre de paix.
Sur le plan économique, la population active représente 65,9 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2038 € et un taux de chômage de 10,3 %. Ces chiffres traduisent un dynamisme économique modéré, caractéristique d’un territoire en équilibre entre zones urbaines et rurales.
La composition du logement est largement dominée par les maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, alors que les appartements ne constituent que 7 %. Le taux de propriétaires est élevé à 71 %, ce qui indique une stabilité résidentielle forte, tandis que 77,4 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement des habitants à leur territoire.
Les quartiers les plus demandés à Rives d'Andaine 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers identifiés comme particulièrement demandés à Rives d'Andaine. Toutefois, la demande s’oriente généralement vers les secteurs offrant une facilité d’accès aux commodités locales, aux établissements scolaires et aux transports. Ces zones, proches du centre-ville ou des principaux axes routiers, attirent les familles et les actifs recherchant un cadre de vie à la fois calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rives d'Andaine ❓🏠
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Rives d'Andaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1268 €, avec une fourchette allant de 951 € à 1889 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la Rives d'Andaine ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1726 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1300 € et 2587 € selon la taille, l’état et la localisation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement précis, ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier.
Comment est le cadre de vie à Rives d'Andaine ?
La commune offre un cadre paisible, avec une population stable et un bon accès aux écoles, aux soins et aux transports, malgré l’absence d’infrastructures sportives et de parcs dédiés.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Rives d'Andaine ?
Même sans écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements sont proches, comme le Groupe scolaire Lancelot ou le Collège Jacques Brel, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Pourquoi est-il important de connaître le prix au m² moyen avant d’acheter ?
Connaître le prix moyen au m² permet d’évaluer la justesse du prix demandé, d’anticiper la valeur du bien dans le temps et de négocier en connaissance de cause.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 93 % des logements en maisons, la Rives d'Andaine privilégie l’espace et la tranquillité, souvent recherchés par les familles ou les acheteurs souhaitant un cadre plus rural.
Comment évaluer le potentiel de mon futur bien immobilier dans cette commune ?
Il faut prendre en compte la typologie, la surface, la localisation, ainsi que les services et infrastructures à proximité, qui influencent la valeur et la revente éventuelle.
Existe-t-il des quartiers spécifiques à privilégier pour un investissement immobilier ?
Sans noms de quartiers précis, il est conseillé de privilégier les zones proches du centre-ville et des axes de transport pour assurer une bonne valorisation du bien.
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