Prix au m2 Passais Villages : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Passais Villages, les prix au mètre carré reflètent la diversité des biens disponibles et l’équilibre entre accessibilité et qualité. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1226 € le m², avec des variations notables allant d’un minimum de 493 € le m² à un maximum de 2403 € le m². Cette large fourchette montre que vous pouvez trouver des maisons à différents niveaux de confort et d’emplacement, offrant ainsi une gamme adaptée à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1416 € le m², avec un prix minimum observé à 741 € le m² et un maximum atteignant 2616 € le m². Même si les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier, ils offrent une alternative intéressante notamment pour des acquéreurs en quête de logements plus compacts ou de pied-à-terre.
Cette disparité de prix met en lumière la diversité de l’offre immobilière à Passais Villages, où la majorité des logements sont des maisons (96 %), reflet d’un cadre de vie plutôt calme et résidentiel, prisé par les familles et les personnes cherchant un mode de vie plus paisible.
Introduction sur Passais Villages : Un cadre de vie chargé d’histoire et riche en qualité 🌿🏰
Passais Villages est une commune au patrimoine marqué par une histoire locale forte, qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 1159 habitants et un âge moyen de 52,04 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible et adapté à une population plutôt mature, privilégiant la sérénité et la qualité de vie.
Le cadre général de Passais Villages se caractérise par un environnement naturel agréable, avec une météo tempérée et un climat offrant en moyenne 180 mm de précipitations par mois et environ 120 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une vie en extérieur et à la pratique d’activités sportives. La commune dispose de 5 équipements sportifs, témoignant de son dynamisme dans ce domaine, bien que les espaces verts aménagés comme parcs ou jardins soient inexistants sur le territoire communal.
Côté éducation, Passais Villages propose un accès aux établissements scolaires de proximité, notamment une école primaire située à environ 3447 secondes à pied (soit un peu moins d’une heure) ou à 414 secondes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle et une autre école primaire publique situées un peu plus éloignées mais accessibles en voiture. Cependant, aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement sur la commune : les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en véhicule en quelques minutes, ce qui invite souvent les familles à planifier leurs déplacements scolaires.
La commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 000 secondes à pied (environ 3 à 5 km) ou entre 1100 et 1800 secondes en voiture, notamment des centres hospitaliers à Domfront et Mortain, assurant ainsi un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Passais Villages est desservie par des gares situées à plus de 25 000 secondes à pied (soit autour de 7 heures de marche) ou environ 40 minutes en voiture, ce qui rend l’accès ferroviaire possible mais nécessite un déplacement en véhicule. Les aéroports les plus proches sont situés à Laval, Rennes ou Caen, à plus de 10 km en voiture, offrant des options pour des déplacements nationaux ou internationaux.
La répartition du logement dans la commune met en avant une forte proportion de maisons (96 %) et une faible part d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 75,6 %, ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur logement. La proportion de résidences principales est majoritaire à 63,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent près d’un quart des logements (24,7 %), soulignant aussi l’attractivité touristique ou saisonnière de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 12 %, supérieur à la moyenne nationale, et la part de la population active s’élève à 62,7 %, indiquant une activité économique modérée mais présente.
Les quartiers les plus demandés à Passais Villages 🏘️
Passais Villages ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou listés dans les données disponibles. Par conséquent, il est impossible de citer précisément les secteurs les plus demandés. Cependant, la forte proportion de maisons et la prévalence de propriétaires suggèrent que les zones résidentielles traditionnelles sont privilégiées, notamment celles offrant un bon accès aux commodités locales, à l’éducation et aux infrastructures sportives.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Passais Villages ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Passais Villages ?
Le prix moyen pour une maison est de 1226 € le m², avec des variations allant de 493 € à 2403 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans Passais Villages ?
Les appartements y sont moins nombreux, avec un prix moyen au m² de 1416 €, oscillant entre 741 € et 2616 € selon les caractéristiques du logement.
Quels établissements scolaires sont disponibles dans Passais Villages ?
La commune dispose principalement d’écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
Existe-t-il des hôpitaux à Passais Villages ?
Il n’y a pas d’hôpitaux sur la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment à Domfront et Mortain.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Passais Villages ?
Passais Villages ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway sur son territoire. Les gares les plus proches sont situées à environ 40 minutes en voiture, ce qui rend nécessaire l’utilisation d’un véhicule pour les déplacements longue distance.
Quelles sont les réglementations clés pour l'achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf implique plusieurs garanties obligatoires, telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre divers défauts et dommages. Il est conseillé de bien vérifier ces garanties avec votre conseiller immobilier.
Quels points vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Passais Villages ?
Avant d’investir dans l’ancien, il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux et vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique via le diagnostic DPE obligatoire.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Passais Villages ?
Pour une vente rapide et au bon prix, il est recommandé de faire estimer votre bien avec précision, de bien préparer votre dossier et de bénéficier d’un suivi personnalisé tout au long de la commercialisation.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et inclut les week-ends et jours fériés.
Prenez contact avec notre agence à Passais Villages pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏡
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