Prix au m2 Saint-Fraimbault : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Fraimbault
À Saint-Fraimbault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et le cadre de vie paisible de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 019 €, avec un prix minimal constaté à 557 € le mètre carré et un plafond atteignant 1 164 €. Ces variations illustrent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des logements rénovés ou mieux situés.
En ce qui concerne les appartements, plus rares dans cette commune où les maisons dominent largement, le prix moyen au m² est de 1 324 €, avec un prix plancher à 997 € et un prix maximal pouvant grimper jusqu’à 1 994 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre limitée mais ciblée, souvent appréciée pour des projets de résidence principale ou d’investissement.
Ces valeurs justes du m² à Saint-Fraimbault permettent aux acheteurs de se positionner avec confiance sur le marché immobilier local et d’évaluer précisément leur projet d’acquisition, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement.
Saint-Fraimbault : Un cadre de vie authentique et enrichi par son patrimoine 🌿🏰
Saint-Fraimbault est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local se ressent dans chaque ruelle et construction. Son identité est marquée par un passé ancré dans les traditions rurales et artisanales, offrant un charme authentique à ses habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 540 habitants, Saint-Fraimbault reste un village à taille humaine, privilégiant la qualité de vie et la convivialité. L’âge moyen des habitants est de 49,86 ans, ce qui témoigne d’une population équilibrée, mêlant familles, actifs et retraités. Ce profil démographique favorise un environnement stable et serein, idéal pour s’installer durablement.
Le cadre de vie à Saint-Fraimbault est caractérisé par un environnement naturel préservé, où la tranquillité et le rythme doux de la campagne normande dominent. La commune bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures de soleil mensuelles, une combinaison qui offre un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Sur le plan de l’éducation, Saint-Fraimbault dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les écoles primaires, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix adapté aux besoins des élèves. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui encourage une mobilité régulière pour les jeunes scolarisés.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment le centre hospitalier de Domfront et le Centre Hospitalier Nord Mayenne, à environ 17 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité en cas de besoin.
Concernant les transports, Saint-Fraimbault ne possède pas d’aéroport ni de gare sur son territoire immédiat. Néanmoins, les aéroports de Laval-Entrammes, Caen et Rennes sont accessibles en une quarantaine de minutes à une heure de voiture, tandis que les gares les plus proches, comme celles de Flers ou Briouze, permettent de rejoindre facilement les grandes villes. Cette situation offre un équilibre entre calme rural et accessibilité aux grandes infrastructures.
L’environnement sportif est bien pourvu avec 3 équipements sportifs disponibles, contribuant à une vie active et conviviale pour les habitants. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
En termes de logement, Saint-Fraimbault est majoritairement composée de maisons individuelles, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé avec 82,1 %, contre 15,2 % de locataires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. De plus, la part des résidences principales est de 62,3 %, tandis que 23 % des logements sont des résidences secondaires, reflétant l’attrait du territoire pour les séjours et résidences temporaires.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu mensuel moyen, la population active représente 67,8 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,4 %, suggérant un marché de l’emploi dynamique et stable. Ce contexte économique favorable contribue à la sécurité des investissements immobiliers dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Fraimbault ❓🏠
Comment connaître le prix au m² à Saint-Fraimbault ?
Les prix au mètre carré à Saint-Fraimbault varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen est autour de 1 019 € le m², tandis que pour un appartement, il est plus élevé, à 1 324 € le mètre carré. Ces chiffres sont issus des dernières transactions et reflètent le marché local.
Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer une maison à Saint-Fraimbault ?
L’état général du bien, sa localisation précise, la superficie, ainsi que les équipements et la proximité des commodités influent sur le prix au m². La présence d’un terrain ou d’espaces annexes peut également augmenter la valeur.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien, allant de 1 (« Nettement somptueux ») à 8. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété disponible en mairie.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Fraimbault ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous réalisez au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou de confort, le PTZ peut financer une partie de l’achat dans l’ancien. La durée et le montant dépendent de votre situation familiale et de la zone géographique.
Quels sont les transports disponibles autour de Saint-Fraimbault ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, comme l’aéroport de Laval-Entrammes ou les gares de Flers et Briouze, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Fraimbault ?
Valoriser votre bien grâce à un aménagement soigné, rafraîchir les peintures, désencombrer et organiser les pièces de manière fonctionnelle sont des méthodes efficaces. Faire appel à une agence avec une expertise locale permet également de cibler les bons acquéreurs rapidement.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Fraimbault ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, avec un prix moyen au m² juste et stable. La forte proportion de propriétaires et la qualité de vie locale attirent des acheteurs en quête de sérénité et d’un cadre naturel.
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