Prix m² immobilier Mantilly (61350) - Septembre 2026

Prix au m2 Mantilly : découvrez les tarifs justes pour investir au bon moment 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Mantilly, le marché immobilier présente une fourchette de prix intéressante qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1184 € par m², avec des extrêmes allant de 471 € à 2366 € par m² selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien. Cette variation importante souligne la nécessité d’une estimation précise pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente.

Concernant les appartements, bien moins nombreux à Mantilly, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1331 € par m². Les prix peuvent varier entre 775 € et 2030 € par m², ce qui reflète une certaine sélectivité dans ce segment de marché. La rareté relative des appartements, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, influe naturellement sur ces variations.

En résumé, que vous soyez à la recherche d’une maison ou d’un appartement à Mantilly, comprendre ces fourchettes de prix au m² est essentiel pour réaliser une acquisition ou une vente en phase avec le marché local.

Introduction à Mantilly : un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌳🏰

La commune de Mantilly, forte de ses 511 habitants avec un âge moyen de 51,02 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale forte, marquée par des lieux chargés de mémoire et une architecture traditionnelle qui séduisent les amateurs de charme et d’authenticité.

Bien que Mantilly ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires dans les communes voisines, telles que l'École primaire de Passais la Conception à environ 50 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que d'autres écoles primaires et collèges situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour le lycée, les établissements les plus proches sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant aux jeunes habitants de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.

Côté santé, même si Mantilly ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Vire et l’Hôpital Local de Mortain, assurant un accès rapide aux soins.

L’accessibilité est facilitée par la proximité de gares telles que celles de Flers ou de Vire, situées à une trentaine de minutes en voiture, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux à environ 1h en voiture, offrant des solutions adaptées aux déplacements régionaux ou nationaux.

Sur le plan environnemental, Mantilly bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 180 mm de précipitations par mois et environ 120 heures de soleil mensuelles, favorisant un cadre de vie agréable. La commune propose également deux équipements sportifs, soulignant une volonté locale de promouvoir l’activité physique et le bien-être.

Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage de 8,8 % et une population active de 66,2 %, reflétant une dynamique modérée mais stable. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %) avec une large part de propriétaires (73,7 %), ce qui traduit un environnement résidentiel consolidé, propice à la stabilité et à l’investissement durable.

Les quartiers les plus demandés à Mantilly 🏘️

Sur la base des données disponibles, Mantilly ne dispose pas de quartiers spécifiquement nommés ou identifiés comme particulièrement demandés. Cette absence d’information fiable empêche toute liste nominative. Toutefois, la forte proportion de maisons et la prédominance de propriétaires indiquent une préférence nette pour les secteurs résidentiels calmes et bien établis, appréciés pour leur cadre de vie paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mantilly ❓🏠

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mantilly ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1184 € par m², avec des variations entre 471 € et 2366 € selon les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix au m2 pour un appartement à Mantilly ?
Le prix moyen d’un appartement est proche de 1331 € par m², avec une fourchette allant de 775 € à 2030 € selon la localisation et l’état.

Pourquoi faire appel à une expertise immobilière pour connaître le prix au m2 à Mantilly ?
Une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation précise en tenant compte des spécificités locales, des tendances du marché et des caractéristiques du bien, évitant ainsi de se baser sur des données générales.

Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Mantilly ?
Même sans établissement scolaire direct, Mantilly bénéficie d’une proximité avec plusieurs écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.

Comment se déplacer depuis Mantilly ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, les gares de Flers, Vire et Briouze sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, tandis que plusieurs aéroports régionaux se trouvent à moins d’1h15 de route.

Pourquoi connaître le prix au m2 est important pour acheter à Mantilly ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur réelle d’un bien, comparer les offres et négocier efficacement lors de l’achat ou la vente.

Quelles sont les particularités du marché immobilier à Mantilly ?
Le marché est dominé par des maisons avec une forte proportion de propriétaires, ce qui offre un environnement stable et une certaine sécurité pour les investisseurs et acheteurs.

Est-il intéressant d’investir à Mantilly malgré l’absence d’universités et d’hôpitaux ?
Oui, car la proximité des infrastructures dans les villes voisines et la qualité de vie locale compensent cette absence directe, offrant un cadre résidentiel calme et authentique.

Vous envisagez un projet immobilier à Mantilly ou ses environs ? Notre agence est à votre disposition pour vous fournir une estimation précise du prix au m², adaptée à votre bien et à vos attentes. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat ou votre vente dans cette belle commune à fort potentiel. Contactez-nous pour avancer sereinement dans votre projet immobilier ! 📞🏡✨