Prix au m2 Mantilly : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mantilly
À Mantilly, le marché immobilier présente des valeurs justes et transparentes pour vous aider à estimer au mieux votre projet d'achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 970 €, avec un prix minimum constaté à 487 € et un prix maximal pouvant atteindre 1 208 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de leur état à leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à environ 1 334 €, avec des prix fluctuant entre 995 € au minimum et jusqu'à 2 004 € pour les biens les plus recherchés. Cette différence souligne l’importance de bien choisir son type de bien en fonction de son budget et de ses attentes.
Ces données vous donnent une première indication précise pour comparer les offres immobilières à Mantilly et orienter votre recherche dans ce secteur dynamique.
Introduction à Mantilly : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
La commune de Mantilly, forte de ses 511 habitants, offre un environnement où la qualité de vie est privilégiée. Avec une population dont l’âge moyen est de 50,81 ans, la ville dégage une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et services accessibles.
L’histoire de Mantilly est riche, marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité unique. Ce passé se reflète dans ses constructions et dans la vie culturelle qui anime la commune.
Sur le plan éducatif, même si Mantilly ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles en voiture ou à pied, telles que l’école primaire de Passais la Conception à moins de 5 minutes en voiture, ou encore l’école primaire Antoine de Saint-Exupéry. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le collège Francis Lallart ou le lycée professionnel agricole Émile Bizet de Barenton sont également à une distance raisonnable, offrant ainsi une bonne couverture éducative à proximité.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux à Mantilly même, plusieurs centres hospitaliers se situent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le centre hospitalier de Vire et l’hôpital local de Mortain, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour vos déplacements, Mantilly bénéficie d’une localisation qui permet de rejoindre facilement plusieurs gares comme celles de Flers ou de Vire, ainsi que des aéroports régionaux à moins d’une heure de route. Ce réseau facilite la mobilité tout en préservant le calme de la commune.
L’environnement naturel est un atout majeur de Mantilly. Avec un climat doux, environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement, la ville offre un cadre agréable. Les deux équipements sportifs présents permettent aussi de pratiquer des activités en plein air. Le nombre limité de parcs et jardins n’enlève rien à la beauté et à la sérénité de cette commune rurale.
En termes de logement, Mantilly est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui correspond à un habitat traditionnel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 73,8 %, reflétant un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, tandis que les locataires représentent 23,8 %. Les résidences principales constituent près de 60 % du parc immobilier, avec une part non négligeable de résidences secondaires (22,6 %), témoignant de l’intérêt pour la région comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 66,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, ce qui indique une activité économique locale soutenue, bien que modeste, et des opportunités d’emploi à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mantilly ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le prix au m² d’un bien à Mantilly ?
Pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Mantilly, il faut prendre en compte l’emplacement précis dans la commune, l’état général du bien, sa superficie et son année de construction. L’analyse du marché local, en observant les prix des maisons et appartements vendus récemment, est également primordiale pour s’assurer d’un prix au m² juste.
Comment savoir si le prix au m² proposé pour une maison à Mantilly est cohérent ?
Il est conseillé de comparer le prix moyen de 970 € au m² avec les prix mini (487 €) et maxi (1 208 €) pratiqués dans la commune. Cette fourchette vous permet de situer le bien dans le contexte local. L’aide d’un conseiller immobilier, qui connaît le marché de Mantilly, peut vous guider pour éviter les surévaluations.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement pour un bien immobilier ancien à Mantilly ?
Le retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien et les travaux éventuels. En général, pour un investissement dans l’ancien, il est raisonnable d’envisager un délai de 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quels sont les points de vigilance à Mantilly avant d’acheter un bien immobilier ancien ?
Pensez à vérifier l’état général du logement, notamment pour des travaux de rénovation ou d’isolation énergétique, souvent nécessaires dans l’ancien. Consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) et assurez-vous que le bien correspond bien à vos besoins. L’environnement, l’accès aux commodités et la qualité des infrastructures locales sont également à considérer.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Mantilly ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du confort et des caractéristiques du bien. Vous pouvez consulter cette information dans votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cela peut influencer la fiscalité liée à votre bien.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Mantilly ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez renoncer à l’achat sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mantilly ? 📞
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Mantilly ou découvrir les dernières annonces disponibles ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller de notre agence pour bénéficier d’une expertise personnalisée. Inscrivez-vous également à nos alertes immobilières pour recevoir directement les nouveaux biens correspondant à vos critères dans la région de Mantilly. Votre projet immobilier mérite une attention sur mesure, et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape ! 🏠✨
Prix du m² Ceaucé - Prix du m² Rives d'Andaine - Prix du m² Juvigny Val d'Andaine - Prix du m² Mantilly - Prix du m² Passais Villages - Prix du m² Perrou - Prix du m² Saint-Fraimbault - Prix du m² Saint-Mars-d'Égrenne - Prix du m² Saint-Roch-sur-Égrenne - Prix du m² Tessé-Froulay - Prix du m² Bagnoles de l'Orne Normandie - Prix du m² Torchamp