Prix au m² Saint-Mars-d'Égrenne : découvrez les valeurs immobilières pour concrétiser votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Mars-d'Égrenne
À Saint-Mars-d'Égrenne, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les caractéristiques du parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 056 €, avec un prix minimum constaté à 734 € et un maximum pouvant atteindre 1 381 €. Cette fourchette révèle une diversité intéressante, qui permet d’envisager un achat adapté à différents budgets, tout en restant sur un marché juste et transparent.
Concernant les appartements, bien que moins représentés — puisque 100 % du logement est constitué de maisons — les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 1 336 €, un minimum à 1 001 € et un maximum culminant à 2 002 €. Ces chiffres traduisent une valorisation spécifique des biens de type appartement dans la région, même si leur présence est marginale à Saint-Mars-d'Égrenne.
Cette précision sur les prix au m² vous aide à mieux situer votre investissement, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un achat dans une optique patrimoniale. Le marché local, en lien avec l'Orne, offre ainsi une base solide pour estimer la valeur de votre futur bien immobilier.
Introduction à Saint-Mars-d'Égrenne : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Mars-d'Égrenne est une commune à l’identité marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme. Son histoire se reflète dans l’architecture locale et les lieux emblématiques qui racontent le passé paisible de cette petite ville. Avec une population de 646 habitants et un âge moyen de 48,8 ans, Saint-Mars-d'Égrenne propose un environnement où la tranquillité et la convivialité priment.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son équilibre entre ruralité et proximité des commodités. 100 % des logements sont des maisons, ce qui confère à la commune une atmosphère résidentielle typique, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un havre de paix. Avec un taux de propriétaires de 74,3 % et seulement 23,4 % de locataires, la stabilité résidentielle est forte, favorisant un tissu social soudé.
Côté éducation, bien que Saint-Mars-d'Égrenne ne dispose que d’une école maternelle à proximité immédiate (à environ 20 minutes en voiture du centre-ville), les établissements scolaires suivants sont accessibles dans un rayon raisonnable : plusieurs écoles primaires dans les communes voisines, ainsi que des collèges et lycées situés entre 10 et 25 minutes en voiture. Cette offre permet aux familles de bénéficier d’un accompagnement scolaire complet.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Mars-d'Égrenne, des établissements tels que « Chic des Andaines » à Domfront (environ 10 minutes en voiture) ou le centre hospitalier de Vire sont facilement accessibles. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports routiers facilitent l’accès à la région, même si la commune ne dispose pas de gares, d’aéroports ou de stations de métro/tramway. Les gares les plus proches, comme Flers ou Vire, se situent à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements réguliers.
L’environnement naturel est agréable, avec deux équipements sportifs disponibles pour encourager une vie active. Le climat de la région, avec une moyenne de 180 mm de pluie mensuelle et environ 120 heures d’ensoleillement, assure une atmosphère tempérée propice à une qualité de vie sereine.
Économiquement, Saint-Mars-d'Égrenne présente un taux de chômage de 8,6 %, tandis que 71,6 % de sa population est active. Ce contexte montre un tissu économique local stable, renforcé par une population engagée dans ses activités professionnelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mars-d'Égrenne ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Mars-d'Égrenne ?
Les prix moyens au m² pour une maison sont d’environ 1 056 €, tandis que pour un appartement — bien que quasi inexistant dans la commune — ils tournent autour de 1 336 €. Ces valeurs vous permettent d’avoir une idée précise et juste du marché local.
Comment connaître le juste prix de vente d’un bien dans l’Orne ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les données officielles issues des actes notariés et sur l’expertise immobilière locale. Nos conseillers peuvent également vous aider grâce à des outils d’analyse comparative et un estimateur immobilier en ligne.
Quel type de logement trouve-t-on à Saint-Mars-d'Égrenne ?
La commune est essentiellement composée de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (74,3 %). Les appartements ne sont pas représentés dans le parc immobilier.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Saint-Mars-d'Égrenne ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité, tandis que les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, entre 8 et 25 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Mars-d'Égrenne ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, les principales gares de Flers, Briouze et Vire restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Cela permet une bonne connexion avec les grandes villes de la région.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne ?
Au-delà d’un marché immobilier à prix juste, la commune offre un cadre de vie paisible, un patrimoine riche, une population stable, et une accessibilité aux services de santé et à l’éducation dans un rayon raisonnable.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Saint-Mars-d'Égrenne ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît parfaitement le marché local, utilise des outils d’analyse comparative et propose un suivi personnalisé.
Est-il possible de financer un achat immobilier avec un prêt conventionné ?
Oui, le prêt conventionné est une solution accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et souvent cumulable avec d’autres aides. Notre équipe vous accompagne pour identifier le financement adapté à votre projet.
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