Prix au m2 Saint-Roch-sur-Égrenne : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Roch-sur-Égrenne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui offrent une vision claire pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 253 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 504 € jusqu’à un maximum de 2 440 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations associées.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 255 €, avec des extrêmes entre 790 € et 2 016 €. Ces chiffres montrent que les appartements, malgré leur rareté dans la commune, restent accessibles tout en proposant un potentiel intéressant pour un investissement local.
Ces tarifs au m², qu’il s’agisse de maison ou d’appartement, doivent être analysés en lien avec le contexte local et les perspectives de valorisation, afin d’assurer un achat cohérent et réfléchi.
Introduction à Saint-Roch-sur-Égrenne : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Saint-Roch-sur-Égrenne est une petite commune qui séduit par son authenticité et son identité bien marquée par son patrimoine. Son histoire, ancrée dans les traditions normandes, contribue à faire de la ville un lieu où l’on ressent un véritable attachement au passé, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
Avec une population d’environ 150 habitants, l’âge moyen de la commune est de 52,5 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent attachée à un mode de vie paisible. Cette démographie s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires (86,1 %) et d’un habitat majoritairement constitué de maisons individuelles (100 %), privilégiant un cadre résidentiel privilégié avec une faible densité.
Le cadre de vie à Saint-Roch-sur-Égrenne est caractérisé par une ambiance rurale et naturelle, offrant un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois, accompagnée d’environ 120 heures d’ensoleillement, favorisant un quotidien agréable.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, notamment à Passais la Conception. Pour les collèges et lycées, la proximité des établissements comme le Collège Jacques Prévert ou le Lycée professionnel agricole Émile Bizet, à moins de 15 minutes en voiture, permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à proximité. Les universités les plus proches sont situées dans des villes plus grandes, accessibles en voiture, renforçant ainsi l’importance des transports pour les déplacements quotidiens.
Concernant la santé, même si Saint-Roch-sur-Égrenne ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à quelques kilomètres, dont le Centre Hospitalier de Vire, accessible en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace et rapide.
Pour les transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, les infrastructures les plus proches, telles que la Gare de Flers ou l’Aéroport de Laval-Entrammes, sont accessibles en voiture, permettant une bonne connectivité avec les grandes villes et régions voisines.
Économiquement, Saint-Roch-sur-Égrenne affiche un taux de chômage nul, avec une population active représentant 65,9 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La présence majoritaire de propriétaires et la prédominance des maisons individuelles renforcent le profil d’une commune tournée vers un habitat familial et durable.
Enfin, la commune se distingue par une qualité de vie paisible, où le calme, un environnement naturel préservé et une communauté soudée offrent un cadre propice à l’investissement immobilier réfléchi et serein.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Roch-sur-Égrenne 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et l’absence de quartiers distincts officiellement recensés, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Roch-sur-Égrenne qui seraient plus demandés que d’autres. La demande immobilière s’articule donc sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles sont la norme et où les acheteurs recherchent avant tout le calme et la qualité du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Roch-sur-Égrenne ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Roch-sur-Égrenne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Roch-sur-Égrenne est d’environ 1 253 €, avec un minimum à 504 € et un maximum pouvant atteindre 2 440 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Roch-sur-Égrenne ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, qualité de la construction et emplacement. La proximité des écoles, des transports et des commodités locales influence également la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise.
Quel est le profil des logements à Saint-Roch-sur-Égrenne ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (77,4 %) et les propriétaires représentent 86,1 % des habitants, ce qui traduit un fort attachement à la propriété.
Quels sont les atouts de Saint-Roch-sur-Égrenne pour un investissement immobilier ?
Son cadre calme et naturel, une population stable avec un taux de chômage nul, et la proximité des écoles, collèges, lycées ainsi que des infrastructures médicales à quelques kilomètres. Ces éléments favorisent un investissement sûr et pérenne.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Roch-sur-Égrenne ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, le montant de l’emprunt et les frais annexes. Un taux d’intérêt bas et une bonne gestion locative peuvent accélérer ce retour.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Saint-Roch-sur-Égrenne ?
Confiez la vente à un conseiller spécialisé qui connaît le marché local. Une estimation juste, une bonne stratégie de mise en valeur et un suivi personnalisé sont clés pour réussir rapidement la transaction.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Un prêt conventionné, avec taux plafonné, est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat d’une résidence principale neuve. Il peut être complété par d’autres aides, mais n’est accordé que par des établissements ayant une convention avec l’État.
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