Prix m² immobilier Juvigny Val d'Andaine (61140) - Octobre 2026

Prix au m2 Juvigny Val d'Andaine : Comprendre le marché pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Juvigny Val d'Andaine

À Juvigny Val d'Andaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 303 € par m², avec des écarts notables allant de 519 € au m² en prix minimum à 2 604 € au m² en prix maximum. Ces variations témoignent de la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 331 €, avec des prix allant de 812 € à 2 502 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une faible part du marché local, avec seulement 4 % des logements, ils offrent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des biens plus compacts.

Cette fourchette de prix reflète un marché immobilier juste, en phase avec le profil de la population locale et les caractéristiques du territoire.

Introduction à Juvigny Val d'Andaine : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳

Juvigny Val d'Andaine est une commune qui se distingue par un patrimoine historique marqué, façonnant son identité unique. Son riche passé s’exprime à travers des lieux emblématiques qui témoignent d’un héritage culturel fort, attirant les amateurs d’histoire et de patrimoine.

Avec une population de 2 104 habitants et un âge moyen de 45,57 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. La majorité des habitants sont propriétaires (73,2 %) et vivent en résidence principale (72 %), signe d’une stabilité appréciable dans le tissu local. Le logement est majoritairement constitué de maisons (96 %), ce qui souligne l’attrait pour un cadre de vie familial et spacieux.

Le cadre de vie à Juvigny Val d'Andaine est particulièrement agréable, avec un parc et jardin à disposition ainsi que 11 équipements sportifs pour les loisirs. Le climat y est modéré, avec 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, assurant un environnement naturel équilibré.

En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école primaire – l’École primaire Yves Duteil située à environ 63 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville – les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette proximité des établissements scolaires permet aux familles de trouver un environnement scolaire complet et adapté.

Côté santé, même si Juvigny Val d'Andaine ne possède pas d'hôpital, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Chic des Andaines à Domfront ou le Centre de Soins de Suite le Parc, assurant une couverture médicale suffisante pour la population locale.

En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro à proximité immédiate, plusieurs gares comme celle de Flers ou Briouze restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 063 €, avec un taux de chômage de 7,9 % et une part active de la population de 71 %. Ces chiffres reflètent un tissu économique stable, propice à l’investissement immobilier et au développement local.

Répartition des quartiers les plus demandés à Juvigny Val d'Andaine 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Juvigny Val d'Andaine. Cependant, on peut affirmer que la demande porte majoritairement sur des secteurs offrant un cadre de vie calme, proches des commodités locales et des espaces verts, ainsi que des zones bien desservies par les routes principales, favorisant l’accès aux écoles et services de santé. Ces critères sont essentiels pour les familles et les investisseurs recherchant une qualité de vie équilibrée dans un environnement naturel.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juvigny Val d'Andaine ❓

Quels sont les prix au mètre carré à Juvigny Val d'Andaine ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 303 € pour une maison et 1 331 € pour un appartement, avec des écarts dus à l’état du bien et à son emplacement.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Juvigny Val d'Andaine ?
L’évaluation repose sur la surface en m², l’état général, l’emplacement, ainsi que les améliorations récentes (rénovations énergétiques ou esthétiques). L’environnement et les infrastructures locales (écoles, commerces, transports) influencent aussi la valeur.

Quels types de logements sont majoritairement présents à Juvigny Val d'Andaine ?
Près de 96 % des logements sont des maisons, ce qui reflète une préférence pour les habitations individuelles, tandis que les appartements représentent 4 %.

Comment est le cadre de vie à Juvigny Val d'Andaine ?
La commune offre un cadre paisible avec un parc, de nombreuses infrastructures sportives, un climat équilibré et une population stable, idéal pour les familles et les investisseurs.

Quelles aides pour un premier achat immobilier à Juvigny Val d'Andaine ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) et des aides locales. Il est conseillé de se renseigner sur ces aides avec un conseiller immobilier pour optimiser votre financement.

Comment souscrire à une assurance habitation dans cette commune ?
La souscription se fait en évaluant les besoins liés à votre logement, en fournissant les informations nécessaires (type de bien, surface, valeur des biens), puis en acceptant les conditions et en payant la prime. Des conseils personnalisés sont disponibles pour choisir la meilleure couverture.

Quels sont les loyers moyens à Juvigny Val d'Andaine ?
Les loyers suivent les évolutions du marché local, avec des indices de référence à consulter pour ajuster les loyers dans le respect de la réglementation.

Quels sont les critères pour bien choisir un logement à Juvigny Val d'Andaine ?
Outre le prix au m², l’état général, la proximité des écoles, des services de santé et des transports sont des critères essentiels pour une vie quotidienne facilitée.

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