Achat appartement Briouze : un investissement à saisir pour un cadre de vie équilibré 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Briouze
Investir dans un appartement à Briouze présente plusieurs atouts majeurs à considérer pour un projet immobilier réussi :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 1 098 €, offrant un juste rapport qualité-prix et une évolution stable ces dernières années.
- Un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant une qualité de vie équilibrée entre nature et commodités.
- Une démographie mature avec une population de 1 511 habitants et un âge moyen de près de 50 ans, ce qui assure une communauté stable et bien ancrée.
- Une offre éducative complète à proximité, avec deux écoles maternelles, deux collèges accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui facilite la vie des familles.
- Des infrastructures de transport pratiques, notamment la gare de Briouze à seulement 159 secondes en voiture du centre-ville, qui favorise la mobilité vers les grandes villes voisines.
Ces éléments font de Briouze une ville où il fait bon investir dans un appartement, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
Introduction sur la ville de Briouze
Briouze est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire locale, marquée par un patrimoine authentique et des paysages verdoyants. La ville conserve un charme typique de la campagne normande, avec des constructions traditionnelles qui témoignent de son passé. Ce cadre historique contribue à l’identité forte de Briouze et attire les amoureux du patrimoine et de la tranquillité.
Avec ses 1 511 habitants, Briouze se caractérise par une population à l’âge moyen de 49,89 ans, ce qui reflète une communauté stable et mature, propice à un environnement paisible. Le mode de vie y est traditionnel, avec une majorité de résidences principales (83 %) et une forte proportion de maisons (87 %), tandis que les appartements représentent 13 %. Le taux de propriétaires est majoritaire (59,7 %), signe d’un attachement durable à la ville.
Côté éducation, Briouze offre une scolarisation adaptée aux familles avec deux écoles maternelles et deux collèges accessibles en moins de 30 minutes, facilitant le quotidien des parents. Si la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités directement sur place, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, garantissant un parcours éducatif complet.
Sur le plan de la santé, bien que Briouze ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jacques Monod à Flers, accessible en environ 10 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont fluides grâce à la gare de Briouze, qui permet de rejoindre rapidement les zones urbaines environnantes. En revanche, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, mais sa desserte routière et ferroviaire reste suffisante pour les déplacements quotidiens.
Le climat local est doux et équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Trois équipements sportifs viennent compléter l’offre de loisirs, contribuant à un mode de vie sain et actif.
Avec un prix moyen au m² qui a évolué de manière régulière, passant de 961 € en 2019 à environ 1 172 € prévu en 2025, Briouze représente une option immobilière intéressante, accessible et stable pour investir dans un appartement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Briouze
Briouze connaît actuellement un renouveau urbain marqué par le développement d’un nouveau quartier en plein essor, destiné à dynamiser l’offre résidentielle locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à moderniser l’habitat tout en préservant l’identité de la commune, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et agréable.
Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers et la transformation de friches industrielles participent à redéfinir l’image de Briouze, en intégrant des espaces plus fonctionnels et attractifs pour les futurs habitants. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville, en particulier pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant un bon compromis entre qualité de vie et potentiel de valorisation immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Briouze
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Briouze ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Briouze est d’environ 1 098 €, avec une tendance à la stabilité et une légère hausse observée ces dernières années.
Combien de pièces peut-on trouver dans les appartements à Briouze ?
Les appartements proposés varient souvent entre 2 et 4 pièces, adaptés aux besoins des couples, petites familles ou investisseurs cherchant des biens faciles à louer.
Quelle est la qualité de vie à Briouze ?
Briouze offre un cadre de vie calme avec un bon équilibre entre nature et commodités, des écoles accessibles, des infrastructures sportives et un réseau de transports adapté.
Comment est l’offre immobilière à Briouze comparée à Flers ?
Briouze présente des prix plus accessibles que la ville de Flers, avec une ambiance plus rurale et une majorité de maisons, tandis que Flers offre plus d’infrastructures urbaines.
Les appartements à Briouze ont-ils une cuisine équipée ?
La plupart des appartements disposent d’une cuisine fonctionnelle, certains avec cuisine ouverte, adaptée aux modes de vie contemporains.
Quels sont les honoraires liés à l’achat immobilier à Briouze ?
Les honoraires varient selon l’agence immobilière, mais sont généralement justes et transparents, incluant les services d’accompagnement et de conseil pour sécuriser votre achat.
Est-il plus rentable d’acheter une maison ou un appartement à Briouze ?
Avec 87 % de maisons, le marché des maisons est dominant, mais les appartements restent un choix intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat à prix plus modéré.
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