Achat appartement aux alentours de Gouy-Servins (62530)

Achat appartement Gouy-Servins : Trouvez le bien idéal au cœur d’une commune dynamique 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Gouy-Servins

Investir dans un appartement à Gouy-Servins présente plusieurs atouts concrets qui séduisent les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie équilibré et d’un marché immobilier prometteur. Voici cinq raisons majeures d’envisager un achat dans cette commune :

• Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au m² a connu une hausse régulière, passant de 2 409 € en 2020 à environ 3 062 € en 2024, témoignant d’une valorisation solide et d’un bon potentiel de rentabilité.
• Un cadre de vie paisible et rural : Avec une majorité de maisons (98 %) et un taux de propriétaires élevé (89,1 %), Gouy-Servins offre une ambiance conviviale et familiale, idéale pour un achat durable.
• Une population jeune et active : La commune compte 357 habitants avec un âge moyen de 39,67 ans, signe d’une communauté dynamique et d’une demande stable pour les logements.
• Des infrastructures scolaires et de santé accessibles : Même sans établissements directement sur place, les écoles primaires, collèges, lycées et centres de santé sont facilement accessibles en voiture, garantissant un quotidien pratique.
• Un environnement naturel préservé avec équipements sportifs : La présence d’un équipement sportif et un climat tempéré avec 177 mm de pluie mensuelle offrent un cadre de vie sain et propice à la détente.

Introduction à la ville de Gouy-Servins

La ville de Gouy-Servins, riche de son histoire locale, incarne le charme d’une commune rurale ancrée dans son patrimoine. Son identité est façonnée par un passé marqué par des traditions agricoles et un attachement fort à ses racines, qui se ressent dans l’architecture et le mode de vie des habitants.

Cette petite commune rassemble une population d’environ 357 habitants, avec une moyenne d’âge de 39,67 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors actifs. Ce profil démographique favorise une vie communautaire dynamique, tout en offrant la tranquillité d’un cadre villageois.

Située dans une région accessible, Gouy-Servins bénéficie d’une proximité raisonnable avec plusieurs établissements scolaires : les écoles primaires les plus proches sont l’École primaire les Quatre Vents, située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Sainte-Thérèse, à environ 33 minutes à pied. Pour les collégiens, plusieurs options existent à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les lycées et formations supérieures sont accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres de soins et maisons de repos sont présents à proximité, comme la Maison de Repos Maroeuil ou le Centre Hospitalier Arras, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.

En termes de transport, même si Gouy-Servins ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, elle reste desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare d'Aubigny-en-Artois à 11 minutes en voiture et la Gare de Mazingarbe à environ 14 minutes. Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Sur le plan environnemental, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois et propose un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif et sain. Ce cadre naturel calme et préservé est un véritable atout pour les familles et les personnes en quête de sérénité.

Enfin, l’immobilier local se caractérise par une très forte proportion de maisons (98 %), avec peu d’appartements (2 %), ce qui en fait un marché particulier, très orienté vers les habitats individuels. Le taux de propriétaires atteint 89,1 %, indiquant une stabilité résidentielle importante.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gouy-Servins

Gouy-Servins est engagée dans une dynamique de développement avec plusieurs projets d’envergure. Parmi eux, un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, apportant une réponse adaptée à la demande croissante en logements modernes. Ce projet d’urbanisme vise à revitaliser certains espaces en périphérie, favorisant ainsi une meilleure qualité de vie.

Par ailleurs, la commune planifie une réhabilitation de quartiers anciens, notamment d’anciennes friches industrielles, qui seront transformées en espaces résidentiels ou mixtes. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville, en modernisant le tissu urbain tout en respectant son identité historique.

Ces travaux d’aménagement s’inscrivent dans une volonté claire de proposer un habitat diversifié, alliant confort contemporain et respect de l’environnement local, pour répondre aux attentes des futurs acquéreurs et investisseurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouy-Servins

Quels sont les prix moyens pour un appartement à Gouy-Servins ?
Les prix moyens oscillent autour de 3 053 € par mètre carré, avec une évolution positive ces dernières années, ce qui reflète un marché immobilier dynamique.

Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Gouy-Servins ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à l’offre locale. Les appartements restent rares, donc l’achat d’une maison est souvent plus adapté pour ce secteur.

Quels types de biens immobiliers sont disponibles à Gouy-Servins ?
Le marché est principalement composé de maisons individuelles. Les appartements représentent une faible part, ce qui est important à considérer selon votre projet.

Comment se porte le marché immobilier à Gouy-Servins ?
Avec un taux de propriétaires élevé (89,1 %) et une demande stable, le marché est sain, offrant une bonne opportunité d’investissement, notamment pour un achat à long terme.

Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Gouy-Servins ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 15 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.

Quels moyens de transport desservent Gouy-Servins ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de plusieurs gares, ce qui permet de rejoindre rapidement les grandes agglomérations.

Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Gouy-Servins ?
Vous bénéficiez d’un cadre de vie calme, d’un marché immobilier en progression, et d’une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales importantes.

Est-il facile de vendre un appartement à Gouy-Servins ?
La demande est modérée, surtout pour les maisons. Les appartements sont peu nombreux, donc la vente peut nécessiter plus de temps ou une stratégie commerciale adaptée.

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