Achat appartement Privas (07000) et alentours : 3 appartements à vendre

Appartement
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Neuf
Privas (07000)
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Achat appartement 3 pièces - 77.2m² à Privas (07000)
9

PRIVAS (07000)

Au prix de

105 000 €

PRIVAS, proche commodités. Au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 77 m² habitables comprenant : entrée spacieuse, cuisine aménagée avec accès direct sur loggia, salon-salle à manger ouvrant sur un balcon, 2 chambres, nombreux placards, salle de bains et toilettes séparées. Travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un garage de plus de 16 m² viennent agrémenter le bien.

Une visite virtuelle du bien est disponible.
A découvrir sans tarder !

Achat appartement 2 pièces - 48.02m² à Privas (07000)
8

PRIVAS (07000)

Au prix de

95 000 €

Privas, à 5 minutes du centre ville et proche des commodités, appartement au rez-de-chaussée d'une copropriété comprenant 2 lots d'habitation.

Cet appartement de 48m² se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un espace salon, une chambre avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC indépendant.

Au sous-sol nous retrouvons une cave compléte, proposant un bel espace de stockage avec possibilité d'aménagement.

En extérieur, une agréable terrasse avec vue sur Privas vient compléter le bien .

Stationnement à proximité.

Achat appartement 4 pièces - 80.6m² à Privas (07000)
9

PRIVAS (07000)

Au prix de

85 000 €

Idéalement situé en plein coeur de Privas, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), cet appartement en duplex de 80.6m² habitables offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite copropriété, gérée par un syndic professionnel.

Réparti sur trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cagibi. À l'étage, nous retrouvons un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC indépendants et un balcon. Le dernier niveau accueille deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'un espace bureau ouvert.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination.

Bien rare sur le secteur ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Achat appartement Privas : Trouvez le bien idéal au cœur d’une ville dynamique et pleine de charme 🏡✨

Raisons d’investir dans la ville de Privas

Investir dans un appartement à Privas présente plusieurs atouts qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Voici les 5 raisons principales qui font de Privas une ville où l’achat immobilier est une démarche réfléchie et prometteuse :

  • Un cadre de vie agréable et authentique : Située au cœur de l’Ardèche, Privas allie patrimoine historique et environnement naturel, offrant un cadre paisible et verdoyant idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif.
  • Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen au m² de 1586 €, en constante évolution depuis 2019, l’investissement dans l’immobilier à Privas bénéficie d’une valorisation régulière, gage de sécurité pour les acquéreurs.
  • Une population active et dynamique : Comptant 8541 habitants avec un âge moyen de 44,76 ans, la ville présente un équilibre démographique favorable, une base solide pour la demande locative et les commerces locaux.
  • Une offre complète en infrastructures et services : De l’éducation à la santé en passant par les équipements sportifs et les espaces verts, Privas dispose d’une riche palette d’équipements facilitant la vie quotidienne de ses habitants.
  • Des projets urbains ambitieux : La requalification de quartiers et la création de nouveaux espaces de vie témoignent d’une volonté forte de dynamiser et moderniser la ville, ce qui soutient l’attractivité immobilière.

Introduction sur la ville de Privas

Privas, préfecture de l’Ardèche, séduit par son histoire riche et son patrimoine remarquable. Nichée dans un écrin de nature, cette ville à taille humaine est imprégnée d’une identité forte, visible à travers ses ruelles anciennes et ses monuments emblématiques. Ce mélange harmonieux entre authenticité et modernité en fait un lieu où il fait bon vivre.

Avec ses 8541 habitants, dont l’âge moyen est de 44,76 ans, Privas bénéficie d’une population équilibrée qui nourrit un tissu économique et social dynamique. Ce profil démographique se traduit par une demande constante en logements adaptés, notamment en appartements, qui représentent 66 % du parc immobilier, contre 34 % de maisons.

Le cadre de vie à Privas est enrichi par une offre éducative complète. Les familles trouvent ainsi six écoles maternelles et primaires, dont l’École Maternelle Rosa Parks, située à moins de 8 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges, parmi lesquels le Collège privé Sacré-Cœur. Trois lycées, tels que le Lycée polyvalent Vincent d’Indy, complètent ce dispositif scolaire. Pour les études supérieures, quatre établissements universitaires, dont un campus connecté et un institut de formation en professions de santé, permettent aux étudiants de poursuivre leurs cursus sans quitter la ville.

Côté santé, Privas est bien dotée avec quatre hôpitaux majeurs, dont le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie, garantissant un accès rapide et complet aux soins. Cette présence médicale renforce l’attractivité du centre-ville et de ses alentours pour les acquéreurs en quête de sérénité.

En matière de transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroports ni de gares ferroviaires à proximité immédiate, elle reste connectée via les axes routiers et la proximité d’infrastructures régionales, ce qui facilite les déplacements et les échanges avec les grandes métropoles voisines.

L’environnement naturel, ponctué de six parcs et jardins et de seize équipements sportifs, bénéficie d’un climat doux avec 260 heures de soleil par an et 136 mm de pluie, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette qualité de vie se reflète dans la forte proportion de résidences principales, qui atteignent 81,6 %, signe d’une implantation durable des habitants.

Le marché immobilier à Privas est marqué par une progression régulière des prix au mètre carré, passant d’environ 1159 € en 2019 à près de 1519 € en 2025, offrant aux investisseurs un potentiel de valorisation intéressant. Le revenu mensuel moyen se situe autour de 2023 €, malgré un taux de chômage encore élevé à 16,6 %, ce qui souligne un besoin important en logements adaptés à la diversité des profils.


Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Privas

Privas est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains majeurs qui redessinent son avenir. Un nouveau quartier est en plein essor, porté par des initiatives d’aménagement visant à créer des espaces de vie modernes, conviviaux et écologiques. Ces développements répondent à une demande croissante en logements neufs, notamment des appartements adaptés aux familles et aux jeunes actifs.

Par ailleurs, la ville engage un grand projet d’urbanisme qui comprend la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles en zones résidentielles ou mixtes. Ces opérations dynamisent l’économie locale tout en améliorant le confort et la qualité de vie des habitants, renforçant ainsi l’attractivité de Privas pour les futurs acquéreurs.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Privas

Quels types d’appartements peut-on acheter à Privas ?
À Privas, les appartements représentent 66 % du parc immobilier, offrant une variété de surfaces et de configurations, adaptées aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles. Vous pouvez trouver des biens allant du studio au T4 ou plus, souvent bien situés dans ou près du centre-ville.

Quelle est la moyenne des pièces des appartements à Privas ?
La majorité des appartements à Privas comptent entre 2 et 4 pièces, correspondant à la demande locale, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs ciblant la location.

L’achat d’un appartement en exclusivité à Privas est-il avantageux ?
Oui, acquérir un bien en exclusivité permet souvent d’accéder à des offres uniques, parfois avant leur publication large, offrant ainsi un avantage dans un marché où la demande est soutenue.

À quel étage privilégier un appartement à Privas ?
Les appartements en étage intermédiaire sont généralement prisés pour leur luminosité et leur vue, tout en restant accessibles facilement. Cependant, la diversité du parc immobilier permet de choisir selon vos préférences et besoins spécifiques.

Comment est le marché immobilier dans le centre de Privas ?
Le centre-ville de Privas est particulièrement attractif grâce à ses infrastructures, commerces et services. L’immobilier y est recherché, avec une bonne proportion d’appartements anciens rénovés et de nouveaux projets.

Pourquoi choisir Privas pour un achat appartement en France ?
Privas combine un cadre de vie agréable, un patrimoine culturel riche, des infrastructures complètes et un marché immobilier en progression, ce qui en fait une option pertinente pour un achat immobilier équilibré en France.


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Appartements à proximité

Achat appartement 2 pièces - 68.87m² à Veyras (07000)
9

VEYRAS (07000)

Au prix de

115 000 €

Situé à seulement cinq minutes du centre-ville de Privas et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 68 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'espace intérieur se compose d'un salon-séjour de 21m² exposé Sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec la présence d'un poêle à granulés, ainsi que d'un cellier avec 2 caves (une avec un WC et dont l'accès se fait par l'extérieur et la seconde dont l'accès se fait par le cellier).

A l'étage nous retrouvons une chambre de 12m² accompagnée d'une salle d'eau avec WC.

En extérieur, agréable parcelle de terrain de 334 m² avec la présence d'un kiosque, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 22m².

Un bien rare alliant confort, extérieur et proximité des commodités, à découvrir sans tarder !

Achat appartement 3 pièces - 54.48m² à La voulte sur rhone (07800)
9

LA VOULTE SUR RHONE (07800)

Au prix de

133 000 €

La Voulte-sur-Rhône, proche des commodités et dans le centre du village, nous vous proposons cet appartement en exclusivité à la vente.

Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sans syndic, nous retrouvons ce lumineux appartement exposé Sud-Est.

Entièrement rénové en 2024, sur une surface habitable de 54 m², nous retrouvons une pièce de vie de 27 m² comprenant un espace salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec rangements, d'un bureau de 8,40 m² pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une loggia est également présente entre l'entrée et l'appartement.

En extérieur, agréable parcelle de jardin privatif de 120 m² avec abri (cuisine d'été).

Une cave de 18 m², permettant le stockage, vient compléter le bien.

A découvrir sans tarder !

Achat appartement 3 pièces - 88.58m² à Montelimar (26200)
6

MONTELIMAR (26200)

Au prix de

119 000 €

Idéal premier achat !
Dans cette copropriété sécurisée et calme, venez découvrir cet appartement de type T3 au deuxième et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'une grande pièce de vie de 40m² avec cuisine, poêle à granulés et arrière cuisine. L'espace nuit comprend, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant et un dressing. Les plus de l'appartement, une terrasse et cabanon indépendant non attenant à l'appartement. Chauffage individuel et eau individuelle.
Travaux de rafraichissement à prévoir. Peu de charges à l'année, syndic bénévole.

Envie de connaître la valeur de votre maison ou appartement en un clin d'œil ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat appartement 4 pièces - 70m² à Montelimar (26200)
6

MONTELIMAR (26200)

Au prix de

185 000 €

A proximité du centre ville et de toutes les commodités à pied, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, très bel appartement F4 d'environ 70m² avec 2 chambres et bureau !
Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible, volets roulants électriques, stationnement privatif...
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie, sa belle luminosité et sa terrasse plein sud !

Achat appartement 3 pièces - 89.23m² à Montelimar (26200)
5

MONTELIMAR (26200)

Au prix de

249 000 €

Dans une copropriété sécurisée au calme sur Montélimar proximité directe avec les commodités.

Venez découvrir cet appartement de type T3 au 1er étage avec ascenseur de 90m². Il se compose, d'un salon de 37m² avec un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine avec sa loggia, un WC indépendant, une salle d'eau avec toilette, et deux chambres avec placards.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.

Appartement refait récemment, menuiseries changées, volets thermiques roulants.

Achat appartement 4 pièces - 82.02m² à Montelimar (26200)
7

MONTELIMAR (26200)

Au prix de

139 000 €

Dans une copropriété CALME avec parc arboré, à proximité du CENTRE VILLE et de toutes ses commodités, bel appartement F4 de 82m² habitables, exposé Est/Ouest au DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR !
Cuisine indépendante, grand salon-séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
VUE DEGAGEE, aucune nuisance, stationnement dans la copropriété, rafraichissement à prévoir

Achat appartement 1 pièce - 24m² à Montelimar (26200)
4

MONTELIMAR (26200)

Au prix de

59 500 €

SPECIAL INVESTISSEURS !
Dans le centre ville de Montélimar,
Appartement T1 de 24m² loi carrez au 2éme étage d'une petite copropriété, il se compose d'un salon cuisine, salle de bains et d'une chambre en mezzanine mansardée.
L'appartement a été entièrement refait à neuf (sols, cuisine, peintures, isolation par l'intérieur). Actuellement loué 410€ + 20€ de charges.
Chauffage et eau individuelle. Toiture refaite à neuf.

Achat appartement 5 pièces - 130m² à Montelimar (26200)
6

MONTELIMAR (26200)

Au prix de

254 000 €

Idéalement situé, proche du centre ville de Montélimar.

Au coeur d'une copropriété calme et entretenue, venez découvrir ce joli et grand appartement rénové avec goût, qui saura vous séduire avec ses tons modernes et chaleureux !

Au premier étage de cette résidence avec ascenseur, l'appartement se compose : d'une belle entrée avec rangements, une cuisine récente et fonctionnelle, aménagée et équipée, avec cellier, une agréable et lumineuse pièce à vivre, 4 chambres et 2 salles de bains.

Toutes les chambres et la pièce à vivre donnent accès au balcon filant.

L'appartement offre confort et modernité, véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien familial !

Une cave et une place de parking privative s'ajoutent à cet appartement .

Venez découvrir votre futur cocon !

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Achat appartement 3 pièces - 69.91m² à Montelimar (26200)
9

MONTELIMAR (26200)

Au prix de

110 000 €

Situé dans une copropriété entièrement sécurisée appartement de type 3/4 situé au 2ème étage, comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée, salon/séjour avec balcon, 2 chambres, salle d'eau, cave.
Parking disponible sur la copropriété. Isolation par l'extérieure réalisée.

Achat appartement 2 pièces - 55m² à Guilherand granges (07500)
9

GUILHERAND GRANGES (07500)

Au prix de

170 300 €

Appartement T2 bis au 1er étage de la copropriété 'La Languedocienne' de 2003, calme, sécurisée, arborée, comprenant :
Entrée avec placard, séjour donnant accès au balcon, cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, chambre avec grand placard, bureau (possibilité chambre d'enfant), salle d'eau, toilettes et agréable balcon.
Aucun travaux à prévoir, lumineux, huisseries double vitrage, un emplacement de parking privatif et un grand local 2 roues complète ce bien proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun).
A découvrir rapidement.