Prix au m² Sougé-le-Ganelon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Sougé-le-Ganelon, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1118 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 664 € à un maximum de 1485 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1752 €. Là encore, la fourchette est large, avec un prix minimum à 1317 € et un prix maximum pouvant monter jusqu’à 2631 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la localisation, l’état du bien et les prestations offertes.
Ces données permettent de mieux comprendre la dynamique du marché immobilier à Sougé-le-Ganelon et d’estimer avec justesse la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre.
Introduction à Sougé-le-Ganelon : Un cadre de vie authentique et bien équipé 🌳
Sougé-le-Ganelon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est marquée par des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé, contribuant à son charme et à son attractivité pour les habitants et acheteurs.
La ville compte environ 837 habitants, avec une population relativement mature dont l’âge moyen est de 47,63 ans. Ce profil démographique favorise un environnement calme, propice à une qualité de vie paisible, mais avec une communauté active et engagée.
Le cadre de vie à Sougé-le-Ganelon est caractérisé par un équilibre entre la tranquillité d’une commune rurale et la proximité des infrastructures. L’offre éducative, bien que limitée directement dans la commune (absence d’écoles maternelles, collèges, lycées et universités), reste accessible grâce à plusieurs établissements situés à proximité : plusieurs écoles primaires publiques se trouvent entre 2669 et 5779 secondes à pied du centre-ville (ou quelques minutes en voiture), tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 10 à 12 000 secondes à pied ou entre 9 et 25 minutes en voiture. Cette situation encourage souvent les familles à profiter du calme local tout en restant connectées aux services éducatifs régionaux.
Côté santé, bien que Sougé-le-Ganelon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, notamment à Alençon et Sillé-le-Guillaume, assurant un bon niveau de prise en charge médicale.
Les transports restent un élément essentiel pour l’accessibilité de la commune. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares situées à environ 1 000 à 1 600 secondes en voiture. Cette proximité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines, un atout important pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel et sportif de Sougé-le-Ganelon est également un point fort avec trois équipements sportifs disponibles pour encourager une vie active. Le climat y est doux avec en moyenne 190 mm de pluie par an et environ 188 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement de la nature environnante.
La répartition du logement reflète une forte prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette dominance des maisons correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé (77,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 22,2 % des habitants sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (78,4 %), ce qui confirme l’ancrage des familles et des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, la population active représente 65,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,4 %. Ces chiffres suggèrent un marché du travail qui reflète les réalités d’une petite commune rurale, avec des opportunités à proximité et une vie locale dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sougé-le-Ganelon ❓
Quels sont les prix au mètre carré à Sougé-le-Ganelon pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Sougé-le-Ganelon est d’environ 1118 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 664 € ou grimper jusqu’à 1485 € selon le secteur et le type de bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1752 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1317 € à 2631 €. Ce marché plus restreint reflète une moindre offre mais une demande soutenue pour ce type de logement.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Sougé-le-Ganelon ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, avec obligation de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou autre. La zone géographique de Sougé-le-Ganelon influence le montant et la durée de remboursement. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sougé-le-Ganelon ?
Il est possible de consulter gratuitement les données des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et au prix du m², faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Sougé-le-Ganelon ?
Confier votre mandat de vente à un conseiller immobilier qui connaît parfaitement le marché local vous garantit une estimation juste, une visibilité optimale et un accompagnement personnalisé pour vendre au meilleur prix dans les meilleurs délais.
Quels types de biens sont les plus courants à Sougé-le-Ganelon ?
Les maisons représentent la majorité du parc immobilier avec 95 %, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cela traduit une préférence pour les logements spacieux et individuels dans cette commune.
Quel est le profil démographique de Sougé-le-Ganelon et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 837 habitants et un âge moyen de 47,63 ans, la commune attire principalement des familles et des personnes cherchant un cadre de vie paisible. Ce profil favorise une demande stable pour les maisons, souvent achetées pour résidence principale.
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Faites le choix d’une approche personnalisée pour acheter, vendre ou investir dans l’immobilier à Sougé-le-Ganelon — votre projet mérite un accompagnement de proximité et des conseils adaptés à votre situation. 🌟
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