Prix au m2 Beaumont-sur-Sarthe : découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beaumont-sur-Sarthe
À Beaumont-sur-Sarthe, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 164 €, avec des extrêmes allant de 462 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 2 333 € pour les propriétés les plus prisées. Ces variations témoignent d’une offre qui peut répondre à différents budgets et attentes.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² un peu plus élevé, autour de 1 500 €. Le prix minimum constaté est de 929 € au m², tandis que le maximum atteint 2 548 € au mètre carré, indiquant une demande soutenue pour ce type de logement dans certaines zones spécifiques.
Cette fourchette de prix reflète un marché immobilier dynamique où maisons et appartements sont recherchés, avec une prédominance claire des maisons qui représentent 81 % du parc de logements. Ce contexte est favorable pour les acquéreurs souhaitant investir dans une habitation principale ou secondaire, avec une proportion importante de résidences principales (82,2 %) et un taux de propriétaires de 58,4 %.
Introduction à Beaumont-sur-Sarthe : un cadre de vie authentique et vivant 🌳
Située dans le département de la Sarthe, la ville de Beaumont-sur-Sarthe est un lieu où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans l’identité locale. Cette commune séduit notamment par son riche passé, marqué par des édifices historiques et un charme architectural préservé qui attirent les amateurs de patrimoine.
Avec une population d’environ 1 974 habitants et un âge moyen de 50,29 ans, Beaumont-sur-Sarthe offre un cadre de vie calme, propice à une qualité de vie appréciée par les familles et les retraités. Cette démographie favorise un environnement convivial et un tissu social solide.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un équilibre entre espaces naturels et équipements urbains. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année. La commune propose également 8 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Sur le plan éducatif, Beaumont-sur-Sarthe dispose de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied ou en voiture, facilitant la vie des familles. On trouve ainsi 2 écoles maternelles et primaires publiques et privées, dont l’école primaire publique située à seulement environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles privées comme Sainte Thérèse, facilement accessibles. Pour les collégiens, deux collèges proches assurent la continuité scolaire, tandis que les lycées et universités les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, la ville est équipée d’un hôpital local (USLD PHGNS) à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, complété par des centres de soins spécialisés accessibles en voiture, garantissant une prise en charge médicale complète.
Les transports incluent notamment la gare de Vivoin - Beaumont, située à 24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 14,9 %, avec une part active de la population de 62,8 %. Cette situation souligne une dynamique économique encore à consolider, mais qui bénéficie de l’attrait résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Beaumont-sur-Sarthe 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ou spécifiquement identifiés comme les plus demandés à Beaumont-sur-Sarthe. Cette absence d’information précise reflète la taille modeste de la commune, où la demande immobilière reste plutôt homogène à l’échelle de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaumont-sur-Sarthe ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Beaumont-sur-Sarthe ?
Le prix moyen est d’environ 1 164 € par mètre carré, avec un large éventail allant de 462 € à 2 333 €, selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans le quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques qui recense les transactions des cinq dernières années, ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Beaumont-sur-Sarthe ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux pour la rénovation éventuelle, de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE), et de s’assurer de l’état général du bien pour éviter les mauvaises surprises.
Quelles sont les aides disponibles pour la rénovation de logements anciens ?
Des dispositifs comme l’OPAH encouragent les propriétaires à améliorer leur patrimoine via des aides financières pour l’isolation, l’adaptation au vieillissement ou la performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Quel est l’impact du DPE sur la valeur du bien à Beaumont-sur-Sarthe ?
Un bon classement énergétique (A ou B) valorise le bien et facilite la revente ou la location, tandis que les logements énergivores voient leur attractivité diminuer, surtout avec les récentes réglementations sur les passoires énergétiques.
Peut-on obtenir un prêt conventionné pour acheter une maison ou un appartement ?
Oui, ce type de prêt est accessible sans condition de ressources, avec des taux avantageux et cumulable avec d’autres aides, facilitant l’accès à la propriété.
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