Prix au m2 Saint-Aubin-de-Locquenay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-de-Locquenay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 126 €, avec des variations comprises entre 642 € et 1 295 €. Cette fourchette montre qu’il est possible de trouver des maisons à des prix plus accessibles, tout en ayant aussi des biens plus valorisés selon leur état, leur emplacement ou leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec un prix moyen de 1 752 € au m². Les prix varient entre 1 314 € et peuvent atteindre jusqu’à 2 621 € au m². Cela traduit une demande plus forte sur ce type de logement, notamment pour des surfaces plus petites et souvent mieux situées.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Comprendre ces prix au m2 vous aide à mieux cibler votre projet immobilier, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction sur Saint-Aubin-de-Locquenay : Un cadre de vie serein et riche d’histoire 🌳
Saint-Aubin-de-Locquenay est une commune au patrimoine marqué par une riche histoire locale qui contribue à son identité chaleureuse et authentique. La ville souligne son charme à travers son architecture traditionnelle et ses lieux qui racontent les siècles passés, offrant un cadre unique pour les habitants et les nouveaux arrivants.
Avec ses 748 habitants, la ville affiche une démographie équilibrée, où l’âge moyen est de 43,83 ans, signe d’une population adulte dynamique, souvent en pleine activité économique et familiale. Cette population contribue à un tissu social convivial, avec une majorité de propriétaires — 82,8 % — ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-de-Locquenay est paisible, avec une grande majorité de maisons (99 %) et peu d’appartements (1 %), ce qui fait de la ville un lieu idéal pour les familles cherchant espace et tranquillité. Les résidences principales représentent 84,5 % des logements, renforçant le sentiment d’une communauté bien établie.
En matière d’éducation, la ville bénéficie d’une offre d’établissements scolaires adaptée aux jeunes enfants, avec notamment une école primaire publique Georges Durand, située à environ 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. L’école primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph ainsi qu’une autre école primaire publique sont également accessibles à moins de 9 minutes en voiture. Pour les études secondaires, plusieurs collèges sont disponibles à proximité, comme le collège Léo Delibes à un peu moins de 4 minutes en voiture, tandis que les lycées les plus proches sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité à tous les niveaux d’enseignement.
Concernant la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, telles que l’USLD Phgns à environ 15 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Phgns à un peu plus de 16 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale adéquate pour les habitants.
La mobilité autour de Saint-Aubin-de-Locquenay repose principalement sur les axes routiers, avec plusieurs gares à proximité, dont la gare de la Hutte Coulombiers à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 45 minutes à 1h20 en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux ou internationaux occasionnels.
Le climat local, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré, propice à la vie en plein air et aux activités sportives. La commune compte d’ailleurs 5 équipements sportifs, soutenant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifiquement renseigné, le taux de chômage est de 13,5 %, avec une population active représentant 65,6 % des habitants, ce qui reflète un marché du travail dynamique mais avec des défis à relever.
Saint-Aubin-de-Locquenay séduit par son cadre de vie à la fois calme et accessible, son histoire, ses infrastructures éducatives et sanitaires proches, ainsi que par son environnement naturel. C’est un lieu où l’achat immobilier peut représenter une valeur sûre, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-de-Locquenay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1 126 €, avec des prix pouvant varier entre 642 € et 1 295 € selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 752 € le m², avec une fourchette allant de 1 314 € à 2 621 €. Cette variation dépend principalement de la taille, de l’état et de la situation du logement.
Quels critères influencent le prix au m2 à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Plusieurs éléments entrent en jeu : la typologie du bien (maison ou appartement), la surface, l’état général, la localisation précise, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande immobilière.
Comment estimer la valeur d’une maison avec plusieurs pièces dans cette commune ?
L’estimation dépend non seulement du nombre de pièces mais aussi de leur disposition, état, orientation, et des commodités environnantes. Il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale pour une évaluation précise.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
La ville offre un cadre de vie paisible, une majorité de maisons, une population active et stable, des écoles à proximité, ainsi qu’un accès raisonnable aux services de santé et aux transports, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les investisseurs.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Saint-Aubin-de-Locquenay ?
Pour rester informé, il est conseillé de consulter régulièrement les données officielles sur les transactions immobilières et de se faire accompagner par des conseillers immobiliers qui connaissent bien le marché local.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat d’un bien neuf implique la prise en compte de garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, qui protègent l’acquéreur contre les défauts ou dommages du logement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance de prêt pour obtenir une estimation réaliste de vos mensualités.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Aubin-de-Locquenay ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré ou trouver la maison ou l'appartement idéal dans la commune ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller immobilier à votre écoute pour bénéficier d’une estimation personnalisée et adaptée à votre projet.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir en temps réel les dernières annonces correspondant à vos critères à Saint-Aubin-de-Locquenay. Profitez de notre expertise locale pour acheter en toute confiance et au meilleur prix. Votre nouvelle vie commence ici ! 🌟
Prix du m² Ancinnes - Prix du m² Assé-le-Boisne - Prix du m² Assé-le-Riboul - Prix du m² Beaumont-sur-Sarthe - Prix du m² Bérus - Prix du m² Béthon - Prix du m² Bourg-le-Roi - Prix du m² Chérancé - Prix du m² Chérisay - Prix du m² Doucelles - Prix du m² Douillet - Prix du m² Fresnay-sur-Sarthe - Prix du m² Fyé - Prix du m² Gesnes-le-Gandelin - Prix du m² Grandchamp - Prix du m² Juillé - Prix du m² Livet-en-Saosnois - Prix du m² Maresché - Prix du m² Moitron-sur-Sarthe - Prix du m² Montreuil-le-Chétif - Prix du m² Moulins-le-Carbonnel - Prix du m² Oisseau-le-Petit - Prix du m² Piacé - Prix du m² Rouessé-Fontaine - Prix du m² Saint-Aubin-de-Locquenay - Prix du m² Saint-Christophe-du-Jambet - Prix du m² Saint-Georges-le-Gaultier - Prix du m² Saint-Léonard-des-Bois - Prix du m² Saint-Marceau - Prix du m² Saint-Ouen-de-Mimbré - Prix du m² Saint-Paul-le-Gaultier - Prix du m² Saint-Victeur - Prix du m² Ségrie - Prix du m² Sougé-le-Ganelon - Prix du m² Thoiré-sous-Contensor - Prix du m² Le Tronchet - Prix du m² Vernie - Prix du m² Vivoin