Prix au m2 Vivoin : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vivoin
Le marché immobilier à Vivoin présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local de l’offre. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m2 s’établit à environ 1257 €, avec des variations allant d’un minimum de 729 € à un maximum de 1747 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, la tendance est légèrement plus élevée avec un prix moyen au mètre carré de 1742 €, oscillant entre 1315 € et 2631 €. Ce positionnement indique un marché où l’appartement peut représenter un investissement intéressant, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un logement plus compact et souvent plus proche des commodités.
Ces valeurs sont essentielles à prendre en compte pour estimer précisément la valeur de votre bien à Vivoin ou pour orienter votre achat immobilier dans cette commune dynamique.
Vivoin : Un cadre de vie riche d’histoire et tourné vers l’avenir 🌿
Vivoin est une charmante commune d'environ 915 habitants, où l’âge moyen est de 42,76 ans, reflétant une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Son patrimoine historique contribue grandement à son identité, avec des bâtiments et lieux emblématiques qui racontent l’histoire locale et offrent un cadre de vie empreint de caractère.
Située dans un environnement calme, Vivoin séduit par son atmosphère paisible tout en restant accessible grâce notamment à la présence de la gare de Vivoin - Beaumont, située à seulement 584 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes environnantes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, cette gare joue un rôle clé dans l’accessibilité et l’attractivité de Vivoin.
Côté éducation, Vivoin offre un choix adapté aux familles avec trois écoles primaires, dont deux publiques et une privée (Sacré-Coeur), toutes situées à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés à une distance plus importante, principalement dans les communes voisines, ce qui invite à une organisation pratique des trajets pour les familles concernées.
La santé est également prise en compte avec plusieurs établissements de soins dans un rayon accessible, comme l’USLD Phgns à proximité. Bien que Vivoin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures de santé des communes environnantes complètent efficacement l’offre locale.
L’environnement naturel est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie annuelle de 190 mm et environ 188 heures de soleil par an, assurant un cadre agréable. Les trois équipements sportifs disponibles favorisent une vie active et dynamique pour les habitants.
Le logement à Vivoin est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % du parc, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Avec un taux de propriétaires de 72,6 % et un faible taux de locataires (26,7 %), Vivoin offre une stabilité résidentielle appréciable. La majorité des logements sont des résidences principales (87,5 %), ce qui atteste d’une population bien ancrée dans son territoire.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,1 %, avec une population active de 71,5 %, des indicateurs qui traduisent un marché de l’emploi local relativement dynamique dans le contexte régional.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Vivoin ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vivoin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vivoin est de 1257 €, avec des prix variant entre 729 € et 1747 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Vivoin ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte les caractéristiques du logement (surface, état, nombre de pièces), ainsi que son emplacement. Un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette estimation grâce à une analyse comparative du marché.
Quels sont les types de biens les plus présents à Vivoin ?
Vivoin est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Vivoin ?
La commune dispose de deux écoles primaires publiques et d’une école primaire privée (Sacré-Coeur). Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Vivoin ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs d’aide disponibles localement pour améliorer le confort et la valeur de votre bien.
Comment bien vendre son bien immobilier à Vivoin dans un marché concurrentiel ?
Confier votre projet à une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local vous permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé pour valoriser votre bien et trouver rapidement un acquéreur.
Quels sont les atouts du marché immobilier à Vivoin ?
Le marché de Vivoin bénéficie d’un bon équilibre entre prix attractifs, cadre de vie agréable et accessibilité, ce qui en fait une option intéressante tant pour l’achat de la résidence principale que pour l’investissement locatif.
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