Prix au m2 Grandchamp : Évaluez la valeur réelle de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grandchamp, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1002 €. Ce tarif couvre une fourchette allant d’un prix minimum de 402 € à un prix maximum qui peut atteindre 1992 € le m², reflétant la diversité des biens et leur état. Cette amplitude permet d’adapter son projet d'achat ou de vente en fonction des prestations et du secteur précis.
Concernant les appartements, bien que moins représentés sur la commune, le prix moyen au m2 est de 1760 €, avec un minimum autour de 1104 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2489 € le mètre carré. Ces données montrent que le marché des appartements, relativement restreint, offre néanmoins des opportunités dans des gammes de prix plus élevées.
La répartition du logement à Grandchamp est majoritairement composée de maisons à 100 %, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Cette dominance des maisons s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires, à hauteur de 91,5 %, contre seulement 7 % de locataires. Par ailleurs, 78,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et ancré, tandis que les résidences secondaires représentent 11,8 % du parc. Ce cadre favorise un investissement sûr, avec un potentiel d’évolution en fonction de la demande locale.
Introduction sur la Grandchamp : Un cadre de vie paisible et authentique
La commune de Grandchamp, riche de son histoire, offre un patrimoine qui façonne son identité unique. Ce village, bien que modeste avec ses 141 habitants, séduit par sa tranquillité et son authenticité. L’âge moyen de ses habitants est de 44,93 ans, témoignant d’une population équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, idéale pour des familles ou des acquéreurs recherchant un environnement calme.
Grandchamp bénéficie d’un cadre de vie typique des petites communes rurales, où la nature et la simplicité priment. Malgré l’absence d’établissements scolaires directement sur place (aucune maternelle, collège, lycée ou université), les écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment des établissements situés entre 3 et 11 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Grandchamp, plusieurs centres de soins et unités de soins de longue durée (USLD) sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Alençon, garantissant un suivi médical convenable.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, la présence de gares dans des villes voisines comme Coulombiers ou Beaumont, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, permet d’envisager des déplacements facilités vers les grandes agglomérations.
Le climat local est marqué par une pluie moyenne de 190 mm par mois et un ensoleillement de 188 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Le village dispose d’un équipement sportif, un atout pour la qualité de vie des habitants, même si les espaces verts publics sont absents, ce qui peut inciter à la découverte des alentours naturels.
Économiquement, le taux de chômage à Grandchamp est de 11,8 %, avec une population active représentant 73,6 % des habitants. Cette dynamique témoigne d’une commune vivante, même si les opportunités d’emploi sont à chercher dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Grandchamp
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers précis à Grandchamp, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. Cependant, la forte proportion de maisons et de propriétaires indique que l’ensemble du territoire est globalement prisé pour sa quiétude et son cadre résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grandchamp
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Grandchamp ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Grandchamp est de 1002 €, avec une fourchette allant de 402 € à 1992 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître l’évolution des prix immobiliers à Grandchamp ?
Pour suivre l’évolution des prix, il est conseillé de consulter régulièrement les données officielles des transactions immobilières disponibles via la Direction générale des finances publiques, ou de solliciter l’expertise immobilière locale.
Quels sont les types de logements les plus courants à Grandchamp ?
À Grandchamp, 100 % des logements sont des maisons, avec très peu d’appartements disponibles.
Quels sont les modes de transport accessibles depuis Grandchamp ?
Bien que Grandchamp ne dispose pas de gares ou d’aéroports en son sein, des gares routières et ferroviaires sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels établissements scolaires desservent Grandchamp ?
La commune ne possède pas d’écoles maternelles ou collèges, mais plusieurs écoles primaires publiques sont disponibles dans un rayon proche. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes environnantes, accessibles en voiture.
Comment réussir l’achat d’une maison à Grandchamp ?
Pour acheter au juste prix, il est recommandé de s’appuyer sur une estimation immobilière précise et de suivre le marché local. Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser le choix du bien en fonction des objectifs et contraintes financières.
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