Prix au m2 Thoiré-sous-Contensor : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thoiré-sous-Contensor, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1008 € le m², avec une fourchette allant de 794 € à 1213 € par mètre carré. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou d’emplacement.
Pour les appartements, bien que moins nombreux à Thoiré-sous-Contensor, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 1754 € le m2. Les prix peuvent varier de 1310 € à 2629 € par mètre carré, témoignant d’une demande soutenue pour ce type de logement souvent plus récent ou situé dans des zones attractives.
Ces données sont essentielles pour bien situer l’évaluation de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, et pour comparer les différentes opportunités dans ce secteur.
Introduction sur la Thoiré-sous-Contensor
Thoiré-sous-Contensor est une commune qui se distingue par son charme et son histoire authentique, empreinte d’un riche patrimoine local. Cette petite ville rurale, avec ses 113 habitants et une moyenne d’âge de 35,94 ans, offre un cadre de vie paisible et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine sans pour autant renoncer à la proximité des infrastructures importantes.
Son histoire est marquée par des éléments patrimoniaux qui façonnent son identité et son attachement à la tradition. Le caractère rural de Thoiré-sous-Contensor se traduit aussi par une répartition du logement exclusivement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 89,2 %, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune.
Côté éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement à Thoiré-sous-Contensor, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité en voiture, notamment à environ 5 à 10 minutes, tout comme des collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, permettant un accès aux services éducatifs essentiels. Pour les études supérieures, des universités et centres de formation sont disponibles à une distance modérée en voiture, offrant ainsi des perspectives pour les jeunes de la commune.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital dans la commune, des établissements comme l’USLD Phgns, le SSR Bocquet ou des centres spécialisés en dialyse sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont accessibles, même si la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate. Les gares les plus proches, telles que celles de La Hutte Coulombiers ou Vivoin - Beaumont, sont à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Thoiré-sous-Contensor est également marqué par un environnement calme, avec un seul équipement sportif disponible et un climat tempéré, bénéficiant d’une moyenne de 190 mm de précipitations et près de 188 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat doux contribue à une qualité de vie agréable, favorable aux activités de plein air et à une vie sociale apaisée.
Malgré un taux de chômage relativement élevé à 13,8 %, la population active est importante, représentant 76,9 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique locale à renforcer mais bien présente. Le tissu économique, combiné à la forte part de propriétaires et à une majorité de résidences principales, fait de Thoiré-sous-Contensor un lieu où investir peut s’avérer pertinent pour un projet à moyen ou long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thoiré-sous-Contensor
Quels sont les prix moyens des maisons à Thoiré-sous-Contensor ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Thoiré-sous-Contensor est d’environ 1008 €, avec un minimum autour de 794 € et un maximum de 1213 € le m². Ces prix varient selon la localisation, l’état et la taille des biens.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1754 € le mètre carré, oscillant entre 1310 € et 2629 € le m², ce qui reflète un marché spécifique pour ce type de logement.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Thoiré-sous-Contensor ?
Pour suivre les tendances et les prix au m², il est conseillé de s’appuyer sur des professionnels locaux qui utilisent des outils d’analyse comparative et disposent d’une connaissance fine du marché. Ils peuvent vous conseiller et vous accompagner dans votre projet d’achat ou de vente.
Quels sont les critères importants pour estimer la valeur d’un bien à Thoiré-sous-Contensor ?
L’emplacement, la surface, le nombre de pièces et de chambres ainsi que la qualité du terrain jouent un rôle central dans la valorisation d’un bien. La présence de services et d’infrastructures à proximité peut aussi influencer le prix.
Existe-t-il des aides ou des prêts spécifiques pour financer un achat immobilier dans cette commune ?
Il est possible de bénéficier de prêts conventionnés ou de prêts relais, selon votre situation. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre projet.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Thoiré-sous-Contensor ?
Confier un mandat de vente à une agence locale permet d’obtenir une estimation juste et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, ce qui facilite et accélère la vente.
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