Prix au m2 Fresnay-sur-Sarthe : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fresnay-sur-Sarthe, le marché immobilier propose des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 126 €, avec un minimum constaté à 685 € et un maximum pouvant atteindre 1 675 €. Ces variations traduisent la richesse des offres, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne de 1 747 €, un tarif minimum à 1 318 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2 612 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le parc immobilier. Ces chiffres fournissent une base solide pour évaluer la pertinence d’un investissement ou d’un achat résidentiel à Fresnay-sur-Sarthe.
Introduction à Fresnay-sur-Sarthe : Un cadre de vie riche et accessible 🌳
Fresnay-sur-Sarthe est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui séduit par son charme authentique et son identité bien marquée. La ville bénéficie d’un riche passé, avec des éléments patrimoniaux qui façonnent son ambiance, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Avec une population de 2 889 habitants dont l’âge moyen est de 47,29 ans, Fresnay-sur-Sarthe présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale. Cette taille modérée favorise une vie locale dynamique, avec des infrastructures adaptées aux besoins des familles et des actifs.
Sur le plan éducatif, la commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires accessibles entre 2193 et 3875 secondes à pied du centre-ville, ou en quelques minutes en voiture. Les collégiens peuvent se rendre au Collège Léo Delibes situé à environ 3586 secondes à pied, tandis que les lycées et universités les plus proches se trouvent à Alençon, à une distance raisonnable pour les déplacements quotidiens.
Côté santé, même si Fresnay-sur-Sarthe ne compte pas d’hôpital dans ses limites, les établissements tels que l’USLD Phgns, le Centre Hospitalier d’Alençon et l’Anider sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
La commune est desservie principalement par la gare de la Hutte Coulombiers, située à environ 2579 secondes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la ville ne dispose ni d’aéroport, ni de métro ou tramway, son accessibilité reste satisfaisante grâce aux infrastructures routières et ferroviaires proches.
L’environnement naturel est un autre atout important : avec deux parcs et jardins ainsi que treize équipements sportifs, Fresnay-sur-Sarthe offre un cadre propice aux activités de plein air et à la détente, dans un climat tempéré avec environ 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 035 €, avec un taux de chômage de 13,5 % et une population active représentant 64,4 % de la population totale. La part de logements se répartit majoritairement en maisons (86 %) contre 14 % d’appartements, avec un taux de propriétaires à 64,3 % et de locataires à 33,9 %. Plus de 76 % des résidences sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une implantation durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Fresnay-sur-Sarthe 🔍
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiées concernant les quartiers les plus demandés à Fresnay-sur-Sarthe. Par conséquent, aucune recommandation spécifique ne peut être formulée sans informations fiables et rigoureusement établies.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fresnay-sur-Sarthe 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fresnay-sur-Sarthe est d’environ 1 126 €, avec des variations entre 685 € et 1 675 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données officielles des transactions immobilières récentes et de solliciter l’accompagnement d’un conseiller immobilier qui maîtrise le marché local.
Quels types de biens sont les plus répandus à Fresnay-sur-Sarthe ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 14 %. Cette répartition influence les prix au m² et le type d’investissements possibles.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une technique efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. Une bonne présentation attire plus rapidement les acquéreurs.
Pourquoi choisir Fresnay-sur-Sarthe pour un investissement immobilier ?
Sa taille humaine, son environnement naturel avec plusieurs parcs, ses équipements sportifs, ainsi que son accessibilité via la gare proche en font une commune attractive pour un investissement durable.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai protège l’acheteur pour revenir sur sa décision si nécessaire.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et valoriser le bien auprès des futurs acquéreurs.
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