Prix au m2 Assé-le-Riboul : Trouvez le juste prix pour votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Assé-le-Riboul
À Assé-le-Riboul, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent le charme et la dynamique locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 129 €, avec un prix minimum constaté à 1 014 € et un maximum pouvant atteindre 1 752 €. Cette fourchette montre une diversité d’offres, allant de biens plus accessibles à des propriétés bénéficiant de caractéristiques ou d’emplacements plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, bien que rares dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 779 €, avec des extrêmes allant de 1 338 € à 2 682 €. Cette différence illustre la demande spécifique pour des biens de type appartement dans les zones proches ou limitrophes, même si à Assé-le-Riboul, les logements collectifs sont quasi inexistants.
Ces valeurs au m2 vous donnent un point de repère clair pour évaluer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier dans cette commune à la fois paisible et proche des commodités essentielles.
Assé-le-Riboul : un cadre de vie authentique au cœur de la Sarthe 🌿
Assé-le-Riboul est une petite commune de la Sarthe comptant environ 480 habitants, avec un âge moyen de 41,48 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un environnement convivial et dynamique. La ville est riche d’un patrimoine historique qui témoigne de son identité locale, avec des sites traditionnels et une architecture qui racontent son histoire à travers les siècles.
Le cadre de vie y est essentiellement rural et calme, marqué par une forte présence de maisons individuelles (100 % des logements) et un taux de propriétaires majoritaire à 84,6 %. Seuls 14,9 % des habitants sont locataires, et la plupart occupent leur résidence principale (76,8 %), ce qui assure une stabilité sociale appréciable.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une seule école maternelle, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements accessibles en quelques minutes en voiture : des écoles primaires publiques et privées à proximité, ainsi que des collèges et lycées situés dans des communes voisines, offrant une continuité scolaire complète. Cette organisation facilite la vie des parents tout en préservant la qualité d’un environnement paisible.
Concernant la santé, bien qu’Assé-le-Riboul ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins spécialisés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Phgns SSR Sillé-le-Guillaume et d’autres structures dédiées aux soins de suite.
Les transports restent un facteur à considérer : la commune n’a pas d’aéroport ou de gare à son bord, mais des gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment à Vivoin-Beaumont et Teillé. Cela garantit une bonne connexion avec les grandes villes environnantes tout en conservant la tranquillité locale.
Sur le plan environnemental, Assé-le-Riboul offre un cadre naturel agréable, avec trois équipements sportifs pour les loisirs et un climat doux caractérisé par une moyenne de 156 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat tempéré participe à un bien-être durable, idéal pour les activités en plein air.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement bas à 4,6 % et une population active de 73,2 %, ce qui témoigne d’une bonne dynamique d’emploi. Cette stabilité économique est un point positif pour les futurs acquéreurs, qu’ils soient investisseurs ou résidents souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Assé-le-Riboul 🏠❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Assé-le-Riboul ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement, la qualité du quartier, la proximité des écoles, commerces et transports. À Assé-le-Riboul, la présence d’équipements sportifs et d’un cadre calme valorise les maisons. L’état général, la surface en m², et les ventes récentes dans la commune vous aideront aussi à juger du juste prix.
Comment connaître le prix moyen au m2 pour une maison à Assé-le-Riboul ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 129 €, avec des variations entre 1 014 € et 1 752 € selon l’état, la localisation, et les prestations du bien. Ces chiffres sont une base de référence fiable pour préparer votre budget.
Y a-t-il des appartements à Assé-le-Riboul ?
La commune est exclusivement composée de maisons (100 % du parc immobilier). Toutefois, des appartements sont disponibles dans les communes voisines, avec un prix moyen au m² autour de 1 779 €, ce qui peut orienter votre recherche si vous cherchez un autre type de logement.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour une famille à Assé-le-Riboul ?
Vous trouverez une école maternelle dans la commune et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, permettant une scolarité complète pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Assé-le-Riboul ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes pour le travail ou les loisirs, tout en bénéficiant d’un environnement tranquille.
Quels sont les avantages de vivre à Assé-le-Riboul ?
La qualité de vie y est appréciée pour son calme, la prédominance de maisons individuelles, la forte proportion de propriétaires et un environnement naturel favorable. La proximité des infrastructures scolaires et médicales dans les environs fait d’Assé-le-Riboul un lieu idéal pour s’établir en famille ou investir dans l’immobilier.
Comment optimiser le budget pour l’achat d’un terrain ou d’une maison à Assé-le-Riboul ?
Il est conseillé de comparer les prix au m² des maisons similaires dans la commune, d’évaluer l’état du bien et de considérer les éventuels travaux. Faire appel à une expertise immobilière locale vous permettra d’obtenir une estimation juste et personnalisée. N’oubliez pas de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire et les éventuels travaux à prévoir.
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