Prix au m2 Assé-le-Boisne : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Assé-le-Boisne
Pour bien comprendre le marché immobilier à Assé-le-Boisne, il est essentiel d’analyser les prix moyens au mètre carré, qui varient selon le type de bien. Concernant les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 261 € par m². Ce tarif peut descendre jusqu’à 704 € le mètre carré pour les biens les plus accessibles, tandis que les maisons haut de gamme atteignent un prix maximum de 1 473 € le m². Ces variations reflètent la diversité des offres et des prestations sur le secteur.
Du côté des appartements, les prix sont plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 1 743 €. Le prix minimum observé est de 1 318 € le m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 618 € le mètre carré. Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, qui représente seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons.
Ainsi, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Assé-le-Boisne, ces indicateurs vous permettront d’évaluer la justesse des offres sur le marché local et d’adapter votre budget en fonction de la typologie de bien qui vous intéresse.
Introduction sur la ville d’Assé-le-Boisne 🌳
Assé-le-Boisne est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, la ville offre un environnement authentique qui séduit les acquéreurs en quête de qualité et de tranquillité. Son identité locale est façonnée par ces éléments patrimoniaux qui racontent le passé tout en s’inscrivant dans un développement harmonieux.
Avec une population d’environ 900 habitants et un âge moyen de 41,24 ans, Assé-le-Boisne présente une communauté dynamique où les familles et les professionnels trouvent un équilibre entre vie urbaine et rurale. La ville propose un cadre de vie agréable, où la convivialité et la proximité sont des atouts majeurs.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, elle bénéficie de la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à proximité. Parmi eux, l’école primaire publique Georges Durand, située à environ 3391 secondes à pied ou 340 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph et une autre école primaire publique à moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, tels que le collège Léo Delibes et le lycée polyvalent Navarre - Leclerc, accessibles en voiture en environ 6 à 20 minutes.
Côté santé, bien qu’Assé-le-Boisne ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux se situent à une quinzaine de kilomètres, notamment à Alençon, offrant ainsi un accès rapide à des soins de qualité.
Concernant les transports, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métro ou tramway, mais elle bénéficie d’une bonne desserte routière qui facilite les déplacements vers les axes majeurs et les villes environnantes. La gare d’Alençon, située à environ 3 km en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations.
L’environnement d’Assé-le-Boisne est caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle de 190 mm et un ensoleillement d’environ 188 heures par an, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune compte également quatre équipements sportifs, favorisant la pratique régulière du sport et le bien-être des habitants.
En termes de logement, la majorité des habitations sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (80,8 %) par rapport aux locataires (17,8 %). Les résidences principales représentent 78,7 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires restent limitées à 9,3 %. Cette configuration témoigne d’un marché immobilier stable et orienté vers la résidence familiale durable.
Sur le plan économique, la population active représente 69,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,3 %. Ces chiffres traduisent une activité locale modérée, mais avec un potentiel intéressant pour les personnes souhaitant s’installer dans un environnement à taille humaine, tout en restant connectées aux opportunités des villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Assé-le-Boisne ❓
Comment connaître le prix de référence au mètre carré à Assé-le-Boisne ?
Pour évaluer le tarif de référence au m², il faut considérer plusieurs critères : l’emplacement précis du bien, son état, ses caractéristiques et la dynamique locale du marché immobilier. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 261 €, tandis que pour un appartement, il s'élève à 1 743 €. Pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte ces facteurs spécifiques.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Assé-le-Boisne ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et calme, avec un accès à des jardins et espaces extérieurs. Les appartements, plus rares, affichent des prix au m² plus élevés, souvent pour des biens rénovés ou bénéficiant d’une situation privilégiée. Le choix dépendra donc de votre budget, de vos besoins et de votre mode de vie.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Assé-le-Boisne pour les familles ?
Assé-le-Boisne compte une école maternelle sur son territoire, et plusieurs écoles primaires accessibles à une courte distance en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les villes proches, offrant ainsi un large choix dans un rayon raisonnable. Cela garantit une bonne continuité éducative pour les familles qui s’installent dans la commune.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Assé-le-Boisne ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur place. Cependant, la proximité de la gare d’Alençon, accessible en quelques minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes villes. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Quels sont les aspects réglementaires à connaître lors de l’achat d’un bien neuf à Assé-le-Boisne ?
Lors d’un achat immobilier neuf, il est important de prendre en compte les garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité et la pérennité de votre investissement. Une étude personnalisée de votre projet avec un conseiller immobilier local vous permettra de respecter toutes les exigences réglementaires.
Comment estimer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier à Assé-le-Boisne ?
Pour bien préparer votre achat, il est crucial de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’ajuster ces paramètres afin d’avoir une vision claire de votre budget et d’éviter toute surprise.
Comment se distingue Assé-le-Boisne des autres communes environnantes ?
Assé-le-Boisne se démarque par son cadre de vie calme, son patrimoine historique et sa forte proportion de maisons individuelles, idéales pour les familles. La présence d’équipements sportifs et la proximité des écoles en font un lieu particulièrement adapté pour s’installer durablement tout en restant connecté aux pôles urbains voisins.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Assé-le-Boisne ! 📞🏠
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