Prix au m2 Douillet : Découvrez les tendances justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Douillet, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, qui représentent 99 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit à 1087 €, avec des écarts notables allant de 441 € au m² en prix minimum à 2186 € au m² au prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens selon leur état, leur localisation précise et leurs prestations.
Pour les appartements, bien que rares, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1729 €, avec un prix minimal de 1209 € et un maximum à 2350 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur attractivité relative dans cette commune majoritairement résidentielle.
Par ailleurs, il est important de noter que le taux de propriétaires est élevé à Douillet, avec 81,6 % de la population occupant leur résidence principale, ce qui témoigne d’un fort ancrage local. Le taux de locataires reste modéré à 14,2 %, un indicateur intéressant pour les investisseurs souhaitant comprendre la dynamique locative locale.
Introduction à Douillet : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Douillet est une commune au patrimoine riche qui façonne son identité unique. Bien que petite, avec ses 318 habitants, elle dégage une atmosphère paisible et accueillante. L’âge moyen de la population est de 42,47 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles et seniors, assurant une vie sociale dynamique et une certaine stabilité démographique.
Le cadre de vie à Douillet est typiquement rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner complètement des commodités. La commune bénéficie d’un climat tempéré, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Douillet ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, mais trois écoles primaires proches sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, telles que l’école primaire publique locale et l’école privée Notre-Dame-Saint Joseph. Les collèges et lycées sont également situés à proximité, à environ 10 à 30 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles. Les établissements comme le collège Léo Delibes ou le lycée Paul Scarron offrent un large éventail d’options éducatives.
Pour la santé, même si Douillet ne compte aucun hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, comme le Centre Hospitalier Phgns Sillé-le-Guillaume et l’Anider à Alençon, assurant un bon accès aux soins.
En matière de transport, Douillet est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui peut être un point à considérer pour ceux qui voyagent fréquemment.
Du point de vue environnemental, la commune possède au moins un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques, même si les espaces verts publics comme les parcs et jardins sont absents, ce qui renforce le caractère rural et naturel du lieu.
Économiquement, Douillet affiche un taux de chômage de 10 % et une part de population active de 69,8 %. Cette situation invite à une réflexion sur le tissu économique local et les opportunités d’emploi à proximité. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un ancrage fort dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Douillet : données disponibles
Douillet étant une petite commune, aucune donnée officielle précise sur des quartiers spécifiques n’est disponible. En raison de sa taille et de sa composition majoritairement résidentielle, la demande se concentre globalement sur le territoire communal sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douillet 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Douillet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Douillet est de 1087 €, avec des variations allant de 441 € à 2186 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Douillet ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen au m² est d’environ 1729 €, avec un minimum à 1209 € et un maximum à 2350 €. L’estimation dépendra de la localisation et de la qualité du bien.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien immobilier ancien à Douillet ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et les ventes récentes dans la commune sont des critères clés. Douillet offre un cadre paisible, ce qui peut valoriser certains biens.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Douillet ?
Il est important de prendre en compte le montant total emprunté, le taux d’intérêt, la durée du prêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne permettent d’obtenir une estimation personnalisée.
Quel est le cadre de vie à Douillet, notamment pour les familles ?
Avec une population de 318 habitants et un âge moyen de 42 ans, Douillet est idéal pour les familles cherchant un cadre calme avec accès aux écoles et équipements sportifs à proximité.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans Douillet ?
Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise, un suivi personnalisé et un accompagnement à chaque étape, du choix du bien à la signature finale.
Quels transports facilitent l’accès à Douillet ?
La commune est accessible via plusieurs gares proches, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports sont plus éloignés, ce qui est à considérer selon vos besoins.
Quel est le taux de locataires à Douillet ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 14,2 %, la majorité des habitants étant propriétaires (81,6 %).
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