Prix au m2 Fyé : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Fyé, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour l’achat de maisons et d’appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1045 €, avec un éventail allant de 764 € en prix minimum à 1343 € en prix maximum. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Pour les appartements, le tarif moyen au m2 est plus élevé, autour de 1752 €, avec des prix qui débutent à 1306 € et peuvent atteindre jusqu’à 2615 € pour les biens les mieux situés ou les plus modernes. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Fyé, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
En comparant avec les communes voisines, on peut observer des tendances similaires, avec un prix au mètre carré qui varie selon l’attractivité locale, les infrastructures et la proximité des services. Ces données vous aident à calibrer au mieux votre budget et à évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier à Fyé.
Introduction sur la Fyé : un cadre de vie agréable et dynamique 🌳
Située dans un environnement calme et verdoyant, la ville de Fyé séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique. Avec ses 982 habitants et un âge moyen de 40,85 ans, Fyé offre un cadre de vie à la fois familial et équilibré, où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien.
La répartition du logement à Fyé est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très peu nombreux, avec seulement 1 %. Cette configuration favorise un habitat individuel, apprécié pour son espace et sa tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 74,8 %, traduisant un fort enracinement des habitants, tandis que les locataires représentent 24,2 %. De plus, la majorité des logements (86,6 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une population stable et engagée dans la vie locale.
Le cadre général de la ville est marqué par un climat tempéré, avec environ 190 mm de pluie par an et 188 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. Fyé dispose aussi de 3 équipements sportifs qui dynamisent la vie associative et favorisent les activités de plein air.
En matière d’éducation, bien que Fyé ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, elle est desservie par plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les alentours. On y trouve notamment une maternelle, l’École primaire publique Fernand Chatelain, située à seulement 200 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Léo Delibes ou le Lycée polyvalent Navarre - Leclerc, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Concernant la santé, si la ville ne possède pas d’hôpital, les infrastructures médicales les plus proches, telles que le Centre Hospitalier d’Alençon, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Enfin, au niveau des transports, Fyé est proche de plusieurs gares, notamment la Gare de la Hutte Coulombiers à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui du Mans ou d’Angers, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, offrant de bonnes connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Fyé présente un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 70,3 % des habitants, ce qui traduit une activité locale dynamique, avec des opportunités d’emploi raisonnables dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fyé ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Fyé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fyé est d’environ 1045 €, avec un minimum constaté à 764 € et un maximum à 1343 € selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’un appartement à Fyé ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1752 € / m², avec des prix variant de 1306 € à 2615 € le mètre carré, reflétant la diversité des prestations et la rareté de ce type de logement dans la commune.
Quels critères influencent le prix au m2 à Fyé ?
Le prix au m2 dépend de la localisation, de l’état du bien, de ses caractéristiques (nombre de pièces, surface, qualité de la construction) ainsi que de la demande locale. La proximité des écoles, des commerces et des transports joue aussi un rôle important.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Fyé ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un apport personnel, présenter des revenus stables en France, et parfois hypothéquer le bien. Les banques évaluent aussi votre capacité de remboursement avant de vous accorder un crédit.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Fyé ?
Fyé offre un cadre de vie paisible, un parc immobilier dominé par les maisons individuelles, ainsi qu’un accès facile aux services éducatifs et médicaux à proximité. C’est un lieu idéal pour un investissement durable, notamment pour les familles.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Fyé ?
Le tarif de référence au mètre carré est établi grâce à une analyse comparative du marché local, incluant les transactions récentes, la qualité et l’emplacement des biens. Faire appel à une agence spécialisée permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quelle est la répartition des logements entre maisons et appartements à Fyé ?
La ville est majoritairement composée de maisons (99 %), les appartements ne représentant que 1 % du parc immobilier, ce qui est important à considérer selon vos besoins en logement.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Fyé ?
Les maisons individuelles dominent largement le marché immobilier local, avec une forte proportion de propriétaires et une ambiance résidentielle calme.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fyé ? 🚀
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Fyé ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous fournir une estimation personnalisée et vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller dédié, qui vous guidera dans le choix du bien idéal et les démarches d’achat.
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Investir à Fyé, c’est choisir un cadre de vie serein et une valeur immobilière juste, adaptée à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer ensemble vers la réussite de votre projet. 🌟
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