Prix au m2 Rouessé-Fontaine : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rouessé-Fontaine
Dans la commune de Rouessé-Fontaine, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 968 €, avec des extrêmes allant de 385 € à 1920 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, bien que leur présence soit très limitée sur ce secteur (0 % des logements), les prix affichent une moyenne plus élevée, à 1753 € le m², avec un minimum situé à 1107 € et un maximum pouvant atteindre 2491 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché spécifique où les appartements, bien que rares, peuvent se valoriser à un niveau supérieur, notamment en raison de leur rareté dans la commune.
Cette dynamique des prix au m2 à Rouessé-Fontaine permet aux acheteurs de mieux positionner leur budget selon le type de logement ciblé et leur projet immobilier.
Introduction à Rouessé-Fontaine : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Située au cœur de la campagne normande, la commune de Rouessé-Fontaine séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Ce village, qui compte environ 263 habitants, se caractérise par une population dont l’âge moyen est de 41,22 ans, témoignant d’une communauté active et équilibrée, appréciant un cadre de vie calme et rural.
La ville offre un environnement agréable, avec un climat modéré marqué par 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et douceur de vivre. Le territoire est équipé de trois infrastructures sportives, qui contribuent au bien-être de ses habitants.
Côté éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement à Rouessé-Fontaine, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 3 et 9 minutes, offrant ainsi des options pour les familles avec enfants. Pour les collégiens et lycéens, des établissements sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui reste compatible avec une vie de famille sereine. L’offre universitaire la plus proche se situe à environ 15 minutes en voiture, avec plusieurs institutions reconnues, notamment le lycée polyvalent Navarre-Leclerc.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
La commune est également desservie par des gares situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport le plus proche, bien qu’à environ 40 minutes en voiture, permet de relier Rouessé-Fontaine à des destinations régionales et nationales.
Sur le plan économique, avec un taux de chômage de 7,3 % et une population active représentant 70,8 % des habitants, la commune bénéficie d’un tissu local dynamique. La majorité des logements sont des maisons (100 %) avec un taux de propriétaires élevé (79,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un fort attachement à ce territoire.
Cette qualité de vie, mêlant patrimoine, calme, et accessibilité, fait de Rouessé-Fontaine une commune intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Rouessé-Fontaine : un marché homogène 🏘️
À Rouessé-Fontaine, la structure du marché immobilier est assez homogène, avec une répartition du logement exclusivement composée de maisons individuelles (100 %). Le taux de locataires étant relativement faible (17,7 %), la demande est portée majoritairement par des acquéreurs cherchant à devenir propriétaires dans un cadre résidentiel paisible. En raison de la taille modeste et de la nature rurale de la commune, il n’existe pas de quartiers distincts répertoriés officiellement comme particulièrement demandés. Le marché reflète plutôt une demande sur l’ensemble du village, où la qualité du cadre de vie et la proximité des commodités environnantes sont les principaux critères d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouessé-Fontaine ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rouessé-Fontaine ?
Le prix moyen pour une maison est de 968 € par m², avec des prix variant entre 385 € et 1920 € selon le type de bien et son état.
Les appartements sont-ils nombreux à Rouessé-Fontaine ?
Les appartements sont très rares dans la commune, représentant 0 % de l’offre, avec des prix moyens au m² plus élevés, autour de 1753 €.
Comment est le cadre de vie à Rouessé-Fontaine ?
Rouessé-Fontaine offre un cadre de vie calme, marqué par un riche patrimoine, une population active, et un environnement naturel équilibré avec plusieurs équipements sportifs.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Rouessé-Fontaine ?
Bien qu’aucune école maternelle ou collège ne se trouve dans la commune même, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quel est le taux de propriétaires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
Comment se porte le marché de l’emploi à Rouessé-Fontaine ?
La population active représente 70,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,3 %, indiquant un marché de l’emploi relativement stable pour une commune rurale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rouessé-Fontaine ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, mais il est généralement raisonnable de prévoir un retour sur investissement entre 10 et 15 ans, en tenant compte de la valorisation du bien et du rendement locatif.
Comment optimiser son retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rouessé-Fontaine ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique, et bénéficier des dispositifs fiscaux locaux sont des leviers clés.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Il faut considérer les frais de notaire, les honoraires d’agence, la taxe foncière, ainsi que les frais liés au financement comme les intérêts et l’assurance emprunteur.
Quel prêt privilégier pour un achat immobilier à Rouessé-Fontaine ?
Le prêt bancaire classique est souvent privilégié, mais selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou le prêt accession sociale.
Comment vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Rouessé-Fontaine ?
Confier la vente à une agence dotée d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise, une mise en valeur adaptée du bien, et un suivi personnalisé pour sécuriser la transaction rapidement.
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