Prix au m² Piacé : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Piacé
Le marché immobilier de Piacé présente une dynamique intéressante pour les acheteurs à la recherche de maisons ou d'appartements. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 132 €, avec un prix minimum constaté à 736 € et un maximum pouvant atteindre 1 320 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit minoritaire à Piacé (seulement 2 % du parc immobilier), les prix au m² sont sensiblement plus élevés. Le prix moyen tourne autour de 1 743 € le mètre carré, avec un plancher à 1 309 € et un plafond à 2 612 € le m². Ces écarts traduisent une demande ciblée pour des logements souvent plus compacts et situés dans des emplacements stratégiques.
Cette disparité entre maisons et appartements s’explique aussi par la composition du parc immobilier local, où les maisons représentent 98 % des logements. Pour les acheteurs, cela signifie que le choix est majoritairement orienté vers des maisons individuelles, souvent plus accessibles en prix au m² que les appartements.
Introduction à Piacé : Un cadre de vie authentique et apaisant 🌳
Piacé, avec ses 376 habitants, est une commune qui séduit par son charme rural et son ambiance conviviale. L’âge moyen des habitants, fixé à 39,26 ans, témoigne d’une population relativement jeune et active, favorable à une vie de quartier dynamique tout en préservant un rythme de vie paisible.
La ville s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité et attire les amateurs d’histoire et de culture. Ce contexte valorise l’achat immobilier, car investir dans un bien à Piacé, c’est aussi s’immerger dans une communauté attachée à ses racines.
L’offre éducative locale, bien que limitée, assure la prise en charge des plus jeunes avec une école primaire privée, Sainte Thérèse, et deux écoles primaires publiques situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en une vingtaine de minutes, garantissant un suivi scolaire complet pour les familles.
En matière de santé, Piacé bénéficie de la proximité de plusieurs établissements, notamment l’USLD Phgns à environ 5 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d’Alençon, situé à une vingtaine de minutes, ce qui assure une bonne couverture médicale pour ses habitants.
Côté transports, même si Piacé ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la commune est desservie par plusieurs gares situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes voisines et le déplacement des résidents.
Le cadre naturel de Piacé est marqué par un climat équilibré, avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant une qualité de vie agréable. La présence d’un équipement sportif contribue également à la vie locale en proposant des activités de plein air et de loisirs.
Enfin, Piacé se distingue par une forte proportion de maisons (98 %) et un taux de propriétaires élevé (77,8 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement durable à la commune. Avec un taux de chômage de 7 % et une part active de la population atteignant 77,6 %, le tissu économique local est relativement sain, ce qui rassure les investisseurs et futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Piacé 🏘️
En raison de l’absence de données précises sur les quartiers de Piacé, il n’est pas possible d’identifier nominativement les zones les plus prisées. Toutefois, on peut souligner que la demande porte principalement sur des secteurs offrant un cadre de vie paisible, proche des commodités comme les écoles et les infrastructures sportives, ainsi que des accès facilités aux gares voisines. Ce sont généralement ces critères qui orientent les acheteurs vers les quartiers résidentiels les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Piacé
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison à Piacé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Piacé est de 1 132 €, avec un minimum à 736 € et un maximum à 1 320 €. Cela reflète un marché accessible et varié selon les quartiers.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Piacé ?
Malgré leur faible représentation (2 % des logements), les appartements se vendent en moyenne à 1 743 € le m², avec des prix variant entre 1 309 € et 2 612 €.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors d'une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et ne doivent pas dépasser un plafond par mètre carré. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur.
Quelles écoles sont disponibles à Piacé pour les enfants ?
Piacé dispose d’une école primaire privée et de deux écoles primaires publiques à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Piacé ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quels sont les points d'attention pour investir dans l'immobilier ancien à Piacé ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux et s’assurer de la performance énergétique via le diagnostic DPE. La proximité des écoles, transports et infrastructures de santé est également un critère clé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Piacé ?
Pour sécuriser votre projet, un accompagnement personnalisé permet d’analyser votre budget, de sélectionner les biens adaptés et de vous guider dans les démarches juridiques et financières, jusqu’à la signature de l’acte de vente.
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