Prix au m2 Saint-Paul-le-Gaultier : découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paul-le-Gaultier, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 108 €, avec un prix minimum de 440 € et un maximum pouvant atteindre 2 215 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 675 €, avec des extrêmes oscillant entre 1 148 € et 2 624 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, ce qui influence l’offre et la demande.
Cette tendance de prix traduit un marché où les maisons dominent largement, avec une répartition de 100 % en maisons contre 0 % pour les appartements. Le prix au mètre carré reste donc un indicateur clé pour évaluer la valeur de votre futur achat ou investissement à Saint-Paul-le-Gaultier.
Introduction sur la Saint-Paul-le-Gaultier : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Saint-Paul-le-Gaultier, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée. Avec une population de 276 habitants et un âge moyen de 43,3 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs.
Le charme de cette ville réside notamment dans son patrimoine local, qui témoigne d’un passé authentique et d’une architecture traditionnelle. Cette atmosphère contribue à une qualité de vie appréciée, où la nature et l’histoire se conjuguent harmonieusement.
En termes d’éducation, bien que Saint-Paul-le-Gaultier ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable, notamment à 2195, 4977 et 5882 secondes à pied du centre-ville, ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux formations pour les familles.
Sur le plan médical, la ville ne compte pas d’hôpitaux en son centre, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, telles que l'Hôpital Local Villaines la Juhel (975 secondes en voiture) ou le Centre Hospitalier Phgns Ssr Sillé le Guillaume.
En matière de transport, l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate est compensée par la présence de gares accessibles en voiture à environ 15-20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’environnement naturel de Saint-Paul-le-Gaultier est particulièrement apprécié, avec un climat doux présentant en moyenne 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois. La présence de trois équipements sportifs permet de pratiquer diverses activités, renforçant l’attractivité du cadre de vie.
Enfin, cette commune se distingue par une forte proportion de propriétaires (80 %) et un faible taux de locataires (19,2 %), indiquant une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements (70,3 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un engagement durable des habitants envers leur environnement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Paul-le-Gaultier 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Paul-le-Gaultier. La typologie du logement, exclusivement composée de maisons, ainsi que la taille réduite de la population, rendent difficile la segmentation en quartiers distincts avec des niveaux de demande différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-le-Gaultier ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Paul-le-Gaultier ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 108 €, tandis que pour un appartement il atteint 1 675 €. Ces valeurs varient selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel type de logement est majoritaire à Saint-Paul-le-Gaultier ?
Le parc immobilier est exclusivement composé de maisons, représentant 100 % des biens, avec peu de logements en appartement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable pour connaître la consommation énergétique d’un logement et prévoir d’éventuelles rénovations. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués ou vendus sans travaux. Il est crucial de vérifier ce document avant tout investissement.
Comment bénéficier d’un accompagnement adapté pour mon achat dans l’ancien à Saint-Paul-le-Gaultier ?
Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit une expertise fine du marché, un accompagnement juridique et financier, ainsi qu’un suivi personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien ?
Inspectez l’état général du bien, notamment la structure et l’isolation. Prenez en compte le DPE et anticipez les travaux nécessaires pour garantir une bonne rentabilité.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien à Saint-Paul-le-Gaultier ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface, état, emplacement, et prix du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier vous apportera une évaluation précise.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Paul-le-Gaultier ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, offre un suivi complet et une visibilité optimale de votre bien, avec des conseils adaptés à vos besoins.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Paul-le-Gaultier ! 📞✨
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