Prix au m2 Maresché : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maresché, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère accessible de la commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 256 €, avec des variations allant de 685 € à un maximum de 1 442 € par m². Ces chiffres illustrent une fourchette large qui permet d’envisager différents types de maisons, du plus simple au plus valorisé.
Pour les appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne de 1 779 €, oscillant entre un prix minimum de 1 339 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 677 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où seulement 2 % du parc immobilier est constitué d’appartements, contre 98 % de maisons.
Ces données sont essentielles pour estimer un projet d’achat ou de vente à Maresché, en tenant compte des typologies de biens et des prix pratiqués. Elles reflètent une dynamique immobilière où la maison individuelle prédomine, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction à Maresché : un cadre de vie à taille humaine avec un riche patrimoine
Maresché est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. Cette petite ville, forte de ses 882 habitants avec un âge moyen de 39,44 ans, est un endroit paisible où la qualité de vie est au cœur des préoccupations. Son environnement mêle tradition et modernité, offrant un cadre propice aux familles comme aux personnes en quête de tranquillité.
Le tissu éducatif de Maresché est adapté à ses besoins, avec notamment une école primaire publique très accessible, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, comme le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, ce qui reste pratique grâce à une bonne desserte en transports.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que l’USLD Phgns à environ 40 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins spécialisés un peu plus éloignés mais toujours accessibles en voiture.
Sur le plan des transports, Maresché ne bénéficie pas d’aéroports, gares ou stations de métro à son immédiate proximité, mais la présence de gares dans les communes voisines garantit une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
Le climat local, avec environ 190 mm de pluie par an et près de 188 heures d’ensoleillement annuel, ajoute à l’attrait du lieu, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Plusieurs équipements sportifs, au nombre de quatre, complètent les infrastructures de loisirs, encourageant un mode de vie actif.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une proportion élevée de résidences principales (88,2 %) et un taux de propriétaires de 74,3 %. Cette forte présence de propriétaires souligne l’attractivité de Maresché pour ceux qui souhaitent s’installer durablement. Le taux de locataires reste modéré à 25,2 %, ce qui peut offrir des opportunités pour les investisseurs.
Côté économie, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage à 6,3 %, des chiffres qui témoignent d’un tissu économique stable et d’une population engagée dans la vie professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maresché
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Maresché ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maresché est d’environ 1 256 €, avec des prix pouvant varier entre 685 € et 1 442 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Maresché ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de prendre en compte les prix moyens du marché local, les spécificités du bien (surface, nombre de pièces, état général), ainsi que la tendance du marché immobilier dans la Sarthe. Un conseiller spécialisé en immobilier peut vous accompagner dans cette démarche avec des outils d’analyse comparative précis.
Quels types de biens sont les plus présents à Maresché ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), ce qui fait de Maresché une commune particulièrement adaptée aux familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Quelle est la situation du marché immobilier à Maresché pour la vente ?
Le marché immobilier à Maresché montre une bonne stabilité avec un taux de propriétaires élevé (74,3 %) et un taux de locataires modéré (25,2 %). Les prix au m² sont compétitifs dans la région, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs comme pour les acheteurs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Maresché ?
La commune dispose d’une école primaire publique très proche du centre-ville, idéale pour les familles avec enfants en bas âge. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Maresché ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur son territoire, des gares sont accessibles à proximité dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers Le Mans ou d’autres grandes villes. Les infrastructures routières permettent également une bonne mobilité.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Maresché ?
Avec un marché majoritairement composé de maisons individuelles, un taux de propriétaires élevé et une population active, Maresché offre un cadre favorable pour un investissement locatif ou un achat résidentiel durable.
Comment connaître les prix des maisons vendues récemment dans mon quartier à Maresché ?
Vous pouvez consulter les données publiques fournies par la Direction générale des finances publiques qui répertorient les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une analyse plus personnalisée, les conseillers en immobilier peuvent vous aider à obtenir une estimation précise et adaptée à votre quartier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Maresché ? 🚀
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Maresché, nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et adaptée à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes immobilières pour être informé en temps réel des nouvelles annonces dans votre secteur. Votre projet mérite une attention sur mesure, et nous sommes là pour vous aider à le réussir ! 📞🏠✨
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