Prix au m2 Saint-Léonard-des-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Léonard-des-Bois, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 231 € par m². Ce prix peut toutefois osciller, avec un tarif minimum constaté à 639 € le mètre carré, et un maximum pouvant atteindre 1 602 € le m². Ces variations reflètent la diversité des types de maisons, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 747 € par m². Là encore, on observe une fourchette allant de 1 308 € au minimum jusqu’à 2 615 € au maximum. Ce positionnement tarifaire s’explique notamment par la taille, l’état général et la localisation des appartements disponibles à la vente.
Ces données offrent un aperçu juste et concret pour toute personne souhaitant estimer ou investir dans un logement à Saint-Léonard-des-Bois, en permettant d’anticiper les budgets nécessaires selon la typologie choisie.
Introduction à Saint-Léonard-des-Bois : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
Saint-Léonard-des-Bois est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville, chargée d’un passé qui façonne son identité, offre un cadre où traditions et modernité se rencontrent harmonieusement. Avec une population d’environ 474 habitants, l’âge moyen est de 45,1 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, créant une ambiance conviviale et paisible.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (6 au total), favorisant un mode de vie actif en plein air. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, gage d’un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
En termes d’infrastructures éducatives, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant ainsi une diversité d’options pour les familles : trois écoles primaires publiques sont situées entre 7 et 9 minutes en voiture du centre-ville, plusieurs collèges se trouvent à une quinzaine de minutes, tout comme des lycées polyvalents et professionnels, ainsi que des centres de formation spécialisés. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les enfants et adolescents de Saint-Léonard-des-Bois.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à Alençon, à environ 20 minutes en voiture. On y trouve des structures telles que l’Hospitalisation à Domicile, la Clinique d’Alençon, ou encore des centres de soins spécialisés, garantissant une prise en charge médicale complète.
En matière de transports, Saint-Léonard-des-Bois n’a pas d’aéroport ni de station de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment la gare d’Alençon à environ 26 minutes. Ces infrastructures permettent une bonne connexion avec les villes voisines et facilitent les déplacements pour les habitants.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 98 % des habitations. Les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier, ce qui illustre une préférence marquée pour les logements spacieux et indépendants. La majorité des habitants sont propriétaires (82,9 %), tandis que les locataires représentent 16,2 %. On dénombre aussi une forte proportion de résidences principales (57,7 %) mais également un nombre notable de résidences secondaires (21,8 %), signe d’une attractivité touristique ou d’accueil ponctuel.
Économiquement, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 16,1 %. Ce contexte économique invite à une réflexion attentive avant tout investissement immobilier, en prenant en compte la dynamique locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léonard-des-Bois ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Léonard-des-Bois ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 231 € par m², avec des variations entre 639 € et 1 602 € selon l’état, la taille et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré de mon bien à Saint-Léonard-des-Bois ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la typologie du logement, son état général, et la localisation. Les conseillers en immobilier locaux peuvent vous accompagner grâce à leur expertise du marché de Saint-Léonard-des-Bois pour affiner cette estimation.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Léonard-des-Bois ?
Investir dans l’ancien demande de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. La performance énergétique est aussi un facteur clé, avec la nécessité de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat. Une inspection approfondie du bien est essentielle pour éviter les mauvaises surprises.
Quelle est la répartition des logements à Saint-Léonard-des-Bois ?
La commune est principalement composée de maisons (98 %) et très peu d’appartements (2 %). Cela correspond à un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.
Comment fonctionne le marché immobilier local pour les appartements ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 747 €, mais peuvent atteindre jusqu’à 2 615 € selon leur qualité et emplacement. Ils représentent une part minoritaire du marché local.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Saint-Léonard-des-Bois ?
La ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais est bien desservie par des gares ferroviaires à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes voisines.
Comment choisir le bon prêt pour l’achat immobilier à Saint-Léonard-des-Bois ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle et de vos revenus. Des prêts sociaux ou à taux zéro peuvent être disponibles selon votre projet. Nos conseillers peuvent vous guider dans le choix du financement adapté.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles à Saint-Léonard-des-Bois ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant un accès facile à l’éducation.
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier pour l’estimation de mon bien à Saint-Léonard-des-Bois ?
L’expertise en immobilier locale permet de mieux comprendre les tendances du marché, d’estimer le juste prix au mètre carré, et d’accompagner votre projet pour une transaction réussie.
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