Prix au m² Montreuil-le-Chétif : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montreuil-le-Chétif, le marché immobilier présente des différences notables entre maisons et appartements en termes de prix au mètre carré. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 047 € le m², avec des extrêmes allant de 420 € à 2 095 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette large fourchette reflète la diversité des offres, allant de biens plus anciens à rénover jusqu’à des maisons récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 763 € le m², avec un prix minimum de 1 238 € et un maximum atteignant 2 388 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune, leur état et leur localisation.
Cette connaissance des prix au m² vous permet d’estimer la valeur réelle de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en tenant compte des spécificités locales. Une estimation juste et précise est un premier pas essentiel pour réussir votre projet immobilier à Montreuil-le-Chétif.
Introduction sur Montreuil-le-Chétif : Un cadre de vie paisible et connecté 🌳
Montreuil-le-Chétif est une petite commune au charme authentique, riche d’une histoire locale marquée par un patrimoine rural préservé. Son identité s’est construite autour de traditions et d’un environnement naturel qui séduit ceux en quête de tranquillité et de simplicité.
Avec une population de 313 habitants et un âge moyen de 41,63 ans, Montreuil-le-Chétif propose un cadre de vie calme, adapté aux familles et aux personnes recherchant un rythme de vie plus posé, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie stable favorise un tissu social convivial et une vie de village où l’entraide et la proximité sont des valeurs fortes.
La commune bénéficie d’un accès à plusieurs établissements scolaires situés dans les environs proches, bien que Montreuil-le-Chétif ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les écoles primaires publiques et privées, ainsi que les collèges et lycées, sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant ainsi un service éducatif complet pour les familles. Par exemple, l’école primaire publique la plus proche se trouve à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les lycées comme le lycée Paul Scarron sont à moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements hospitaliers et centres de soins sont implantés dans un rayon accessible en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge médicale. Le Centre Hospitalier Phgns à Sillé-le-Guillaume, par exemple, est à environ 10 minutes en voiture, ce qui garantit une accessibilité rapide en cas de besoin.
Les transports desservant Montreuil-le-Chétif sont principalement routiers, avec un accès facilité aux gares voisines telles que la Gare de Sillé-le-Guillaume, située à environ 10 minutes en voiture. La proximité d’aérodromes et d’aéroports régionaux, bien qu’éloignés, offre des options supplémentaires pour les déplacements longue distance, notamment l’Aérodrome de Le Mans - Arnage à un peu moins de 30 minutes en voiture.
Le cadre naturel de Montreuil-le-Chétif est renforcé par un environnement modérément pluvieux, avec environ 190 mm de précipitations par mois et une bonne exposition au soleil, avec près de 188 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active et saine.
La répartition du logement à Montreuil-le-Chétif est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette configuration est idéale pour ceux qui recherchent un habitat individuel, dans un environnement paisible. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,9 %, traduisant une forte stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Les locataires représentent environ 11,4 % et la majorité des logements (73,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage s’élève à 9,2 %, tandis que la part de la population active est de 73,7 %, indiquant une population en âge de travailler relativement dynamique.
Quartiers les plus demandés à Montreuil-le-Chétif 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Montreuil-le-Chétif. En effet, la commune, de petite taille et avec une population modeste, ne dispose pas de quartiers formels ou distincts recensés dans les bases de données immobilières. Cette absence d’informations fiables empêche de citer des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-le-Chétif ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montreuil-le-Chétif ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 047 € le m², avec des variations allant de 420 € à 2 095 € selon la qualité et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m2 pour un appartement dans Montreuil-le-Chétif ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 1 763 €, avec un minimum à 1 238 € et un maximum à 2 388 €.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Montreuil-le-Chétif ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines aides locales peuvent également compléter ces dispositifs. Pour une évaluation précise de votre éligibilité, il est conseillé de consulter un conseiller en immobilier.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre régulièrement les actualités légales via des newsletters spécialisées. Pour plus de sérénité, confier la vente à un conseiller immobilier vous assure un suivi complet des normes en vigueur.
Quelle banque choisir pour un prêt conventionné dans le cadre d’un achat ?
Un prêt conventionné est accessible via des banques ayant une convention avec l’État. Il offre des conditions avantageuses comme un taux plafonné et une durée de remboursement souple. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les établissements adaptés à votre profil.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Montreuil-le-Chétif ?
Le PTZ dans l’ancien est possible sous condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou structurelle. Il s’adresse principalement aux primo-accédants et doit être complété par un autre prêt. Le montant et la durée varient selon vos ressources et la zone géographique.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Montreuil-le-Chétif ?
Pour vendre au meilleur prix et rapidement, privilégiez une agence avec une expertise locale, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner tout au long de la transaction. Une diffusion ciblée et un suivi personnalisé sont des critères essentiels.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Montreuil-le-Chétif 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou réaliser une estimation fiable ? Notre équipe à Montreuil-le-Chétif est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de conseils personnalisés et d’une expertise locale approfondie.
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