Prix au m2 Saint-Maurice-des-Lions : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Maurice-des-Lions
À Saint-Maurice-des-Lions, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 890 €, avec un minimum observé à 638 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 1 559 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’une maison au juste prix.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant autour de 1 514 €. Le tarif peut descendre jusqu’à 1 141 € pour les appartements les plus abordables, tandis que certains biens peuvent atteindre un prix au mètre carré de 2 284 €. Cette différence souligne l’attractivité particulière des appartements dans cette commune, souvent recherchés pour leur facilité d’entretien et leur situation.
Ces données permettent d’évaluer précisément votre projet d’achat immobilier et d’ajuster votre budget selon le type de logement que vous envisagez, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Maurice-des-Lions : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏫
Saint-Maurice-des-Lions est une commune riche de son histoire et de son patrimoine. Le charme de la ville se trouve notamment dans son architecture traditionnelle et les traces de son passé qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 895 habitants et un âge moyen de 46,51 ans, la ville offre une atmosphère calme et accueillante, idéale pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Le cadre de vie à Saint-Maurice-des-Lions est marqué par un environnement naturel préservé, avec peu de parcs et jardins mais un accès à deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat, avec 279 mm de pluie par an et 188 heures d’ensoleillement, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité : l’École Maternelle Chabrac, l’École maternelle Clairefontaine, ainsi que le Collège Noël-Noël et le Lycée polyvalent Émile Roux, tous situés à une distance raisonnable en voiture pour les familles. Cette proximité facilite l’accès à une éducation complète pour les enfants de Saint-Maurice-des-Lions.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Confolens et le Centre Hospitalier Saint Junien, garantissant un bon suivi médical à la population.
En termes de transport, Saint-Maurice-des-Lions bénéficie d’une bonne desserte par les gares proches telles que la Gare de Saillat - Chassenon et la Gare de Saint-Junien, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports de Limoges, Angoulême et Poitiers restent accessibles en voiture pour les trajets longue distance.
La ville se distingue par une forte prédominance de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), avec un taux de propriétaires élevé à 81,8 %, témoignant d’une stabilité résidentielle marquée. La proportion de résidences principales est également importante (74,7 %), ce qui souligne l’attractivité de Saint-Maurice-des-Lions pour un habitat durable, tandis que les résidences secondaires représentent 13,9 %. Le taux de locataires est relativement faible (16 %), ce qui est souvent synonyme d’un marché immobilier calme et maîtrisé.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, la population active représente 66,8 % des habitants et le taux de chômage est de 12 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le dynamisme économique local, qui peuvent influencer vos projets immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Maurice-des-Lions 🏘️❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Maurice-des-Lions ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien immobilier dans la commune. Ce prix dépend de facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local, la typologie du bien et ses caractéristiques spécifiques. Pour obtenir une estimation précise et fiable, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du secteur.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale pour les équipements (2 ans), et la garantie décennale couvrant les dommages majeurs (10 ans). Ces protections assurent la sécurité de votre investissement. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour comprendre ces obligations et sécuriser votre projet.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Maurice-des-Lions ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et peut financer l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique d’au moins 25 % du coût total. Ce prêt sans intérêts est soumis à conditions de ressources et de zones géographiques. Votre conseiller immobilier vous aidera à vérifier votre éligibilité et à monter votre dossier.
Quel est le rôle de la localisation dans le prix des maisons à Saint-Maurice-des-Lions ?
La localisation influence fortement le prix au mètre carré. Les quartiers proches des écoles, des transports et des infrastructures de santé ont tendance à être plus recherchés, ce qui peut augmenter la valeur des maisons. À Saint-Maurice-des-Lions, la proximité des écoles maternelles, collèges et lycées accessibles en voiture est un atout pour les familles.
Comment estimer un terrain ou une maison à Saint-Maurice-des-Lions ?
L’estimation doit prendre en compte le prix moyen au m², la surface du terrain ou du logement, ainsi que son état général et son emplacement précis. Une expertise en immobilier locale est essentielle pour une estimation juste et réaliste, prenant en compte les tendances du marché et les spécificités du secteur.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Maurice-des-Lions plutôt qu’un appartement ?
Avec 99 % du parc immobilier constitué de maisons, la commune offre un cadre de vie spacieux et paisible, souvent privilégié par les familles. Le prix moyen au m² des maisons est également plus accessible que celui des appartements, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un achat durable.
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