Prix au m2 Montembœuf : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montembœuf, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 784 € par m², avec des écarts allant de 417 € en prix minimum jusqu’à 1181 € en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état du marché local.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 1514 € par m². Là aussi, on observe une fourchette significative, avec un prix minimum à 1140 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 2264 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements à Montembœuf, bien que moins nombreux, bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour des typologies offrant plusieurs pièces et chambres, souvent prisées des acheteurs à la recherche de confort et de proximité avec les commodités.
Ces données vous donnent un aperçu juste et précis des prix au m² à Montembœuf, un élément clé pour orienter votre projet d’achat ou de vente dans cette commune.
Introduction à Montembœuf : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Montembœuf est une petite ville au riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire est marquée par des édifices anciens et des paysages typiques de la région, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population de 656 habitants et un âge moyen de 47,27 ans, Montembœuf présente un profil démographique stable, propice à une vie de quartier conviviale et à une certaine sérénité.
La ville se caractérise par une prédominance de maisons, représentant 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % d’appartements. Cette répartition montre un habitat majoritairement individuel, très apprécié des familles et des amateurs d’espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 70,1 %, ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. De plus, 70,2 % des logements sont des résidences principales, soulignant une population stable et engagée dans la vie locale.
Côté éducation, Montembœuf ne dispose pas d’écoles maternelles sur son territoire immédiat, cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École maternelle Vitrac-Saint-Vincent est située à environ 4604 secondes à pied du centre-ville, ce qui équivaut à un peu plus d’une heure de marche, mais seulement 495 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, Massignac et Yvrac-Et-Malleyrand sont également accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Le collège de Montembœuf, situé à seulement 465 secondes à pied du centre, facilite l’accès des jeunes à l’enseignement secondaire. D’autres collèges comme Louis Pasteur ou François Mitterrand sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement à Montembœuf, mais plusieurs établissements professionnels et lycées sont accessibles dans les communes voisines, notamment le lycée professionnel Pierre André Chabanne à environ 12 minutes en voiture.
Sur le plan médical, bien que Montembœuf ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld à environ 21 minutes ou le Centre Hospitalier Confolens à 38 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins rapide pour les habitants.
Les transports collectifs restent limités, sans gares ni aéroports à Montembœuf même. Les gares les plus proches, telles que celles de Chasseneuil-sur-Bonnieure et La Rochefoucauld, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne liaison vers les grandes villes voisines. Aucun métro ou tramway n’est disponible, mais la ville bénéficie d’un environnement calme avec une circulation modérée.
Le climat de Montembœuf est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Cette météo douce et tempérée favorise une vie en plein air et des activités sportives, notamment grâce aux deux équipements sportifs présents dans la commune.
Économiquement, Montembœuf affiche un taux de chômage de 7,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais avec une part active de la population de 67,2 %. Cela reflète une dynamique locale stable, avec des opportunités d’emploi à proximité et un marché immobilier accessible.
En résumé, Montembœuf offre un cadre de vie rural, apaisant, avec une forte présence de maisons individuelles et une population attachée à son territoire. Son patrimoine, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que sa proximité avec des pôles de santé et de transport en font un lieu intéressant pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montembœuf ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montembœuf ?
Le prix moyen pour une maison à Montembœuf est de 784 € par mètre carré, avec des prix pouvant aller de 417 € à 1181 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montembœuf ?
Vous pouvez consulter les données publiques disponibles via la « Demande de valeurs foncières » ou contacter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’estimation fiables pour vous fournir un prix au m² précis et adapté à votre secteur.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Montembœuf ?
La majorité des logements sont des maisons (90 %), avec une faible proportion d’appartements (10 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt familial et calme.
Y a-t-il des établissements scolaires à Montembœuf ?
Montembœuf dispose d’un collège accessible à pied, mais pas d’écoles maternelles ou primaires directement dans la commune. Plusieurs écoles sont néanmoins situées dans les environs, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Montembœuf ?
La ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais elle est accessible via des gares proches situées à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Comment est le marché immobilier à Montembœuf pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires à 27,3 % et un bon équilibre entre propriétaires et locataires, Montembœuf offre un marché stable. Le prix au m² juste et la diversité des biens permettent de réaliser une estimation cohérente pour un investissement réfléchi.
Combien de pièces ou de chambres trouve-t-on en moyenne dans les biens à Montembœuf ?
Les maisons à Montembœuf proposent généralement plusieurs pièces, idéales pour les familles, mais il convient de consulter votre conseiller pour une estimation précise selon vos besoins.
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