Prix au m2 Benest : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Benest
Le marché immobilier à Benest présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1113 €, avec des extrêmes allant de 445 € à 2217 € le m2. Cette large fourchette témoigne d’une offre variée, allant de biens plus anciens à des maisons rénovées ou situées dans des emplacements privilégiés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée à Benest, le prix moyen au mètre carré est de 1353 €, avec un prix minimal de 959 € et un maximum pouvant atteindre 1861 € le m². Ces valeurs indiquent que le marché locatif ou de petites surfaces peut aussi représenter une alternative intéressante pour les acquéreurs, même si la majorité des logements restent des maisons.
Il est important de noter que la répartition du logement à Benest est principalement constituée de maisons (100 %) avec un faible taux de locataires (11,4 %) et une majorité de propriétaires (85,3 %). Cette configuration souligne un marché immobilier stable, particulièrement favorable aux acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et durable.
Introduction à Benest : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Benest est une petite commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et contribue à son charme unique. Avec seulement 307 habitants, dont l’âge moyen est de 55,25 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’effervescence urbaine.
Le tissu urbain de Benest est marqué par une forte présence de résidences principales (50,5 %) mais aussi une proportion notable de résidences secondaires (37,9 %), ce qui traduit un attrait spécial pour les résidences de loisirs et la tranquillité. La population relativement mûre favorise un environnement paisible, propice à la détente et à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, bien que Benest ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Parmi eux se trouvent l’École Maternelle Alloue, l’École Primaire Champagne-Mouton, ainsi que des collèges comme Argentor. Les lycées professionnels et polyvalents, tels que le lycée Émile Roux, restent également disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, Benest ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers, comme le Centre Hospitalier de Confolens et la MRC Korian Oregon à Civray, sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports sont modestes, avec l’absence d’aéroports ou de stations de métro et tramway dans la commune même. Toutefois, des gares comme celle de Ruffec se situent à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Angoulême, restent accessibles pour les voyages plus lointains.
L’environnement naturel joue un rôle majeur dans l’attrait de Benest. Bien qu’elle ne compte pas de parcs ou jardins publics, la commune bénéficie de deux équipements sportifs qui favorisent une vie active. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et un ensoleillement de 188 heures mensuelles, offre un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
L’atmosphère paisible, l’histoire locale et la qualité de vie en milieu rural font de Benest un lieu recherché par ceux qui souhaitent allier tranquillité et authenticité, tout en restant connectés aux commodités des environs.
Les quartiers les plus demandés à Benest 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de nommer des quartiers précis sur la base de données vérifiables. Benest étant une commune essentiellement rurale et homogène, les acheteurs s’orientent généralement vers l’ensemble du territoire, valorisant la qualité globale du cadre de vie et la présence de maisons individuelles. Cette homogénéité fonde la stabilité et l’attractivité de son marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Benest 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Benest ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Benest est de 1113 €, avec des variations entre 445 € et 2217 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Benest ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, l’accompagnement par un conseiller immobilier local est recommandé.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Benest ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou des aides locales éventuelles. Contactez un conseiller immobilier pour connaître toutes les options adaptées à votre situation.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Benest ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type et état du bien, superficie, localisation, proximité des services et marché local. Un conseiller immobilier utilise un outil d’analyse comparative pour une estimation juste.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Benest ?
Prévoir un budget travaux pour rénovation, vérifier l’état structurel et la performance énergétique via un diagnostic obligatoire. L’expertise immobilière locale vous guide pour un investissement sécurisé.
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