Prix au m2 Chabrac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Chabrac
À Chabrac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et transparents, qui permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’évaluer efficacement la valeur des biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 000 €, avec des variations allant de 860 € au m² en bas de fourchette jusqu’à 1 443 € au m² pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de superficie, d’état ou d’environnement.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, la valeur au mètre carré est nettement plus élevée. Le prix moyen tourne autour de 1 512 € par m², avec un minimum constaté à 1 142 € et un maximum pouvant atteindre 2 284 € le mètre carré. Cette différence traduit une demande spécifique pour ce type de logement et une offre plus limitée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer un bien à Chabrac et comprendre les tendances du marché local, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Chabrac : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Chabrac séduit par son charme authentique et son histoire profondément ancrée dans la région. Avec une population d’environ 601 habitants, l’âge moyen se situe autour de 41,74 ans, ce qui témoigne d’une population active et diversifiée, favorable à la vie de famille comme à l’installation durable. Ce cadre humain modéré favorise une ambiance conviviale et un lien social fort, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible.
Chabrac bénéficie d’un patrimoine local riche, marqué par des constructions traditionnelles et des paysages préservés qui racontent son passé. Son identité s’exprime à travers ses rues tranquilles et les témoignages historiques qui ponctuent la commune.
Sur le plan éducatif, Chabrac offre une école maternelle, l’École Maternelle Chabrac, située à environ 26 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite l’accès pour les familles avec de jeunes enfants. Pour l’école primaire, les établissements les plus proches sont l’École Primaire d’Étagnac à environ 54 minutes à pied ou 4,5 minutes en voiture, et l’École Primaire Publique Marianne et Albert Beraud, accessible en environ 72 minutes à pied ou 9,5 minutes en voiture. Concernant les collèges et lycées, ils ne sont pas présents directement dans la commune mais se trouvent dans les villes alentour, notamment le Collège Jean de la Quintinie à 72 minutes à pied ou 9,5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées polyvalents et professionnels à une distance raisonnable en voiture.
En termes de santé, bien que Chabrac ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, les établissements hospitaliers les plus proches sont le Centre Hospitalier de Confolens à environ 2 heures 23 minutes à pied ou 12 minutes en voiture, ainsi que les centres hospitaliers de Saint-Junien accessibles en un quart d’heure en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
La commune est bien desservie par les infrastructures de transport, même si elle ne compte ni aéroport ni gare en son sein. Les gares les plus proches, comme celle de Saillat-Chassenon, sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports régionaux, notamment celui de Limoges, sont également à une distance raisonnable en voiture, permettant des connexions rapides pour les voyages.
Le cadre de vie à Chabrac est caractérisé par un environnement naturel préservé, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics ni d’équipements sportifs dédiés. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
La répartition du logement à Chabrac est très majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Le taux de propriétaires est élevé (76,1 %), ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur résidence principale, qui représente 81,9 % des logements. Les résidences secondaires sont présentes mais en plus faible proportion (8,9 %), reflétant un équilibre entre vie locale et tourisme.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la part de la population active s’élève à 71,9 %, avec un taux de chômage de 10,5 %. Ces chiffres indiquent une activité économique locale présente, mais avec des défis liés à l’emploi, ce qui peut influencer les décisions d’investissement dans l’immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chabrac 🏘️❓
Quels sont les prix au mètre carré pour acheter une maison à Chabrac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chabrac est d’environ 1 000 €, avec des variations comprises entre 860 € et 1 443 € le mètre carré, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un terrain ou d’un bien immobilier à Chabrac ?
L’estimation d’un bien immobilier, y compris un terrain, repose sur plusieurs facteurs : la localisation précise, la surface, l’état général et les prix pratiqués dans le quartier. Faire appel à une agence locale vous garantit une estimation juste grâce à une expertise basée sur les transactions récentes et la connaissance du marché.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Chabrac ?
Chabrac est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt rural et résidentiel.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chabrac ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il est essentiel de présenter un dossier solide comprenant vos revenus, un apport personnel, et un projet immobilier clair. Un prêt conventionné ou un prêt hypothécaire peut être envisagé selon votre profil, et il est conseillé de se faire accompagner pour optimiser votre capacité d’emprunt.
Comment bien vendre un bien immobilier à Chabrac dans un marché local ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de faire estimer votre bien par un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Chabrac. Une estimation précise, combinée à un suivi personnalisé, permet de trouver le bon acquéreur dans un délai raisonnable.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles vivant à Chabrac ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École Maternelle Chabrac, idéale pour les jeunes enfants. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quelle est l’offre de santé à proximité de Chabrac ?
Bien que Chabrac ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chabrac ? 🚀
Pour connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou pour une estimation personnalisée, contactez dès aujourd’hui votre conseiller immobilier à Chabrac. Profitez de notre expertise locale pour sécuriser votre investissement au meilleur prix. N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces disponibles dans la région et ne rien manquer des opportunités immobilières. Votre projet mérite un accompagnement sur mesure, alors prenez rendez-vous avec notre agence et avancez sereinement vers la réussite de votre achat ou de votre vente ! 📞🏠✨
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