Prix au m² Roussines : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Roussines, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1165 €, avec une fourchette allant d’un prix mini de 469 € à un prix maxi de 2336 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés plus haut de gamme.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen légèrement supérieur, autour de 1265 € le mètre carré. Les prix peuvent débuter à 783 € le m² et atteindre jusqu’à 1893 € le m², témoignant également d’une offre variée en termes de qualité et de localisation.
Cette différenciation des prix au m² s’explique par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons restent prédominantes (97 % des logements sont des maisons contre seulement 3 % d’appartements). Le marché est donc plus orienté vers les biens individuels, ce qui impacte naturellement les valeurs moyennes.
Introduction sur la Roussines : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Roussines, riche d’un patrimoine historique discret mais authentique, séduit par son cadre de vie rural et préservé. Avec une population de 298 habitants et un âge moyen de 53,69 ans, cette petite ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine.
Le charme de Roussines réside notamment dans son histoire locale, qui façonne son identité et ses paysages. La commune conserve un esprit villageois où la nature et les traditions occupent une place importante.
Côté éducation, bien que Roussines ne dispose pas de structures scolaires sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Les écoles primaires telles que l’École primaire Massignac, l’École primaire publique et une autre école primaire sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Pour les collégiens, les collèges de Montemboeuf, François Mitterrand et du Parc sont également à portée de véhicule en un quart d’heure environ. Les lycées, comme le Lycée professionnel Pierre André Chabanne ou le Lycée Alcide Dusolier, sont un peu plus éloignés mais restent accessibles pour les familles motivées.
En matière de santé, Roussines ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld, celui de Nontron et le Centre Hospitalier Saint Junien, offrant un accès raisonnable aux soins.
Pour les déplacements, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs infrastructures ferroviaires sont accessibles en voiture dans un délai d’environ 20 à 25 minutes, notamment la gare de Chasseneuil-sur-Bonnieure et celle de la Rochefoucauld. Les stations de tramway les plus proches sont plus éloignées mais restent envisageables pour des déplacements occasionnels.
Le cadre naturel de Roussines bénéficie d’un climat doux, avec environ 279 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter d’activités extérieures. La commune dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics notables.
La répartition du logement reflète un fort taux de propriétaires (86,3 %), avec une majorité de résidences principales (53,9 %) et une part significative de résidences secondaires (32,9 %), ce qui illustre l’attractivité de Roussines pour les vacances et les séjours temporaires. Le taux de locataires reste modéré à 10,6 %.
Sur le plan économique, la population active représente 60,3 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé à 13,5 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales en termes d’emploi et de pouvoir d’achat.
Les quartiers les plus demandés à Roussines 🏘️
Il n’existe pas de données précises identifiant des quartiers spécifiques à Roussines, la commune étant de taille modeste et peu fragmentée en zones distinctes. L’immobilier y est plutôt homogène, centré autour du village principal et ses alentours immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roussines
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Roussines ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1165 € par mètre carré, avec une large variation selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Roussines ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui connaît bien le marché local. Les prix au m² moyens et les transactions récentes dans la commune servent de base pour une estimation juste.
Quels sont les types de biens les plus présents à Roussines ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier.
Quelle est la proportion de résidences principales et secondaires à Roussines ?
La commune compte environ 54 % de résidences principales et 33 % de résidences secondaires, ce qui souligne son attractivité pour les séjours temporaires.
Comment se passe la vente d’un bien immobilier à Roussines ?
La vente suit les étapes classiques : estimation du bien, constitution du dossier, publication de l’annonce, visites et négociation. Un accompagnement immobilier local facilite la réussite de la transaction.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre un bien à Roussines ?
Les diagnostics comme le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le constat de risque d’exposition au plomb et l’état des installations électriques sont obligatoires pour une vente en toute transparence.
Comment optimiser mon achat immobilier dans l’ancien à Roussines ?
Investir dans un bien ancien peut être rentable si vous négociez bien le prix, recherchez les aides au financement, et prévoyez des travaux de rénovation énergétique adaptés à votre budget.
Quelle est l’importance du DPE dans une transaction immobilière à Roussines ?
Le DPE est essentiel pour connaître la performance énergétique du logement. Un bon classement augmente l’attractivité du bien et peut influencer le coût des futurs travaux.
Comment trouver une agence immobilière fiable à Roussines ?
Privilégiez une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local et proposant un accompagnement complet, de l’estimation à la signature finale.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Roussines pour votre projet d’achat ou de vente ? Notre équipe locale vous accompagne à chaque étape avec une expertise immobilière adaptée au marché de la région. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée et un suivi sur-mesure de votre projet immobilier. 📞🏠✨
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