Prix au m2 Esse : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Esse
Lorsque l’on s’intéresse au marché immobilier de la commune de Esse, il est essentiel de comprendre la dynamique des prix au mètre carré selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 905 €, avec des variations importantes selon le quartier et l’état du bien, allant d’un prix minimum à 455 € jusqu’à un plafond pouvant atteindre 1041 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des offres, des maisons nécessitant des travaux jusqu’aux biens rénovés ou dotés d’un emplacement privilégié.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus modeste du marché local, le prix moyen au m² grimpe à 1509 €. Là aussi, la disparité est notable : le tarif le plus bas observé est de 1139 € tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximal de 2280 € par mètre carré. Ces écarts traduisent l’importance de bien analyser chaque offre en fonction de ses caractéristiques propres, mais aussi de la tendance locale du marché immobilier à Esse.
Ces indications vous permettent d’avoir une première idée claire et réaliste des coûts à prévoir selon votre projet, qu’il s’agisse d’acquérir une maison familiale spacieuse ou un appartement en centre-ville. Gardez à l’esprit que ces prix sont une base pour affiner votre estimation en fonction des spécificités du bien et de son environnement.
Introduction à la ville de Esse : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans un cadre paisible, la commune de Esse séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé, qui participent pleinement à son identité. Cette ville compte environ 503 habitants, avec un âge moyen de 46,84 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, favorisant un environnement propice à la qualité de vie et au bien-être.
Esse offre un cadre de vie agréable, marqué par une nature généreuse et une ambiance conviviale, loin de l’agitation urbaine tout en restant connectée aux commodités essentielles. Même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (maternelles, collèges, lycées ou universités) sur son territoire, plusieurs écoles maternelles telles que l’École maternelle Clairefontaine, Chantefleurs et Brillac sont accessibles en voiture en moins de 11 minutes. Les collèges Noël-Noël, Jean de la Quintinie et Jean Michaud, ainsi que les lycées polyvalents Émile Roux et Paul Eluard, sont également à une distance raisonnable en voiture, offrant de bonnes possibilités pour les familles avec enfants.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Esse, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Confolens, ainsi que ceux de Saint-Junien, sont accessibles en moins de 33 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge sanitaire.
Les transports sont adaptés à la vie locale : même s’il n’y a ni aéroport ni station de métro ou tramway à Esse, la présence de gares à proximité, comme celles de Saillat-Chassenon et Saint-Junien, facilite la mobilité. Les aéroports les plus proches, notamment Limoges-Lig et Angoulême-Brie Champniers, sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements plus longs.
Le climat de la région offre un équilibre intéressant, avec environ 279 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année. L’offre sportive locale comprend deux équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel.
La répartition du logement à Esse est très majoritairement orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements restent rares avec seulement 1 %. Concernant l’habitat, la majorité des habitants sont propriétaires (73,6 %) et près de trois quarts des logements sont des résidences principales (74 %), ce qui reflète un tissu local stable et ancré. Le taux de locataires s’élève à 25,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent 13,6 % du total, témoignant d’un certain attrait pour le tourisme ou les séjours ponctuels dans la région.
Côté économie, Esse compte une population active représentant 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui cadre avec une activité économique locale modérée mais dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Esse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Esse est d’environ 905 €, avec des écarts allant de 455 € à 1041 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Et pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen atteint 1509 € par mètre carré, avec une fourchette de 1139 € à 2280 €. Les appartements sont plus rares dans ce secteur.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Esse ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : l’emplacement dans la commune, la surface, l’état général du bien et les ventes récentes de biens comparables. Il est aussi important de considérer la proximité des écoles, commerces et infrastructures médicales pour apprécier la valeur réelle du logement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Esse ?
En moyenne, un retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, en fonction de la qualité du bien, de son emplacement, des travaux éventuels et des conditions de financement.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Esse ?
Même si Esse ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Existe-t-il des hôpitaux proches de Esse ?
Oui, des centres hospitaliers se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Confolens accessible en environ 10 minutes en voiture, ainsi que deux autres établissements à Saint-Junien.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Esse ?
Esse est desservie par plusieurs gares proches, ce qui facilite les déplacements en train. Les aéroports de Limoges et Angoulême sont accessibles en moins d’une heure en voiture, bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway.
Comment est la répartition entre propriétaires et locataires à Esse ?
La majorité des habitants sont propriétaires (73,6 %), ce qui montre un ancrage fort dans le territoire. Le taux de locataires s’élève à 25,2 %, avec une part modérée de résidences secondaires (13,6 %).
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Esse ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de se baser sur les données locales, les caractéristiques spécifiques du bien et les tendances du marché. Un accompagnement personnalisé avec une expertise en immobilier locale permet d’affiner cette estimation selon vos objectifs d’achat.
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