Prix au m2 Mouzon : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mouzon
À Mouzon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 147 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 460 € à un maximum de 2 298 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens proposés, de l’habitat ancien aux maisons rénovées avec des prestations plus modernes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très limitée (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 293 €, avec un prix plancher à 823 € et un sommet à 1 892 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Ces chiffres témoignent d’un marché immobilier où les maisons dominent largement (99 % des logements), ce qui oriente naturellement les opportunités d’achat vers ce type de bien. Le taux de propriétaires est très élevé à Mouzon, avec 89,1 % des habitants possédant leur logement, tandis que le taux de locataires est faible à 9,4 %. Environ 59,2 % des résidences sont des résidences principales, ce qui confirme une forte implantation durable des habitants, accompagnée toutefois de 15,1 % de résidences secondaires, signe d’un attrait pour un cadre de vie agréable.
Introduction à Mouzon : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine 🏰🌿
Mouzon est une petite commune au charme authentique, marquée par une histoire riche et un patrimoine qui contribue à son identité unique. Avec seulement 140 habitants, dont l’âge moyen est de 52,16 ans, la ville offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Cette commune se distingue par ses paysages naturels préservés et son climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Bien que Mouzon ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Massignac, ainsi que les collèges de Montemboeuf et Louis Pasteur. Ces établissements sont situés à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en profitant du calme de la campagne.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune même, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld, Saint Junien, et Confolens, assurant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transport, bien que Mouzon ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, plusieurs gares régionales telles que celles de Chasseneuil-sur-Bonnieure et La Rochefoucauld sont facilement accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité permet de concilier vie rurale et déplacements réguliers.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage élevé de 14,8 %, ce qui peut influencer la dynamique du marché immobilier, notamment en termes de prix et de demande. La population active représente environ 59,7 % des habitants, ce qui montre une présence significative de personnes en activité économique dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Mouzon 🏘️
En raison de la taille modeste de Mouzon et de son faible nombre d’habitants, la commune ne comporte pas de quartiers officiellement délimités ou spécifiquement identifiés comme les plus demandés. Cette particularité implique que la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire communal, où l’habitat individuel domine largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouzon
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mouzon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mouzon est d’environ 1 147 €, avec des variations entre 460 € et 2 298 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Mouzon ?
Pour une estimation fiable, il faut prendre en compte le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que son emplacement précis. La proximité des commodités, des écoles et des transports influence également la valeur. Un outil d’estimation en ligne ou un conseiller immobilier local peut vous fournir une étude personnalisée.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Mouzon ?
Le marché est dominé à 99 % par des maisons individuelles, avec très peu d’appartements (1 %). Ce contexte orientera principalement vos recherches vers des maisons.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Mouzon ?
Une large majorité des habitants sont propriétaires (89,1 %), tandis que les locataires représentent seulement 9,4 %, ce qui reflète un fort attachement au territoire.
Y a-t-il des écoles à Mouzon pour les enfants ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’établissements scolaires. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, à moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Mouzon ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment optimiser le prix d’achat d’une maison à Mouzon ?
Pour négocier au mieux, considérez l’état du bien, sa localisation, et les tendances du marché local. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier vous aidera à ajuster votre offre pour un achat au juste prix.
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