Prix au m2 Oradour-Fanais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Oradour-Fanais, le marché immobilier présente des prix au m2 variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 634 €, avec des valeurs allant de 536 € en entrée de gamme à 1109 € pour des biens plus prisés ou rénovés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant du plus traditionnel au plus moderne.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, approchant les 1511 €. Les prix mini commencent à 1132 € et peuvent monter jusqu'à 2284 € le mètre carré, témoignant d’une offre plus sélective et souvent plus récente ou rénovée.
Ces chiffres donnent un aperçu juste du marché immobilier local, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs d’évaluer avec précision la valeur réelle des biens sur Oradour-Fanais.
Introduction sur Oradour-Fanais : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Oradour-Fanais est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son ambiance de village typique du Limousin. Avec ses 363 habitants, dont l’âge moyen est de 47,23 ans, la ville offre un cadre de vie calme et propice à une vie de qualité, loin de l’agitation urbaine. Cette population relativement stable favorise un environnement convivial, où le lien social est fort.
Le patrimoine d’Oradour-Fanais, marqué par des éléments historiques locaux, contribue à forger l’identité unique de la commune. Ce charme d’antan attire ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre naturel, tout en restant connecté aux commodités environnantes.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles dans les communes voisines, telles que l’École Maternelle Brillac et l’École Primaire Availles Limouzine, à environ 10 à 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Noël-Noël ou le Lycée polyvalent Émile Roux, sont également accessibles en moins de 30 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la tranquillité locale.
En matière de santé, bien qu’Oradour-Fanais ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Confolens et l’Hôpital Intercommunal du Haut Limousin, situés à une quinzaine de minutes. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais les aéroports de Limoges et d’Angoulême restent accessibles en environ 40 minutes en voiture. Les gares les plus proches, comme celle de Bellac, sont également à une vingtaine de minutes, offrant des connexions vers les grandes villes de la région.
Le cadre environnemental d’Oradour-Fanais est marqué par un climat doux avec environ 279 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel préservé.
Enfin, Oradour-Fanais se démarque par une répartition du logement où 100 % des biens sont des maisons, ce qui correspond parfaitement à la demande pour ce type d’habitat. Le taux de propriétaires atteint 78,4 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 18,2 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (65,1 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et pérenne de la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage est relativement élevé à 21,3 %, et la part de la population active est de 53,1 %, des chiffres à considérer dans le cadre d’un projet immobilier, notamment pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Oradour-Fanais
Oradour-Fanais ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou recensés dans les données publiques. En raison de sa taille modeste et de son caractère rural, la demande immobilière se concentre sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles sont prédominantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oradour-Fanais
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Oradour-Fanais ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Oradour-Fanais est d’environ 634 €, avec un minimum de 536 € et un maximum pouvant atteindre 1109 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Oradour-Fanais ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, il est conseillé de consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, ou de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative du marché local.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches d’Oradour-Fanais ?
Bien qu’Oradour-Fanais ne compte pas d’écoles, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un bien et est obligatoire lors de la vente. Un bon classement énergétique peut rendre un logement plus attractif et préfigure les travaux à prévoir.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment cela peut-il aider dans un projet immobilier ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation de logements anciens avec des aides financières, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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