Prix au m2 Chirac : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre quartier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chirac
À Chirac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 940 € par m², avec des variations significatives entre un minimum de 763 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1 608 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 512 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 134 € par m², tandis que le prix maximal peut atteindre 2 267 € le mètre carré. Cette différence avec le prix des maisons s’explique par la rareté relative des appartements à Chirac, où les maisons représentent 98 % du parc immobilier, et par la demande locale spécifique.
Ces chiffres offrent un aperçu pertinent pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Chirac, en proposant une estimation juste des valeurs immobilières pratiquées dans ce secteur.
Introduction à Chirac : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳
Chirac est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Ce bourg authentique, niché dans une région au passé riche, offre un environnement où le temps semble suspendu. La ville compte environ 775 habitants, avec une population à l’âge moyen de 45,48 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable : Chirac ne propose pas de structures maternelles ou collèges directement sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Exideuil à environ 48 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité aux établissements scolaires permet aux familles de s’installer sereinement.
En matière de santé, bien que Chirac ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Confolens et le Centre Hospitalier Saint Junien, assurant un bon accès aux soins.
La ville bénéficie également d’une bonne desserte en transports, même si elle ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Les gares ferroviaires les plus proches, telles que la gare de Saillat - Chassenon ou celle de Saint-Junien, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
L’environnement naturel à Chirac est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la proximité de la nature environnante, propice aux activités de plein air.
Du point de vue du logement, Chirac est majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. La proportion de propriétaires est élevée à 88 %, tandis que 10,6 % des habitants sont locataires. La majorité des résidences (77,4 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur commune, avec 11,5 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 65,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,9 %. Ce contexte économique stable, couplé à la qualité de vie, fait de Chirac un lieu propice à l’investissement immobilier ou à l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chirac ❓
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison à Chirac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chirac est d’environ 940 €, avec des variations entre 763 € et 1 608 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’état du bien et ses spécificités.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Chirac ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 512 € le m2, avec un minimum de 1 134 € et un maximum allant jusqu’à 2 267 € le mètre carré. Ces prix sont plus élevés que pour les maisons, notamment en raison de leur rareté dans la commune.
Quels types d’établissements scolaires desservent Chirac ?
Bien que Chirac ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’École primaire Exideuil et le Collège Jean de la Quintinie. Les lycées les plus proches sont également facilement accessibles, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre Chirac ?
Chirac ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway. Cependant, elle est bien desservie par des gares proches, notamment celles de Saillat - Chassenon et Saint-Junien, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cela facilite les déplacements pour les habitants et les visiteurs.
Quel est le profil du marché immobilier à Chirac ?
Le marché est principalement composé de maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (88 %) et une majorité de résidences principales (77,4 %). Cela reflète une communauté attachée à son territoire, ce qui stabilise la demande et offre des opportunités pour les investisseurs et propriétaires.
Comment est la qualité de vie à Chirac ?
Chirac offre un cadre de vie calme et naturel, avec un climat agréable et des infrastructures sportives. La proximité des écoles, des centres hospitaliers, et des transports facilite la vie quotidienne, tandis que la faible densité de population assure une ambiance conviviale.
Quels sont les éléments à considérer pour l’estimation d’un bien à Chirac ?
Pour une estimation juste, il faut prendre en compte la typologie du bien, son emplacement, son état général, ainsi que les tendances locales du marché. Le recours à une expertise en immobilier locale est recommandé pour obtenir une évaluation précise.
Est-il facile de vendre un bien à Chirac ?
La stabilité démographique et la demande pour les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, facilitent la vente. Les bons niveaux de propriété et la qualité de vie attirent des acheteurs cherchant un cadre paisible.
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