Prix au m2 Cherves-Châtelars : Comprenez le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cherves-Châtelars, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 829 €, avec un prix minimum constaté à 716 € et un maximum pouvant atteindre 1308 €. Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet d’apprécier la diversité des biens disponibles, du plus abordable au plus valorisé, en fonction notamment de l’état, de la localisation précise et des prestations offertes.
Du côté des appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 1521 € en moyenne. Les prix les plus bas s’observent à environ 1140 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux valorisés culminent autour de 2270 € le m2. Cette différence significative entre maisons et appartements traduit un marché où les biens collectifs sont plus rares et souvent situés dans des emplacements privilégiés.
Ces valeurs vous donnent un aperçu clair pour orienter votre projet d’achat immobilier à Cherves-Châtelars, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement à forte valeur ajoutée.
Introduction à Cherves-Châtelars : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Cherves-Châtelars est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la Charente. Cette ville incarne à la fois la tradition rurale et une qualité de vie appréciée, où chaque ruelle témoigne du passé local. Avec une population d’environ 418 habitants, dont l’âge moyen est de 47,66 ans, elle offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les acquéreurs recherchant sérénité et proximité avec la nature.
La commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs. On compte notamment l’École Primaire Terres-De-Haute-Charente, l’École maternelle Vitrac-Saint-Vincent, ainsi que des collèges comme celui de Montemboeuf ou Louis Pasteur, tous situés à une distance raisonnable, permettant aux familles de s’organiser facilement pour la scolarité des enfants. Quant aux lycées, plusieurs options professionnelles et polyvalentes sont accessibles dans un rayon proche, facilitant la poursuite des études secondaires.
Sur le plan médical, bien que Cherves-Châtelars ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment à La Rochefoucauld, Confolens et Saint Junien, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares dans les alentours, comme celles de Chasseneuil-sur-Bonnieure et La Rochefoucauld, offrant des connexions pratiques. Les aéroports les plus proches, dont celui d’Angoulême - Brie Champniers, restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements réguliers.
Le cadre environnemental de Cherves-Châtelars est agréable, marqué par un climat tempéré avec environ 279 mm de pluie par an et 188 heures d’ensoleillement annuel, favorisant un style de vie extérieur. La commune propose également deux équipements sportifs, qui participent à une vie locale dynamique et conviviale.
La répartition du logement illustre une forte dominance des maisons, représentant 100 % des biens, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 86,4 %, soulignant un tissu social stable avec des habitants investis dans leur cadre de vie. La part des résidences principales est majoritaire à 68 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 16,2 %, ce qui témoigne aussi d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, le taux de chômage est de 13 %, et la part de la population active s’élève à 62,1 %. Ces indicateurs permettent de mieux comprendre le tissu socio-économique local.
Concernant les quartiers les plus demandés à Cherves-Châtelars, les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers. La commune étant de taille modeste et homogène, la demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cherves-Châtelars ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cherves-Châtelars ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cherves-Châtelars est de 829 €, avec des prix variant entre 716 € et 1308 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment sont répartis les types de logement à Cherves-Châtelars ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 100 % des logements, avec un taux élevé de propriétaires (86,4 %), un signe d’attachement au territoire.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Cherves-Châtelars ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, tout comme des collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Cherves-Châtelars ?
La commune bénéficie de gares à proximité, facilitant les déplacements régionaux, ainsi que d’aéroports accessibles en voiture, ce qui améliore l’accessibilité globale.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Cherves-Châtelars ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et peuvent inclure la gestion des diagnostics et états des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et varient selon les prestations.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Cherves-Châtelars ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts sociaux ou autres dispositifs locaux, sous réserve de conditions. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour optimiser son financement.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
La norme RT 2020 influence les rénovations énergétiques, visant à améliorer la performance des logements anciens pour réduire les coûts énergétiques et anticiper les futures réglementations.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien à Cherves-Châtelars ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général, la surface, l’année de construction et les commodités à proximité. Une analyse comparative locale est essentielle pour une estimation juste.
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