Prix au m2 Exideuil-sur-Vienne : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Exideuil-sur-Vienne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 921 €, avec des variations allant de 624 € en prix minimum à 1 514 € au prix maximum. Ces écarts s’expliquent notamment par la qualité des biens, leur emplacement ou encore leur état général.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 se situe à 1 511 €, avec un minimum autour de 1 140 € et un maximum pouvant atteindre 2 264 €. Cette différence plus marquée pour les appartements traduit une demande plus ciblée sur certains types de logements, souvent dans des quartiers ou résidences plus recherchés.
Ces valeurs sont utiles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Exideuil-sur-Vienne, que vous envisagiez d’acheter une maison en pierre typique de la région ou un appartement plus récent. Comprendre ces prix au m² vous permet d’aborder votre projet immobilier avec des bases solides et de négocier au plus juste.
Introduction à Exideuil-sur-Vienne : un cadre de vie authentique et dynamique
Exideuil-sur-Vienne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique. La ville a su préserver des éléments remarquables de son passé, offrant ainsi un environnement chargé d’histoire où il fait bon vivre. Avec une population de 1 021 habitants et un âge moyen de 47,25 ans, Exideuil-sur-Vienne propose un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un environnement calme mais bien desservi. La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), ce qui confère à la commune un caractère résidentiel affirmé. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire, tandis que les locataires représentent 15,4 % des résidents. Les résidences principales constituent 72,5 % du parc immobilier, avec une présence modérée de résidences secondaires (9,7 %).
Exideuil-sur-Vienne offre une structure éducative adaptée aux besoins des familles, avec une école primaire accessible, comme l’École primaire Exideuil située à environ 20 minutes à pied du centre-ville ou à moins de 4 minutes en voiture. D’autres établissements scolaires comme les collèges ou lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment les collèges Jean de la Quintinie et Jean Michaud, ainsi que le lycée professionnel Pierre André Chabanne, bien que ces derniers soient situés à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Exideuil-sur-Vienne, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Saint Junien et le Centre Hospitalier Confolens, assurant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais plusieurs gares telles que celle de Saint-Junien ou de Saillat - Chassenon sont accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. L’absence de stations de métro ou tramway est compensée par cette proximité aux infrastructures ferroviaires.
Le cadre naturel et environnemental d’Exideuil-sur-Vienne est aussi un atout. Le climat y est tempéré avec environ 279 mm de pluie par an et 188 heures de soleil annuelles, propices à une vie en extérieur agréable. La commune dispose de trois équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 13,7 % et une part de la population active de 63,6 %, ce qui souligne une réalité économique à prendre en compte dans vos projets immobiliers, notamment en termes d’emploi et de dynamisme économique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Exideuil-sur-Vienne
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Exideuil-sur-Vienne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Exideuil-sur-Vienne est d’environ 921 €, avec des prix pouvant varier entre 624 € et 1 514 € selon l’emplacement, l’état et le type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Exideuil-sur-Vienne ?
Pour connaître les prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques grâce au fichier « Demande de valeurs foncières ». Toutefois, pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller avec une expertise locale, comme ceux de Square Habitat, vous garantit une estimation au prix au m2 juste et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier à Exideuil-sur-Vienne ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien et les ventes récentes dans la commune sont des critères clés. La proximité des écoles, des services et des infrastructures de santé joue également un rôle important dans la valorisation du bien.
Comment se porte le marché des appartements à Exideuil-sur-Vienne ?
Le marché des appartements est plus restreint avec un prix moyen au m2 de 1 511 €, oscillant entre 1 140 € et 2 264 €. Ce marché peut convenir à un public recherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact, souvent en lien avec les commodités du centre-ville.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Exideuil-sur-Vienne ?
La durée moyenne de retour sur investissement oscille généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Les conditions de financement et les taux d’intérêt impactent aussi cette durée.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier ancien à Exideuil-sur-Vienne ?
Oui, notamment le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants sous conditions, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour bénéficier de ces dispositifs.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Exideuil-sur-Vienne ?
Se faire accompagner par un conseiller immobilier local vous assure un suivi constant des changements législatifs et des réglementations, simplifiant ainsi votre démarche de vente ou d’achat.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Exideuil-sur-Vienne pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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