Découvrez le prix au m2 à Lessac pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Lessac
Si vous souhaitez investir à Lessac, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 700 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 523 € à un maximum de 1043 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que la qualité de la construction ou l’état général des maisons.
Pour les appartements, le marché est plus restreint, mais le prix moyen au m² est beaucoup plus élevé, atteignant 1522 €, avec un prix plancher à 1141 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 2267 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Lessac, où la majorité des logements sont des maisons.
Comprendre ces prix vous permet de mieux estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien mis en vente, et ainsi d’ajuster votre budget ou votre stratégie immobilière en conséquence.
Introduction à Lessac : un cadre de vie authentique et tranquille 🌿
Lessac est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, se reflète dans ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé, offrant une atmosphère paisible et authentique.
Avec une population de 519 habitants, dont l’âge moyen est de 46,8 ans, Lessac présente un équilibre démographique propice à une vie de village conviviale, où chacun trouve sa place. La majorité des habitants sont propriétaires (83,9 %) et vivent dans une maison (à 99 %), témoignant d’un attachement fort à la maison individuelle et à un cadre de vie rural ou semi-rural.
Le cadre de vie est calme, ponctué par un climat tempéré avec environ 279 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant l’activité physique et le bien-être des habitants.
Côté éducation, même si Lessac ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École maternelle Chantefleurs se trouve à environ 11 minutes en voiture, tandis que le lycée polyvalent Émile Roux est à une dizaine de minutes également. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré le caractère rural de la commune.
Pour les soins médicaux, bien que Lessac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Confolens à moins de 15 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont principalement assurés par des gares et aéroports situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà. La gare de Bellac est accessible en environ 32 minutes en voiture, tandis que l’aéroport d’Angoulême se trouve à environ 58 minutes. Cette accessibilité est un atout pour les actifs et les familles souhaitant allier tranquillité et mobilité.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 10,7 % et une part de population active de 66 %, indicateurs à prendre en compte dans votre projet immobilier, notamment si vous envisagez un investissement locatif ou une installation professionnelle.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Lessac ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Lessac ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la cohérence de votre investissement immobilier. Il varie selon l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et la qualité de la construction. Pour obtenir une estimation fiable, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités de Lessac. Cela vous permettra d’établir un budget adapté à votre projet.
Quel est le prix moyen d’une maison à Lessac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lessac est de 700 €, avec des prix pouvant varier entre 523 € et 1043 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Lessac ?
Les appartements y sont rares, mais leur prix moyen au mètre carré est de 1522 €, avec un minimum observé à 1141 € et un maximum à 2267 €.
Comment estimer une maison à Lessac ?
L’estimation doit se baser sur des données précises du marché local, incluant les prix au m², l’état du bien, ses prestations, et son environnement. Un conseiller immobilier à Lessac peut réaliser une étude personnalisée pour vous fournir une estimation juste et adaptée.
Quelles sont les principales caractéristiques du marché immobilier à Lessac ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une grande part de propriétaires (83,9 %) et un faible taux de locataires (14 %). La population est relativement stable, avec un âge moyen de 46,8 ans, favorisant un marché résidentiel calme et tourné vers la vie de famille.
Quels sont les équipements et infrastructures à Lessac ?
Lessac offre un environnement calme avec un équipement sportif, un accès à plusieurs établissements scolaires à proximité, et des infrastructures médicales accessibles en voiture. Les transports en commun sont limités, mais les gares et aéroports proches facilitent les déplacements.
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Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Lessac. Que vous cherchiez à acheter, vendre ou simplement obtenir une estimation précise, nos conseillers en immobilier mettent leur expertise à votre service.
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