Prix au m2 Parzac : Découvrez les tendances immobilières pour un investissement maîtrisé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Parzac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune tranquille. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à 1 164 €, avec des écarts allant de 465 € au plus bas jusqu’à 2 338 € au plus haut. Ces variations traduisent une diversité dans la qualité, la localisation et les prestations des maisons disponibles.
Concernant les appartements, même si leur présence est très limitée dans Parzac, les prix au m² oscillent autour de 1 341 €, avec un minimum à 947 € et un maximum à 1 826 €. Cette fourchette permet d’envisager un budget équilibré selon le type de bien envisagé.
Ces données sont des repères essentiels pour toute personne souhaitant acquérir un logement à Parzac, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La justesse des prix pratiqués permet d’envisager une acquisition en adéquation avec la réalité du marché local et donc de sécuriser votre projet immobilier.
Introduction à Parzac : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Parzac est une commune au riche patrimoine historique qui participe pleinement à son identité. Son charme repose sur un équilibre entre tradition et nature, offrant un cadre de vie harmonieux où l’histoire locale se mêle à la douceur de la campagne charentaise.
Avec seulement 141 habitants et un âge moyen de 60,88 ans, Parzac est une petite communauté paisible. Ce faible nombre d’habitants concourt à une qualité de vie préservée, loin de l’agitation urbaine, où chacun profite d’un environnement calme et d’un lien social fort.
Sur le plan de l’éducation, bien que Parzac ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes : l’École primaire Saint-Laurent-de-Céris est à environ 9 minutes en voiture du centre-ville, tandis que l’École primaire Saint-Claud et l’École Primaire Cellefrouin sont à un peu plus de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent entre 12 et 30 minutes en voiture, offrant ainsi aux familles une offre scolaire complète à portée de main malgré la ruralité.
Concernant la santé, Parzac ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en 25 à 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld et celui de Confolens, assurant ainsi une prise en charge médicale de proximité.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway. Les gares les plus proches, comme celle de Chasseneuil-sur-Bonnieure, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette situation modérée en termes d’accessibilité contribue à l’atmosphère paisible de Parzac.
Le cadre naturel est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que Parzac ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la beauté de son environnement rural invite à la détente et aux activités de plein air.
En matière d’économie, le taux de chômage est relativement élevé à 16,1 %, ce qui reflète les défis d’une commune à taille humaine. La population active représente 68,1 % des habitants. Le marché du logement est dominé à 100 % par des maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (92,5 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel. Les locataires ne représentent que 5 % de la population, ce qui confirme le caractère stable et familial du parc immobilier local. Par ailleurs, 65,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que 31,5 % sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Parzac comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Parzac 🏘️
En raison de la taille réduite et de la structure rurale de Parzac, il n’existe pas de quartiers distincts nommés ni répertoriés officiellement. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière sur des bases vérifiables. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles réparties à travers la commune, toutes bénéficiant d’un environnement calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Parzac
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Parzac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Parzac est de 1 164 €, avec une fourchette allant de 465 € à 2 338 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer précisément le prix de vente de mon bien immobilier à Parzac ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Les conseillers spécialisés utilisent des outils d’analyse comparative et tiennent compte des tendances du marché pour affiner la valeur de votre maison ou appartement.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Parzac ?
Parzac ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant un choix complet pour l’éducation des enfants.
Comment calculer les mensualités d’un prêt immobilier pour mon achat à Parzac ?
Il est essentiel de déterminer votre capacité d’emprunt en calculant vos mensualités, incluant capital, intérêts et assurance. Des simulateurs en ligne gratuits permettent d’ajuster la durée, le taux et le montant emprunté pour planifier votre budget.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels critères influencent le prix au mètre carré à Parzac ?
Le prix au m2 dépend de la localisation, de l’état général du bien, de ses prestations, et de la dynamique locale du marché immobilier. La demande et l’offre, ainsi que la proximité des commodités, jouent également un rôle important.
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