Prix au m2 Lésignac-Durand : Comprenez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lésignac-Durand, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 188 €, avec des extrêmes allant de 478 € à 2 377 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du simple pavillon aux maisons plus rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 542 €, avec un prix minimum de 1 166 € et un maximum de 2 482 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 3 % du parc immobilier.
Cette répartition des prix et des typologies montre un marché principalement orienté vers la maison individuelle, qui compose 97 % du logement, ce qui est cohérent avec le profil résidentiel majoritaire de la commune. Le taux de propriétaires est également élevé (79,3 %), signe d’un attachement fort au lieu de vie et d’une stabilité résidentielle.
Introduction à Lésignac-Durand : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Lésignac-Durand est une petite commune d'environ 169 habitants, avec un âge moyen de 48,59 ans, ce qui traduit une population mature et probablement attachée à son territoire. Cette petite communauté bénéficie d’un cadre de vie authentique, calme, et marqué par un riche patrimoine local qui contribue à son identité.
L’histoire de la ville se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, offrant aux habitants un environnement où tradition et nature cohabitent harmonieusement. Ce patrimoine constitue un atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en gardant un accès raisonnable aux commodités.
En termes d’éducation, Lésignac-Durand ne dispose pas directement d’établissements scolaires mais est proche de plusieurs écoles primaires telles que l’École primaire de Massignac à environ 52 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une vingtaine de minutes en voiture, ce qui rend la commune accessible pour les familles avec enfants scolarisés. La proximité des établissements comme le Collège de Montemboeuf ou le Lycée professionnel Pierre André Chabanne offre un choix varié pour l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Rochefoucauld et celui de Confolens, garantissant un suivi médical complet pour les habitants.
Concernant les transports, Lésignac-Durand est desservie indirectement par plusieurs gares situées à environ 25 minutes en voiture, comme la Gare de la Rochefoucauld, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches. Les aéroports les plus proches sont à environ 30 à 50 minutes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel et environnemental de Lésignac-Durand est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 279 mm de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa situation rurale invite à une vie en plein air et à la découverte des espaces naturels alentours.
La forte proportion de résidences principales (47,7 %) conjuguée à un taux notable de résidences secondaires (25,3 %) témoigne de l’attractivité de la commune pour des séjours ponctuels et des projets de vie paisibles, loin des centres urbains.
En matière d’économie, malgré un taux de chômage de 14,3 %, la part active de la population est de 62,5 %, indiquant une participation significative à la vie professionnelle de la commune et des alentours.
Quartiers les plus demandés à Lésignac-Durand
En raison de sa petite taille et de son profil rural, Lésignac-Durand ne dispose pas de quartiers clairement définis ou différenciés sur des critères de demande immobilière. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité. Aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs spécifiques comme étant plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lésignac-Durand ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Lésignac-Durand ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 188 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 542 € par m². Ces prix varient en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et de ses caractéristiques.
Comment estimer le prix d’une maison ancienne à Lésignac-Durand ?
Pour évaluer une maison ancienne, il est essentiel de considérer son emplacement, son état général, la superficie et la qualité des matériaux. Les ventes récentes dans la commune offrent un bon indicateur des tendances du marché local.
Quels critères prendre en compte pour le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au mètre carré dépend de l’emplacement, de la typologie du bien, des prestations proposées et du contexte économique local. La proximité des commodités et l’accessibilité jouent également un rôle important.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Lésignac-Durand ?
Pour estimer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à affiner votre budget.
Lésignac-Durand est-elle un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?
La commune séduit par son cadre de vie paisible et son patrimoine. Elle est adaptée pour des acquéreurs cherchant la tranquillité et un environnement naturel, avec un marché immobilier accessible.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Lésignac-Durand ?
Faites appel à un conseiller disposant d’une expertise locale. L’estimateur immobilier en ligne est un outil pratique pour obtenir une première idée du prix, complétée par un avis personnalisé.
Quelles sont les principales pièces à considérer pour la valorisation d’une maison dans la commune ?
La surface habitable, le nombre de chambres, la qualité des espaces de vie et l’état des installations (cuisine, salle de bains) sont déterminants pour la valorisation d’un bien.
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