Prix au m2 Massignac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Massignac
À Massignac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 982 €, avec un prix minimum de 509 € et pouvant atteindre jusqu’à 1 161 € au m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces variations traduisent une offre diversifiée qui permet d’adapter votre projet d’achat à votre budget et à vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu présents dans la commune, le prix au mètre carré moyen est nettement plus élevé, autour de 1 512 €, avec des extrêmes allant de 1 133 € à 2 282 € au m². Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement et son attractivité auprès d’acheteurs recherchant des surfaces plus compactes ou des pieds-à-terre.
La répartition du logement à Massignac est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 100 % des habitations, tandis que les appartements sont quasiment inexistants. Cette configuration influence fortement les prix et le mode de vie local.
Introduction à Massignac : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Massignac est une petite commune au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Forte d’une histoire ancrée dans la tradition rurale et agricole, elle offre un environnement calme et préservé, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité. La population y est modeste, avec 378 habitants et un âge moyen de 51,78 ans, ce qui témoigne d’une communauté mature et stable.
Le cadre de vie à Massignac est caractérisé par une ambiance villageoise où la nature tient une place importante. Le climat doux, avec environ 279 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, favorise une qualité de vie agréable. La commune dispose de 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités en plein air.
Côté éducation, Massignac propose une école primaire facilement accessible à seulement 203 secondes à pied du centre-ville, ce qui garantit un bon service pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs comme le collège ou le lycée, les établissements les plus proches se situent à Montemboeuf ou dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à La Rochefoucauld (à environ 27 minutes en voiture) et Saint-Junien, offrant ainsi un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
En matière de transport, Massignac est desservie par des gares proches telles que celles de Chasseneuil-sur-Bonnieure ou La Rochefoucauld, accessibles en un quart d’heure en voiture. Les aéroports les plus proches se trouvent à Angoulême et Limoges, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Cette accessibilité modérée permet de profiter d’un cadre rural tout en restant connecté aux grandes villes.
La répartition des logements révèle une forte proportion de propriétaires (81,3 %) contre 16,5 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Par ailleurs, 59,5 % des logements sont des résidences principales, tandis que 22,4 % sont des résidences secondaires, ce qui indique un intérêt pour Massignac comme lieu de villégiature.
Le taux de chômage, à 10,4 %, ainsi que la part de la population active à 70,4 %, illustrent un tissu économique local modéré mais dynamique, typique des communes rurales où l’emploi est souvent lié à l’agriculture, aux services de proximité et à l’artisanat.
Les quartiers les plus demandés à Massignac 🏘️
La commune de Massignac ne dispose pas de quartiers clairement définis ou nommés dans les données disponibles. En effet, la petite taille et la configuration rurale de la ville font qu’elle forme un ensemble homogène sans subdivision urbaine marquée. Cette spécificité est importante à considérer lors de l’achat, car la valeur immobilière dépendra surtout de la qualité et de la situation précise du terrain ou de la maison plutôt que d’un quartier en particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Massignac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Massignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Massignac est d’environ 982 €, avec des extrêmes allant de 509 € à 1 161 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître une estimation fiable du prix au m2 à Massignac ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela vous permettra d’obtenir un prix juste, adapté à votre projet.
Quels types de biens sont les plus présents à Massignac ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, avec très peu ou pas d’appartements, ce qui correspond au caractère rural et résidentiel de la commune.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’une maison à Massignac ?
Pour accélérer la vente, le home staging est conseillé : désencombrer et rafraîchir votre bien facilite la projection des acheteurs. Pour l’achat, bien choisir une agence immobilière locale garantit une estimation juste et un accompagnement personnalisé.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Massignac ?
Vous trouverez une école primaire à Massignac même, accessible à pied depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans des communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour Massignac ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun internes importants, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment se situe le marché immobilier à Massignac ?
Le marché y est calme avec une majorité de propriétaires, des prix au m² stables et un cadre de vie qui attire particulièrement les acheteurs recherchant sérénité et nature.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Massignac ? Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement adapté à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, en toute sérénité ! 📞🏠✨
Prix du m² Abzac - Prix du m² Alloue - Prix du m² Ambernac - Prix du m² Ansac-sur-Vienne - Prix du m² Beaulieu-sur-Sonnette - Prix du m² Benest - Prix du m² Le Bouchage - Prix du m² Brigueuil - Prix du m² Brillac - Prix du m² Chabanais - Prix du m² Chabrac - Prix du m² Champagne-Mouton - Prix du m² Chasseneuil-sur-Bonnieure - Prix du m² Chassenon - Prix du m² Chassiecq - Prix du m² Cherves-Châtelars - Prix du m² Chirac - Prix du m² Confolens - Prix du m² Épenède - Prix du m² Esse - Prix du m² Étagnac - Prix du m² Exideuil-sur-Vienne - Prix du m² Le Grand-Madieu - Prix du m² Hiesse - Prix du m² Lessac - Prix du m² Lesterps - Prix du m² Lésignac-Durand - Prix du m² Le Lindois - Prix du m² Terres-de-Haute-Charente - Prix du m² Lussac - Prix du m² Manot - Prix du m² Massignac - Prix du m² Mazerolles - Prix du m² Montembœuf - Prix du m² Montrollet - Prix du m² Mouzon - Prix du m² Nieuil - Prix du m² Oradour-Fanais - Prix du m² Parzac - Prix du m² Les Pins - Prix du m² Pleuville - Prix du m² Pressignac - Prix du m² Roussines - Prix du m² Saint-Christophe - Prix du m² Saint-Claud - Prix du m² Saint-Coutant - Prix du m² Saint-Laurent-de-Céris - Prix du m² Saint-Mary - Prix du m² Saint-Maurice-des-Lions - Prix du m² Saint-Quentin-sur-Charente - Prix du m² Saulgond - Prix du m² Sauvagnac - Prix du m² Suaux - Prix du m² Turgon - Prix du m² Verneuil - Prix du m² Le Vieux-Cérier - Prix du m² Vieux-Ruffec - Prix du m² Vitrac-Saint-Vincent