Prix au m2 Saint-Coutant : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Coutant, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et cadre de vie qualitatif. Pour les maisons, le prix moyen au m2 se situe autour de 1104 €, avec des extrêmes allant de 442 € pour les biens les plus abordables à 2207 € pour les propriétés les plus prisées. Cette fourchette montre une diversité intéressante, permettant à différents profils d’acheteurs de trouver un logement conforme à leur budget.
Côté appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, les prix au mètre carré sont généralement plus élevés, avec un prix moyen de 1337 € au m2. Les prix varient ici de 946 € jusqu’à un maximum de 1868 € le m2, reflétant une demande qui valorise ce type de logement malgré leur rareté.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : Saint-Coutant est majoritairement composée de maisons (99 %), tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du logement total. Ce profil immobilier est particulièrement adapté aux acheteurs en quête d’espace et de calme, dans un environnement rural ou semi-rural.
Introduction à Saint-Coutant : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Coutant est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue fortement à son charme et à son identité locale. Son passé se reflète dans ses constructions anciennes et ses paysages typiques du terroir, offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de seulement 212 habitants, Saint-Coutant dégage une atmosphère conviviale et intime. La moyenne d’âge se situe autour de 48,85 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent à la recherche de tranquillité et de qualité de vie.
Le cadre général de la ville est celui d’un village rural, où la nature et l’environnement jouent un rôle important. Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, notamment l’École Primaire de Champagne-Mouton et l’École Maternelle d’Alloue. Les collèges et lycées sont également situés à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, même si Saint-Coutant ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers les plus proches se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, notamment à Confolens et Ruffec, garantissant un accès aux soins sans contrainte majeure.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares accessibles en voiture, telles que celles de Ruffec et Chasseneuil-sur-Bonnieure, bien que l’absence d’aéroports ou de métros à proximité directe souligne son caractère rural. Cette configuration contribue cependant à préserver la quiétude locale tout en conservant une bonne connectivité régionale.
L’environnement naturel est un facteur clé du cadre de vie à Saint-Coutant. Avec un climat tempéré offrant en moyenne 279 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, la commune bénéficie d’un équilibre agréable entre douceur et luminosité. Un équipement sportif local complète les infrastructures, favorisant une vie active et saine dans un cadre naturel préservé.
La population est majoritairement propriétaire de son logement (92,7 %), avec un taux de locataires faible (7,3 %), et une proportion importante de résidences principales (66,3 %) ainsi que de résidences secondaires (22,1 %), ce qui témoigne d’une attractivité pour les résidences de loisirs ou de vacances.
Le taux de chômage est de 11,1 %, avec une part active de la population de 57,1 %, illustrant un tissu économique modeste mais présent, adapté à la taille et au contexte rural de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Coutant
La commune de Saint-Coutant ne dispose pas de quartiers distincts officiellement recensés. Cette absence de délimitation urbaine précise reflète son organisation en un village unique, où la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune. La typologie majoritaire de logements individuels avec une forte proportion de propriétaires contribue à un marché homogène sans segmentation marquée par quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Coutant
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Coutant ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1104 €, avec des biens allant de 442 € à 2207 € selon le type, l’état, et la localisation précise du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Saint-Coutant ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen au m² est de 1337 €, avec une variation entre 946 € et 1868 €. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de consulter un conseiller spécialisé.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Coutant ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires et maternelles dans les communes voisines, ainsi que des collèges et lycées à moins de 30 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-Coutant ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien, sous condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier local vous accompagnera pour vérifier votre éligibilité.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging, c’est-à-dire la mise en valeur de votre bien par un désencombrement, une décoration neutre et des petites réparations, est une technique efficace pour séduire les acheteurs rapidement.
Quels sont les transports disponibles à Saint-Coutant ?
La commune est accessible via des gares situées à proximité, notamment celles de Ruffec et Chasseneuil-sur-Bonnieure. Aucun aéroport ni métro ne dessert directement la commune, ce qui souligne son caractère rural.
Comment se situe le marché immobilier à Saint-Coutant ?
Avec une majorité de maisons et une forte proportion de propriétaires, le marché est stable, adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec des biens à prix justes.
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