Prix au m2 Épenède : découvrez la juste valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Épenède
Si vous envisagez d’acheter une maison à Épenède, il est important de connaître le prix au mètre carré pratiqué dans cette commune. Le prix moyen de vente pour une maison s’établit à environ 715 € le m², avec des variations allant de 475 € le m² en prix minimum à 929 € le m² en prix maximum selon les caractéristiques et l’emplacement exact du bien.
Pour les appartements, bien que peu présents dans cette commune où la majorité des logements sont des maisons, le prix moyen atteint 1511 € le m², avec un prix minimum constaté à 1133 € le m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2284 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens immobiliers et leur état, ainsi que leur situation dans la commune.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire des tarifs en vigueur à Épenède, essentielle pour estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou de votre projet d’investissement immobilier.
Introduction à Épenède : un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌿🏰
La commune d’Épenède se distingue par son charme authentique et son histoire qui façonnent son identité. Avec une population modeste de 176 habitants et un âge moyen de 53,32 ans, Épenède offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
Le patrimoine local, bien que discret, témoigne de racines profondes avec des constructions traditionnelles qui rappellent l’histoire rurale de la région. Ce caractère historique participe à la qualité de vie et à l’attractivité de la commune.
En matière d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement à Épenède, les familles peuvent accéder facilement à plusieurs écoles maternelles et primaires situées à proximité. Par exemple, l’École Maternelle d’Alloue est à seulement environ 3651 secondes à pied (un peu plus d’une heure), ou à 487 secondes en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs options sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Noël-Noël ou le Lycée polyvalent Émile Roux offrant une offre éducative complète.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, notamment le Centre Hospitalier de Confolens à environ 10156 secondes à pied (soit environ 2h50 à pied) ou 1195 secondes en voiture (environ 20 minutes), garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Épenède est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en une trentaine de minutes, comme la gare de Saint-Saviol ou de Ruffec, facilitant les connexions vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Angoulême ou de Limoges, restent à une distance accessible pour les voyageurs réguliers.
Le climat de la commune est doux, avec une pluviométrie annuelle d’environ 279 mm, et un ensoleillement d’environ 188 heures par an, offrant un environnement agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
L’environnement local compte un équipement sportif, promouvant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel préservé. La répartition du logement à Épenède est très majoritairement constituée de maisons (100 %) avec peu d’appartements, ce qui correspond à un tissu résidentiel plutôt rural. La majorité des habitants sont propriétaires (84,7 %) et la part des locataires est limitée à 14,3 %. Les résidences principales représentent une part importante (66,5 %), tandis que les résidences secondaires sont également présentes à hauteur de 14,2 %.
Sur le plan économique, la population active représente environ 53,9 % des habitants, avec un taux de chômage évalué à 16,7 %. Ces chiffres traduisent un contexte socio-économique à prendre en compte dans votre projet immobilier, notamment si vous envisagez un investissement locatif ou une résidence principale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Épenède ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Épenède ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Épenède est d’environ 715 €, avec des variations entre 475 € et 929 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Épenède ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques du bien, son emplacement précis, ainsi que les tendances actuelles du marché.
Y a-t-il des appartements à vendre à Épenède ?
La commune étant majoritairement composée de maisons, les appartements sont rares. Toutefois, leur prix au m² est plus élevé, avec une moyenne à 1511 €.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Épenède ?
La totalité des logements à Épenède sont des maisons, ce qui reflète un cadre de vie rural et familial.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Épenède ?
Même si Épenède ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, plusieurs gares et aéroports se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Épenède ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt et planifier votre budget, il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier. Cet outil prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance, vous offrant une estimation claire de vos mensualités.
Quels sont les frais d'agence pour une transaction immobilière à Épenède ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Épenède ? 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Épenède ? Nos conseillers en immobilier locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, que ce soit pour une estimation personnalisée, une visite ou la recherche du bien idéal.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller dédié. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la commune d’Épenède et ses environs. Votre future maison vous attend peut-être déjà !
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