Prix au m2 Chassenon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chassenon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 904 € par m², avec un prix minimum constaté à 604 € et un maximum pouvant atteindre 1 459 € par m². Cette amplitude témoigne d’une offre variée, allant de biens plus anciens ou à rénover à des maisons bénéficiant d’un cadre privilégié ou de prestations plus récentes.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux (représentant seulement 1 % du parc immobilier), les prix affichent une moyenne plus élevée, autour de 1 514 € par m². Le prix au mètre carré peut varier entre 1 133 € et 2 269 €, ce qui reflète une demande potentiellement plus ciblée sur des biens compacts et bien situés.
Ces données vous permettront d’estimer au plus juste votre projet d’achat ou de vente à Chassenon, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque type de logement.
Introduction à Chassenon : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
Chassenon est une commune au patrimoine historique remarquable, qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par des vestiges gallo-romains importants, faisant de la ville un lieu où passé et présent se côtoient harmonieusement. Cette richesse historique attire les amateurs de culture et d’architecture tout en offrant un cadre de vie paisible.
Avec une population de 849 habitants et un âge moyen de 47,72 ans, Chassenon est une petite commune où la vie de village conserve toute son authenticité. Cette taille modeste favorise un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus serein, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Chassenon se caractérise par un environnement naturel préservé, avec un climat doux comprenant en moyenne 279 mm de pluie par an et environ 188 heures de soleil annuelles. La commune dispose de 2 équipements sportifs, un atout pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air.
En matière d’éducation, le village compte une école maternelle et primaire, notamment l’École Primaire Chassenon située à seulement quelques minutes du centre-ville, un avantage appréciable pour les familles souhaitant un accès facile à l’enseignement de leurs enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent en périphérie, notamment le Collège Jean de la Quintinie à environ 7 minutes en voiture et le Lycée Paul Eluard à un peu plus de 17 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, notamment le Centre Hospitalier Saint Junien à environ 17 minutes en voiture, offrant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Chassenon bénéficie également d’une accessibilité intéressante grâce à la gare de Saillat - Chassenon située à 7 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements vers les communes voisines et les grandes villes.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 12,6 % et une population active de 66,8 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc, avec un taux de propriétaires élevé de 85,2 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. Les résidences principales constituent 77 % du logement, renforçant le caractère familial et durable de l’habitat à Chassenon.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chassenon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Chassenon ?
Le prix moyen pour une maison à Chassenon est d’environ 904 € par m², avec des écarts allant de 604 € à 1 459 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chassenon ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions récentes. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à un conseiller en immobilier local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chassenon plutôt qu’un appartement ?
À Chassenon, les maisons représentent 99 % du parc immobilier, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie calme. Les appartements sont rares et généralement plus coûteux au mètre carré. Acheter une maison vous assure souvent une meilleure stabilité et un environnement familial.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Oui, Chassenon dispose d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles. Pour les collèges et lycées, les établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat immobilier neuf, plusieurs garanties s’appliquent, dont la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale. Ces protections assurent la qualité et la pérennité de votre investissement.
Peut-on se rétracter après la signature d'un compromis de vente à Chassenon ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Chassenon ?
Vous pouvez négocier le prix du bien, chercher les meilleurs taux pour votre prêt immobilier, et envisager la délégation d’assurance pour réduire les frais. Pensez aussi à bien évaluer les frais de notaire et autres charges annexes.
Pourquoi la population âgée de Chassenon est-elle un critère important pour l’achat immobilier ?
Avec un âge moyen de 47,72 ans, Chassenon présente une population mature qui favorise un marché immobilier stable, idéal pour les acheteurs souhaitant un cadre de vie tranquille avec des infrastructures adaptées.
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