Prix au m2 Champagne-Mouton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champagne-Mouton, le marché immobilier présente des tarifs variés selon les types de biens, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents projets d’achat. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 917 € par mètre carré, avec des variations allant de 500 € à 1 454 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, permettant à chacun de trouver un logement correspondant à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’élevant à 1 521 € le m². Les tarifs peuvent cependant osciller entre 1 142 € et 2 277 € par mètre carré, selon l’emplacement précis, l’état du logement et ses prestations. Cette différence entre maisons et appartements souligne l’attractivité et la rareté relative des appartements dans cette commune.
Ces données donnent une première idée juste du coût au m² à Champagne-Mouton, indispensable pour estimer la valeur d’un bien ou préparer un projet d’achat immobilier en toute sérénité.
Introduction à Champagne-Mouton : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Champagne-Mouton est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire se manifeste à travers son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité et de charme rural.
Avec une population d’environ 878 habitants, la ville dégage une atmosphère paisible, propice à ceux qui recherchent un environnement à taille humaine. L’âge moyen, qui atteint 54,59 ans, reflète une communauté stable, souvent attachée à ses racines, mais aussi ouverte aux nouveaux arrivants qui souhaitent profiter d’une qualité de vie sereine.
Le paysage de Champagne-Mouton est marqué par un environnement naturel préservé, agrémenté de deux parcs et jardins où il fait bon se promener. Le climat y est doux, avec 279 mm de pluie par an et environ 188 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à une vie agréable tout au long de l’année. Les trois équipements sportifs disponibles favorisent également une activité physique régulière et un esprit communautaire dynamique.
Sur le plan éducatif, la commune est bien desservie avec une école primaire locale, l’École Primaire Champagne-Mouton, située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture. Pour les collèges, les élèves peuvent se rendre au Collège Argentor, accessible en moins de 25 minutes à pied ou en moins de 5 minutes en voiture. Les lycées et universités les plus proches se trouvent un peu plus loin, notamment le Lycée privé polyvalent Roc Fleuri à environ 23 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour un accès aux études secondaires supérieures.
En termes de santé, même si Champagne-Mouton ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture. Le Centre Hospitalier de Ruffec est à environ 24 minutes en voiture, suivi du Centre Hospitalier de Confolens à un peu plus de 30 minutes, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas dotée d’aéroport ou de gare, la proximité de la Gare de Ruffec, à une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence de métro ou tramway est compensée par une desserte routière efficace, permettant de rejoindre aisément les infrastructures régionales.
L’économie locale reflète un tissu actif avec un taux de chômage de 12,6 % et une population active représentant 61,4 % des habitants. Le marché immobilier y est majoritairement composé de maisons, qui représentent 87 % du parc logement, contre 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 73,6 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 24 % des habitants sont locataires. La majorité des logements (76,7 %) sont des résidences principales, ce qui conforte l’idée d’une population ancrée dans le temps et attachée à son cadre de vie.
Champagne-Mouton séduit donc par son équilibre entre calme rural, équipements accessibles et une communauté accueillante, idéale pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champagne-Mouton ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Champagne-Mouton ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Champagne-Mouton est de 917 €, avec des prix pouvant aller de 500 € à 1 454 €. Cette fourchette permet d’envisager des biens adaptés à différents budgets, selon l’état, la localisation et les prestations du logement.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans la région ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les données récentes des ventes dans le quartier, les caractéristiques du bien et la dynamique locale. L’expertise immobilière locale, combinée à un estimateur en ligne, peut vous fournir une estimation fiable, prenant en compte l’ensemble de ces critères.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Champagne-Mouton ?
La majorité des logements à Champagne-Mouton sont des maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 13 %. Cette répartition influence naturellement les prix et le choix des acquéreurs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Champagne-Mouton ?
La commune offre une école primaire à proximité immédiate. Pour les collèges, le Collège Argentor est facilement accessible. Les lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment se déplacer depuis Champagne-Mouton ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, elle bénéficie d’une proximité avec la gare de Ruffec, accessible en voiture en une quinzaine de minutes. Les infrastructures routières permettent également de rejoindre rapidement les villes et services environnants.
Quels sont les atouts de Champagne-Mouton pour un investissement immobilier ?
Outre un cadre de vie calme et verdoyant, Champagne-Mouton présente un marché immobilier au prix juste, une forte proportion de propriétaires et une communauté stable. Ces éléments sont essentiels pour envisager un investissement à long terme avec une bonne rentabilité.
Comment se déroule une vente immobilière à Champagne-Mouton ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, mandat, diffusion de l’annonce, visites, négociation et signature. Une expertise locale est précieuse pour fixer un prix juste au m² et accompagner la transaction jusqu’à son terme.
Peut-on connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Oui, la consultation des documents officiels de valeurs foncières et l’accompagnement par un professionnel immobilier permettent d’obtenir ces informations précieuses pour estimer précisément la valeur d’un bien.
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